ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» марта 2017 года г. Иркутск 

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Бакштановской О.А., при секретаре судебного заседания Викторовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1432/17 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Свердловского районного суда г. Иркутска находится гражданское дело № 2-1432/17 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении в жилое помещение.

В обоснование иска истец ссылается на то, что на основании ордера серии 

<

Номер обезличен> он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, однако ответчики всячески препятствуют истцу вселиться в спорное жилое помещение.

На основании изложенного, истец ФИО1 просит суд вселить ФИО1 в комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд исковые требования удовлетворить.

Представитель Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении искового заявления в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом путем направления судебных повесток в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела по существу в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, признает причину неявки ответчиков неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, о чем судом вынесено отдельное определение.

Суд, выслушав в судебном заседании истца, исследовав материалы рассматриваемого гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.

В силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

На основании ч. 3 ст. 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Суд, рассматривая исковые требования ФИО1, принимает решение в соответствии с требованиями ЖК РСФСР и требованиями ЖК РФ, поскольку жилищные правоотношения, связанные с правом ответчиков на спорное жилое помещение, возникли до введения в действие нового ЖК РФ, а также в соответствии с требованиями ЖК РФ, поскольку жилищные правоотношения, связанные с правом ответчиков на спорное жилое помещение, являются длящимися.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями (ст. 50 ЖК РСФСР).

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат (ст. 52 ЖК РСФСР).

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности как наниматель и члены его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР).

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи (ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР с учетом постановления Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года N 3-П).

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ч. 2 ст. 57 ЖК РСФСР).

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (п. 3 ст. 69 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

На основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из ордера серии 

<

Номер обезличен>, выданного 

<

Дата обезличена> Администрацией г. Иркутска видно, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> является истец ФИО1 В ордер в качестве членов семьи нанимателя были включены: ответчики – ФИО2 – жена, ФИО3 – дочь.

Из объяснений истца ФИО1 установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> В качестве членов семьи в ордер были включены ответчики, после расторжения брака и сложившимися конфликтными отношениями с ответчицей ФИО2 его выгнали из спорного жилого помещении.

Согласно решения Свердловского районного суда г. Иркутска от 

<

Дата обезличена> по гражданскому делу 

<

Номер обезличен> следует, что в исковых требованиях ФИО2 в удовлетворении исковых требований о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и о снятии его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен> – отказано. Решение вступило в законную силу 

<

Дата обезличена>.

Этим же решением установлено, что отсутствие ФИО1 на спорной жилой площади вызвано уважительными причинами, сложившимися конфликтными отношениями с ФИО2, со стороны которой чинились препятствия ответчику в проживании на спорной жилой площади, от своих прав на спорную жилую площадь ФИО1 не отказывался.

Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами дела и стороной ответчиков в соответствии со ст. 56 ГПК РФ оспорены не были.

Таким образом, суд приходит к выводу, что выезд истца из жилого помещения носит временный и вынужденный характер, вызванный конфликтной ситуацией между ФИО1 и ФИО5, а также сложившимися между ними неприязненными отношениями. Истец ФИО1 не отказывался от права пользования и проживания в спорной квартире.

В соответствии с представленными документами истец ФИО1 был вселен в жилое помещение в качестве наниматель. В требованиях о признании ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением ФИО2 отказано вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда г. Иркутска от 21.08.2015 г.

Судом также установлено, что истец неоднократно предпринимал попытки к вселению в спорную квартиру, которые остались безуспешными. ФИО1 несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. Другого жилого помещения пригодного для постоянного проживания в нем, истец ФИО1 не имеет.

Доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что ФИО2 не чинила ФИО1 препятствия в его проживании в спорном жилом помещении и не лишала его возможности пользоваться спорной квартирой, ФИО2 в соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ суду представлено не было.

Таким образом, указанные обстоятельства не могут свидетельствовать о том, что ФИО1 добровольно отказалась от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 и ст. 3 ЖК РФ - граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, они свободны в реализации этих прав.

Учитывая вышеизложенные требования закона, оценивая представленные в силу ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60 ГПК РФ, с учетом того, что нанимателем спорного жилого помещения является ФИО1, выезд истца из жилого помещения носит временный и вынужденный характер, вызванный конфликтной ситуацией, истец ФИО1 не отказывался от права пользования и проживания в спорной квартире, суд приходит к выводу, что исковые требования, ФИО1 о вселении в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доказательств, опровергающих выводы суда, ответчиками в суд не представлено и данный факт судом расценивается как отсутствие таковых.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении в жилое помещение – удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий