ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.06.2025 город Пыть-Ях

Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Котельникова А.У., при секретаре Тимощенко И.А., с участием ст. помощника прокурора г. Пыть-Яха Усачевой Ю.Н., истцов ФИО1 и ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, обосновывая свои требования тем, что являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Пыть-Ях, В указанной квартире зарегистрированы как истцы, так и ответчик — ФИО3, который фактически не проживает в спорной квартире, находится за пределами Российской Федерации (на Украине) и не имеет возможности выехать в Россию для снятия с регистрационного учета. Кроме того, ответчик имеет временную регистрацию по месту пребывания в квартире, расположенной по адресу: город Тюмень, которая также принадлежит истцам на праве собственности. Снятие ответчика с регистрационного учета необходимо истцам в связи с предстоящей продажей квартиры.

Истцы просили суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО - Югра, а также обязать ОМВД России по г. Пыть-Яху снять его с регистрационного учета по месту жительства. 

Определением суда от 04.06.2025 в связи с отказом истцов от требований в части возложения на ОМВД России по г. Пыть-Яху обязанности снять ФИО3 с регистрационного учета производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик, извещавшийся о месте и времени судебного разбирательства в установленном порядке, в судебное заседание не явился.

В связи с изложенным, судом в силу ст. 233 и ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, принадлежит на праве общей долевой собственности следующим лицам: ФИО2 ФИО1 Б.Н.А. и Б.М.А. 

Права собственности зарегистрированы 20.02.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН Ограничений (обременений) прав на квартиру не зарегистрировано (л.д. 63-68).

По сведениям ОМВД России по г. Пыть - Яху в указанном жилом помещении с 28.02.2020 зарегистрирован ответчик ФИО3 

Основанием для обращения с настоящим иском послужило наличие у ответчика ФИО3 регистрации по месту жительства в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении, при отсутствии с его стороны фактического намерения проживать в указанном помещении.

Как усматривается из представленных доказательств, включая сведения ОПК ФСБ России в МАШ Шереметьево от 19.05.2025 (л.д. 80), ответчик 02.07.2020 выехал за пределы Российской Федерации и по настоящее время не возвращался, что подтверждает его длительное отсутствие по месту регистрации.

Сохранение ответчиком регистрации в указанной квартире, при отсутствии фактического проживания, носит формальный характер и не соответствует целевому назначению жилого помещения. Данный вывод подтверждается также отсутствием получения ответчиком почтовой корреспонденции по адресу регистрации, а также непредставлением им каких-либо доказательств, опровергающих доводы истцов о его непроживании.

Учитывая изложенное, суд приходит к убеждению, что ответчик ФИО3, сохраняя регистрацию по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении, не осуществляет его использование по назначению, не проживает в нем и не имеет намерения реализовывать свое право пользования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, и считает необходимым признать ответчика ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1, ФИО2, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних Б.Н.А. И Б.М.А. к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой в доме микрорайона города Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.У. Котельников 

Мотивированное решение составлено 11.06.2025

Копия верна:

Председательствующий А.У. Котельников

Оригинал решения находится в Пыть-Яхском городском суде

в гражданском деле № 2-421/2025. 

Решение не вступило в законную силу.