Дело № 2-401/2018 04 мая 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Сараевой Н.Е., 

при секретаре Пугачевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования «Островное», администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район», ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «Островное», администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» об установлении факта родственных отношений, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать П., после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, находящегося 

<

адрес>. К нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращался в связи с юридической неграмотностью. В последствии он обратился к нотариусу за консультацией, где ему было разъяснено о пропуске шестимесячного срока для принятия наследства, а также о несоответствиях в части указания имени П.: в свидетельстве о рождении ФИО3 «ФИО1», в остальных документах – «ФИО2», в связи с чем, ему необходимо установить факт родственных отношений для дальнейшей реализации права на наследство. Наследником к имуществу П. является также дочь ФИО4, которая на наследство не претендует. Просит суд установить факт родственных отношений между ним и П., умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности на жилой дом, находящийся 

<

адрес>.

Определением судьи от 22.03.2018 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4. 

Определением суда от 11.04.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО5 как собственник жилого дома 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО3, извещенный надлежащим образом о месте и времени, не явился.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила исковые требования в части номера жилого дома, являющегося предметом рассмотрения, просила признать за истцом право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, поскольку нумерация дома изменена постановлением главы администрации. На требованиях настаивала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО4, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представила заявление, в котором указала на согласие с исковыми требованиями, на наследуемое имущество не претендует.

Ответчики администрация МО «Островное», администрация МО «Приморский муниципальный район», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили. 

Третье лицо ФИО5, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В судебном заседании 26.04.2018 против удовлетворения исковых требований не возражал, указал, что им приобретен жилой дом № 

<

адрес>, ранее дом был №, в договоре электроснабжения значится дом под №. В последующем, нумерация домов в дер. Чубола-Наволок Приморского района Архангельской области была изменена, его дому присвоен №, дому истца - №.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке. 

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. 

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что П. умерла 

<

дата> (актовая запись о смерти № от 

<

дата>), что подтверждается свидетельством о смерти 

<

серия> №.

В соответствии с положениями ст.ст. 527, 530, 532, 540 ГК РСФСР (в ред. от 24.12.1992), действовавшим на момент смерти наследодателя (1994 год) наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследниками могут быть: при наследовании по закону - граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти. При наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти. Завещание должно быть составлено письменно с указанием места и времени его составления, собственноручно подписано завещателем и нотариально удостоверено.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства (ст. 546 ГК РСФСР). 

Аналогичные положения содержатся в ст. 1112, 1141-1145, 1152, 1153, 1154, 1155 ГК РФ.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности.

После смерти ФИО7 осталось наследственное имущество в виде жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из сообщения Архангельского межрайонного филиала ГБУ Архангельской области «БТИ» № от 16.03.2018, в материалах архива объект недвижимости - жилой дом, находящийся 

<

адрес> – отсутствует. Право собственности не зарегистрировано. 

Согласно Выписке из ЕГРН от 30.03.2018 правообладателем жилого дома с кадастровым №, расположенного 

<

адрес>, является ФИО5, регистрационная запись № от 21.07.2015. 

Право собственности на жилой дом 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО5 на основании договора купли-продажи от 27.05.2015, заключенного с К. 

Совместно с жилым домом ФИО5 приобретен земельный участок общей площадью 0,1211 га, 

<

адрес>. Отчуждаемый земельный участок принадлежит продавцу на основании Свидетельства на право собственности на землю №, 

<

серия>, выданное постановлением главы Администрации Ластольского сельсовета 04.12.1996 № 59. Указанный жилой дом принадлежит продавцу на основании договора купли-продажи от 16.08.1991, удостоверенного Б., инспектором исполкома Ластольского сельского совета народных депутатов Приморского района Архангельской области, записан в реестре за № 58 (п.1, 2, 3 Договора). 

Согласно домовой книге № 485, представленной третьим лицом ФИО5, в жилом доме 

<

адрес> первоначально собственником дома значился К. на основании договора купли-продажи от 16.08.1991.

08.10.2009 между ОАО 

<

А> и К. был заключен договор энергоснабжения №, в соответствии с п. 3 которого, подача электрической энергии осуществляется в частный дом (дачу), 

<

адрес> (был №). 

Сведений о регистрации права собственности П. на спорный жилой дом в реестре прав на недвижимое имущество не имеется.

В соответствии со ст. 4 ФЗ РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 02.01.2017) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. 

Аналогичная норма содержится и в п. 6 ст. 1 ФЗ № 218-ФЗ от 03.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

В силу разъяснений, изложенных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Исходя из положений п. 1 ст. 33 ФЗ № 122-ФЗ, Федеральный закон вводился в действие на всей территории РФ через шесть месяцев после его официального опубликования. Первоначально закон был опубликован 28.07.1997, что свидетельствует о том, что на момент смерти наследодателя П. (

<

дата>), указанный Федеральный закон на территории РФ не действовал.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

В соответствии с Постановлением Совета народных комиссаров СССР от 26.01.1934 г. № 185 «О первичном учете в сельских советах» была введена похозяйственная книга как документ учета и первичной документации для сельских советов.

