Гр.дело №2-1010-2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Стальской К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования квартирой 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному месту жительства ( л.д.2).

Обосновывая свои исковые требования, ФИО1 указал, что он является собственником 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике. 

Из содержания искового заявления следует, что ответчик ФИО2 является его матерью, а ответчик ФИО3 - сестрой. 

Как указывает в своем исковом заявлении ФИО1, ответчики ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> прежним собственником ( его - ФИО1 отцом) с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно. В настоящее время он собирается продать 

<

адрес>. Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу нарушает его права как собственника названного имущества. 

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. 

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. 

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО4 иск ФИО1 не признала, пояснив, что ФИО2 является матерью истца ФИО1; ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживала с супругом Е.П. в 

<

адрес>, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, она, как член семьи Е.П., приобрела право пользования указанным жилым помещением. Считает, что после смерти Е.П. право пользования спорным жилым помещением за ФИО2 сохраняется, поскольку другого жилого помещения у нее нет. 

Ответчик ФИО3 иск ФИО1 не признала, пояснив, что ФИО1 является ей братом. С детства она со своими родителями: отцом Е.П., матерью ФИО2 и младшим братом ФИО1 проживали в казарме, расположенной на 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она вышла замуж за П., вселилась к свекрови по адресу: 

<

адрес>. От совместной жизни с П. ДД.ММ.ГГГГ у нее родился сын П., а ДД.ММ.ГГГГ - дочь О.. В ДД.ММ.ГГГГ году брат ФИО1 вступил в брак, после чего со своей семьей уехал жить и работать в 

<

адрес>, где проживает по сей день. В ДД.ММ.ГГГГ году ее родители развелись и в том же году отцу Е.П. по месту работы на Канашском вагоноремонтном заводе была предоставлена однокомнатная 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес>, в которой он стал проживать один, мать - ФИО2 осталась проживать в казарме на станции Алешево. ДД.ММ.ГГГГ она (ФИО3) прописалась в квартире отца по адресу: 

<

адрес>, но по указанному адресу не проживала, а проживала с мужем П. в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приватизировала занимаемое жилье, которое имело почтовый адрес: станция 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ родители вновь заключили брак, а в ДД.ММ.ГГГГ году мать вселилась к отцу в 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ прописалась по указанному адресу. С этого времени она (ФИО3) стала проживать вместе с родителями по адресу: 

<

адрес>, так как за последними требовался уход. В 

<

адрес> стал проживать ее (ФИО3) сын П.П.. ДД.ММ.ГГГГ мать подарила 

<

адрес> своему внуку П.П.. ДД.ММ.ГГГГ отец - Е.П. подарил ей (ФИО3) 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году брат ФИО1 приехал в отпуск в 

<

адрес>, между ней и братом произошла ссора из-за родительской квартиры. Поэтому ДД.ММ.ГГГГ она подарила 

<

адрес>, брату. ДД.ММ.ГГГГ умер ее (ФИО3) сын - П. После его смерти она (ФИО3) стала собственником 

<

адрес> в порядке наследования по закону. Впоследствии указанная казарма была признана непригодной для проживания, подлежала сносу как аварийная. Поэтому на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ взамен аварийной 

<

адрес> ей, как собственнику названной квартиры в порядке наследования, была предоставлена благоустроенная однокомнатная 

<

адрес>. В настоящее время в 

<

адрес> проживает ее муж П.В.. ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Е.П. После смерти отца она продолжает проживать в указанной квартире с матерью - ФИО2, так как мать является 

<

данные изъяты>, нуждается в постороннем уходе. Во вновь предоставленной 

<

адрес> проживает ее муж - П.В. Из-за неправильного поведения мужа она не может перевезти мать жить в вышеуказанную квартиру. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

Изначально собственником спорной 

<

адрес>, в порядке приватизации являлся Е.П., что подтверждается копией договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.56-57), копией регистрационного удостоверения ( л.д.55), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости ( л.д.38).

Ответчица ФИО2 ранее являлась собственником 

<

адрес>, что подтверждается выпиской Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся ( имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества ( л.д.33), выпиской из похозяйственной книги по состоянию ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.164).

Супруги Е.П. и ФИО2 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 50, 52).

ДД.ММ.ГГГГ Е.П. и ФИО2 вновь вступили в брак, что подтверждается копией записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.53).

