Дело № 2-194/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Костырченко Т.А.,

при секретаре Никитиной Т. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество, указав в обоснование иска, что в ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж – ФИО, брак между ними зарегистрирован не был. ФИО оставил завещание, которым все принадлежащее ему имущество завещал ей. После смерти мужа истица подала нотариусу заявление о принятии наследства. При жизни они с мужем владели земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>. Документов на дом и земельный участок нет ни у истицы, не было их и у умершего ФИО, права на недвижимость в органах Росреества не были зарегистрированы, в связи с чем оформить ее права на дом и земельный участок не представляется возможным. В доме ФИО был зарегистрирован и проживал с ДД.ММ.ГГГГ, она проживала с ним в доме более 25 лет, в настоящее время ввиду нуждаемости в постороннем уходе проживает у родственников, в доме никто не проживает, земельным участком не пользуется. Как наследница по завещанию, хочет установить право собственности на недвижимое имущество. Дом и земельный участок стоят на кадастровом учете. Ссылаясь на положения ст. 218, 1118-1121, 1152, 1153 ГК РФ, п. 9.1 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела с участием представителя ФИО4

Представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, указав, что в настоящее время истица ввиду возраста и состояния здоровья проживает у него. Документы на дом и земельный участок у ФИО1 отсутствуют, также они и отсутствовали у умершего ФИО, дом построен был очень давно, ФИО проживал в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ со своей семьей, с ДД.ММ.ГГГГ и до момента смерти он проживал с ФИО1 в незарегистрированном браке, после его смерти открылось наследство, его дети в наследство не вступали, к нотариусу не обращались, притязаний каких-либо на дом и земельный участок не имеют. ФИО было составлено завещание по которому все имущество, в том числе и недвижимое после его смерти переходит к ФИО1, в свою очередь она в установленный законом срок обратилась к нотариусу, однако оформить право на недвижимость не представляется возможным ввиду отсутствия документов на дом и земельный участок.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали об удовлетворении исковых требований.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из материалов дела ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, состоящее в том числе из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>. По завещанию, составленному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО завещал дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства. В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем указан ФИО, вид права: собственность.

Поскольку судом установлено, что к определенным ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" исключениям спорный земельный участок не относится, то спорный земельный участок был выделен ФИО на праве собственности. 

По информации предоставленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес> отсутствует информация о возникших до вступления в силу ФЗ № вещных правах, учтенных до вступления в силу ФЗ №. Из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости - жилого дома следует, что жилой дома имеет площадь 36 кв.м., год строительства – ДД.ММ.ГГГГ. В техническом паспорте на вышеуказанный жилой дом, составленном ДД.ММ.ГГГГ собственником дома указан ФИО 

Согласно данным, представленным администрацией Первокаменского сельсовета в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. постоянно проживал по адресу 

<

адрес>.

Из сообщения Межрайонной ИФНС № по Алтайскому краю следует, что плательщиком налога на имущество физических лиц в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и земельного налога с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО

Поскольку ФИО владел домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, то имел право приобрести право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Следовательно ФИО был вправе реализовать все правомочия собственника, включая право владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, оснований сомневаться в достоверности которых у суда не имеется, подтверждает доводы истца и свидетельствует о том, что ФИО являлся собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 после смерти ФИО, являясь наследником по завещанию, приняла наследство, несет расходы по содержанию дома и земельного участка. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право собственности наследодателя на спорные земельный участок и жилой дом возникло в установленном порядке, спорное имущество входит в состав наследства и поскольку истец является наследником по завещанию, приняла наследство после смерти ФИО, другие наследники на наследство не претендуют, за ФИО1 подлежит признанию право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.А. Костырченко

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.А. Костырченко