В соответствии с п. 6 Постановления Совета народных комиссаров СССР от 26.01.1934 г. № 185 «О первичном учете в сельских советах», утвержденные на основе настоящего Постановления формы первичного учета являются официальными документами сельских советов и должны вестись в строгом соответствии с инструкциями Центрального управления народно-хозяйственного учета Госплана Союза ССР. Никакие подчистки и неоговоренные текстовой записью поправки в этих документах не допускаются.

В соответствии со ст. 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском совете народных депутатов» обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские советы народных депутатов.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Как следует архивной справки № 02-21-2 от 16.01.2018, на основании похозяйственной книги № 1 д. Чуб-Наволок Ластольского сельсовета Приморского района Архангельской области за 1976-1978 годы имеются сведения о хозяйстве ФИО8, лицевой счет № 4, общественная группа хозяйства – рабочее, адрес хозяйства – 

<

адрес>, члены семьи: ФИО8 – глава, умер 

<

дата>, П. – жена, глава с 1976 года, выбыла с 18.10.1978. 

Постановлением главы администрации МО «Ластольское» № 19 от 23.06.2015 жилому дому К. присвоен адресный №. 

Постановлением главы администрации МО «Ластольское» № 8 от 01.07.2009 жилому дому П. присвоен адресный №. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает установленным и подтвержденным материалами дела, что П. при жизни являлась собственником жилого дома, находящегося 

<

адрес>. 

При жизни ФИО7 составила завещание, по условиям которого наследодатель завещала все имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе жилой дом 

<

адрес>, сыну ФИО3. Указанное завещание удостоверено 31.07.1985 К., секретарем Ластольского Совета народных депутатов трудящихся Приморского района Архангельской области и зарегистрировано в реестре за № 28.

Сведений об изменении или отмене завещания П. не имеется. 

Как следует из представленных документов, наследником по завещанию в отношении жилого дома является истец ФИО3, а наследниками по закону истец ФИО3 и ответчик ФИО4 - дети наследодателя П. ФИО4 на спорное имущество не претендует.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

Как следует из материалов наследственного дела № 24/2018, к нотариусу нотариального округа Город Северодвинск Архангельской области К. с заявлением о фактическом принятии наследства по завещанию от 31.07.1985 к имуществу П., умершей 

<

дата>, обратился ФИО3 лишь 02.02.2018. Других наследников, принявших наследство, не значится. Свидетельств о праве собственности на наследство не выдавалось. 

Согласно п. п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. 

Таким образом, фактическое принятие наследства законодатель связывает с действиями, которые носят в определенной степени обременительный характер для наследника, требуют каких-либо затрат (материальных, физических и т.д.), и которые в действительности выражают волю наследника приобрести наследственное имущество.

Судом установлено, что истец ФИО3 в установленный законом срок, фактически принял наследственное имущество в виде жилого дома после смерти матери. В материалы дела истцом представлен договор энергоснабжения спорного дома, квитанции по оплате электроэнергии. На земельном участке, на котором расположен дом, истец с семьей каждый год выращивают сельскохозяйственную продукцию, содержит и ремонтирует дом. 

Данные обстоятельства подтверждены также показаниями свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, Свидетель №3, Свидетель №4, допрошенных в судебном заседании от 26.04.2018. 

Установление судом фактического принятия наследства истцом является основанием для признания истца ФИО3 собственником жилого дома, расположенного 

<

адрес>. Ответчики на спорное имущество не претендуют. 

При рассмотрении дела судом установлены разночтения в имени наследодателя П.: в свидетельстве о смерти, в свидетельстве о рождении, в заявлении о выдаче (замене) паспорта, - «М.», в свидетельстве о рождении ФИО3 - ФИО1. Таким образом, предоставленные документы не подтверждают факт родственных отношений истца ФИО3 и его матери П.. 

Вместе с тем, исходя из представленных в дело документов, как удостоверяющих личность наследодателя П., так и личность наследника ФИО3, можно сделать вывод, что речь идет об одном и том же лице – наследодателе П., 

<

дата рождения>, 

<

уроженка>. 

Указание имени наследодателя в «Маремьяна» в свидетельстве о рождении ФИО3 суд находит технической ошибкой, поскольку из остальных исследованных в судебном заседании документов: свидетельства о рождении П., трудовой книжки, завещания, заявления о выдаче (замене) паспорта, свидетельства о смерти, следует, что наследодателем является П..

Требование истца об установлении факта родственных отношений между ним и П., умершей 

<

дата>, суд расценивает как основание иска. 

Согласно п.5 ч.2 ст.14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт. 

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный 

<

адрес>. 

Надлежащими ответчиками по делу будут являться администрация МО «Островное», ФИО4

В иске ФИО3 к ответчику администрации МО «Приморский муниципальный район» надлежит отказать, поскольку ответчик собственником спорного имущества не является, к тому же, исходя из ст. 14 ФЗ от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», полномочия в области жилищных правоотношений отнесены к поселковой сельской администрации на территории которой находится жилой дом, а именно к администрации МО «Островное».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования «Островное», ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» - отказать. 

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Н.Е. Сараева