Как показала в судебном заседании ответчица ФИО3, в ДД.ММ.ГГГГ году мать ФИО2 вселилась к отцу в 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ прописалась по указанному адресу.

Из содержания искового заявления ФИО1 следует, что ФИО2 фактически проживает в вышеуказанной квартире.

Адресной справкой, справкой о регистрации и выпиской из домовой книги подтверждается, что ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 64-65, 67).

Впоследствии на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорной квартиры стала ФИО3 ( л.д. 38, 58-59), а затем - на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ - истец ФИО1 ( л.д. 38, 60-61).

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи ( часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность ( часть 2). 

Вышеприведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2 вселилась в 

<

адрес>, в качестве члена семьи собственника указанного жилого помещения Е.П. и проживала в указанном жилом помещении сначала в качестве члена семьи названного жилого помещения - мужа Е.П., а затем - в качестве члена семьи дочери ФИО3 и ее право пользования указанным жилым помещение являлось производным от прав на спорное жилое помещение указанных собственников. 

Как было указано выше, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила 

<

адрес>, брату ФИО1 

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 вместе со своей матерью ФИО2 в 

<

адрес> не проживает, не зарегистрирован по указанному адресу ( л.д.65); он проживает со своей семьей по адресу: 

<

адрес> является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру ( л.д. 30-31). 

Таким образом, в контексте с положениями части 1 стать 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ФИО2 является бывшим членом семьи своего сына ФИО1, факт родства не означает пожизненное сохранение семейных отношений между родителями и совершеннолетними детьми. 

При таких обстоятельствах право пользования спорным жилым помещением у ФИО2 подлежит прекращению. 

Однако в соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 другого жилого помещения, кроме спорного, не имеет ( л.д.33, 65); она престарелого возраста (ей 

<

данные изъяты> лет), является 

<

данные изъяты> по общему заболеванию ( л.д.179). 

При таких обстоятельствах суд считает необходимыми сохранить за ФИО2 право пользования квартирой 

<

адрес>, на определенный срок. 

При определении продолжительности срока, на который ФИО2 может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, исходя из принципа разумности и справедливости, с учетом того, что ФИО2 несет расходы по содержанию спорной квартиры, осуществляет платежи за коммунальные услуги, из-за состояния своего здоровья нуждается в постороннем уходе, а ФИО1 в связи с выездом в другое место жительства имеет возможность не проживать в спорной квартире, трудоспособен, суд считает возможным сохранить за ФИО2 право пользования квартирой 

<

адрес>, сроком на 3 года, то есть по ДД.ММ.ГГГГ включительно, по истечении которого прекратить за ней право пользования названным жилым помещением. 

Анализируя исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании ее утратившей право пользования квартирой 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по месту жительства, суд приходит к следующему выводу. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила 

<

адрес>, П.А. ( л.д.60-61).

Государственная регистрация указанного договора дарения и права собственности П.А. на названное имущество произведена ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.38).

Согласно статье 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу указанной нормы права при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.

Следовательно, отчуждение ФИО3 

<

адрес>, влечет за собой прекращение имевшегося у нее права пользования этим жилым помещением. 

При этом оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку она имеет на праве собственности два жилых помещения: 

<

адрес>, и 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества ( л.д.34-35), копией свидетельства о праве на наследство по закону ( л.д.143), копией договора мены от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 144-147), копией свидетельства о праве на наследство по закону ( л.д.155).

В судебном заседании ФИО3, возражая против иска ФИО1, показала, что она считает, что у нее имеется право пользования квартирой №, расположенной в 

<

адрес>, поскольку ее мать ФИО2 в силу болезни нуждается в постороннем уходе, вследствие этого она (ФИО3) вынуждена проживать в спорной квартире. 

Однако уход ФИО3 за больной матерью ФИО2 не является правовым основанием для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 к ФИО5 о признании ее утратившей право пользования квартирой 

<

адрес>, подлежит удовлетворению. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713). 

Поэтому вышеуказанное решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> вынесения самостоятельного решения об этом не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Сохранить за ФИО2 право пользования квартирой 

<

адрес>, сроком на 3 ( три) года, то есть по ДД.ММ.ГГГГ включительно, по истечении которого прекратить за ней право пользования названным жилым помещением. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья Т.В.Иванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.