К делу № 2-192/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 30 января 2020 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сапега Н.Н.

при секретаре Кашкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Калниболотского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края, 3-е лицо: межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении просит суд:

признать за ним право собственности на жилой дом литер: А, общей площадью 29,3 кв. м, жилой площадью 22,9 кв. м, назначение: жилой дом, количество этажей: 1; в том числе подземных этажей: 0; год постройки - 1942; стены - саманные шилеваны доской, внутренняя высота 2,05 м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности;

определить, что решение по данному делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет указанного жилого дома;

Представитель истца по доверенности ФИО2 представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика администрации Калниболотского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с вынесением решения на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровского сектора) Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрение дела в его отсутствие с вынесением решения на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам:

По делу установлены следующие обстоятельства:

на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Калниболотского сельского поселения, истец является собственником земельного участка площадью 2900 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> №;

на указанном земельном участке расположен жилой 

<

адрес>. постройки, общей площадью 29,3 кв. м, жилой площадью 22,9 кв.м;

с 1992 г. истец открыто непрерывно и добросовестно владеет и пользуется земельным участком и жилым домом по вышеуказанному адресу; право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано;

государственная регистрация права собственности на жилой дом не была произведена и провести её в настоящее время не представляется возможным, так как у истца отсутствуют правоустанавливающие документы.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер: А, общей площадью 29,3 кв. м, жилой площадью 22,9 кв. м, назначение: жилой дом, количество этажей: 1; в том числе подземных этажей: 0; год постройки - 1942; стены - саманные шилеваны доской, внутренняя высота 2,05 м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет объекта недвижимости: жилого дома литер: А, общей площадью 29,3 кв. м, назначение: жилой дом, количество этажей: 1; в том числе подземных этажей: 0, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: