№ 2-2105/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Соколинской О.С., 

при секретаре судебного заседания Шевчук Н.Ю., 

с участием представителя истца ФИО1, - ФИО2, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Свободный Амурской области о признании права собственности на ? доли квартиры в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

в Свободненский городской суд с иском обратился ФИО1 к администрации города Свободный о признании права собственности на ? доли --, в порядке наследования после смерти матери Н., умершей --. 

Своё требование мотивировал следующим, что при жизни матери -- между им ФИО1, Н. и Комитетом по управлению имуществом был заключен договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность. По договору администрация передала им в совместную собственность -- в г. Свободный Амурской области. Договор в органах БТИ зарегистрирован не был. -- мать Н. умерла, после ее смерти открылось наследство в виде ? доли -- в г. Свободный. На дату смерти Н. была зарегистрирована в данной квартире, совместно с ней также был зарегистрирован и проживал он (истец). Он фактически принял наследство, проживает в квартире, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги. Поэтому обратился в суд с иском, просит признать за ним право собственности на ? доли -- в г. Свободный в порядке наследования после смерти матери Н., умершей --.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения материалов дела, о причинах неявки не сообщил, просил рассмотреть материалы дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности – ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ответчика –администрации г.Свободного не явился, извещен о времени и месте рассмотрения материалов дела, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований на основании следующего.

В соответствии с ч.1 ст.12, ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Суд распределял бремя доказывания и рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам и заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

В силу п.1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 8.1 и статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

Так, согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

На основании ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Статья 7 Закона (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) предусматривала, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В действующей редакции указанная норма гласит, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон № 122), действовавшем в период до 01.01.2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (ч. 1).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В соответствии с п.1 ст.12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановление Пленума) при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В судебном заседании установлено, что по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от -- администрация города Свободного предоставила в совместную собственность гражданам Н., ФИО1 жилое помещение --, расположенное в --. 

Из содержания уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области от -- установлено, что правообладатель на объект недвижимости отсутствует.

Согласно сведениям в архиве АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Амурский филиал от -- на хранении в Амурской филиале имеется копия договора от -- на безвозмездную передачу квартиры, расположенной по адресу: --, в совместную собственность граждан Н., ФИО1 Регистрационная надпись БТИ на договоре не имеется, запись в регистрационной книге отсутствует. 

Совокупность исследованных доказательств даёт суду основание полагать установленным возникновение у Н. в порядке приватизации права совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: --.

Согласно записи акта о смерти -- сделанной отделом ЗАГС по г. Свободный и Свободненскому району Амурской области Н., умерла -- в г. Свободном Амурской области.

Таким образом, с его смертью открылось наследство в виде доли квартиры, расположенной по адресу: --.

ФИО1 является сыном умершей Н., что подтверждается свидетельством о рождении от --

Как установлено ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В ст.1152 ГК РФ указано, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствие со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В наследственную массу может быть включено только имущество, принадлежавшее наследодателю на законных основаниях.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст.ст.1113-1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Постановление Пленума содержит следующие разъяснения: наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Согласно справке ООО «ЕРКЦ» от -- на день смерти Н. была зарегистрирована по адресу: --. Совместно с ней на день смерти проживал и согласно паспортных данных -- зарегистрирован в указанной квартире ее сын ФИО1.

По информации, предоставленной нотариусами Ж. и С. наследственное дело к имуществу Н. не заводилось.

Таким образом, ФИО1 является наследником фактически принявшим наследство после смерти матери Н., умершей --.

Каких-либо требований от третьих лиц о притязании в отношении спорного жилого помещения в администрацию города Свободного Амурской области не поступало, споры в судебном порядке не рассматривались. 

Проанализировав все установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, на основании представленных доказательств, а также закона, подлежащего применению к данному спору, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к администрации города Свободного Амурской области подлежат удовлетворению, поскольку на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от -- спорная квартира перешла в совместную собственность граждан Н., ФИО1 Н. в настоящее время скончалась, ее наследство было принято сыном ФИО1, но в установленном порядке зарегистрировано не было в связи с чем, регистрация перехода права собственности не может быть произведена органами Росреестра ввиду объективных причин. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Свободный Амурской области о признании права собственности на ? доли квартиры в порядке наследования, удовлетворить. 

Признать ФИО1, -- года рождения, уроженца --, принявшим наследство после смерти Н.,-- года рождения, умершей --,

Признать право собственности ФИО1 на ? доли в порядке наследования после смерти Н., умершей --, на объект недвижимого имущества - жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: --, общей площадью 44,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме 18 декабря 2017 года.

Судья Свободненского

городского суда Амурской области О.С.Соколинская

№ 2-2105/2017

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Соколинской О.С., 

при секретаре судебного заседания Шевчук Н.Ю., 

с участием представителя истца ФИО1, - ФИО2, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Свободный Амурской области о признании права собственности на ? доли квартиры в порядке наследования,

руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Свободный Амурской области о признании права собственности на ? доли квартиры в порядке наследования, удовлетворить. 

Признать ФИО1, -- года рождения, уроженца --, принявшим наследство после смерти Н.,-- года рождения, умершей --,

Признать право собственности ФИО1 на ? доли в порядке наследования после смерти Н., умершей --, на объект недвижимого имущества - жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: --, общей площадью 44,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение будет принято судом в окончательной форме 18 декабря 2017 года.

Судья Свободненского

городского суда Амурской области О.С.Соколинская