Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<

адрес> 27 сентября 2018 года

Мильковский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Мартыненко М.С.,

при секретаре Мухортовой В.Я.,

законного представителя ответчика фио2 – фио6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 в интересах несовершеннолетнего фио1 к фио5, фио2 в лице законных представителей фио6, фио3 об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4, в интересах несовершеннолетнего сына фио1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд с исковым заявлением к фио5, фио2 в лице законного представителя фио6 об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг.

Свои требования мотивировал тем, что несовершеннолетний фио1, законным представителем которого он является, владеет 2/3 доли а праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Ответчики фио5 и несовершеннолетний фио2 также являются собственниками указанной квартиры по 1/6 доли каждый. Истец и ответчики фактически проживают в разных семьях, совместное хозяйство не ведут. В настоящее время в квартире никто не проживает, счета на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги выставляются общие, однако согласовать порядок и размер затрат на содержание квартиры совместно с ответчиками не представляется возможным, поскольку те отказываются оплачивать коммунальные услуги и нести расходы по содержанию квартиры соразмерно своей доли.

С учетом изложенного, просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг: ФИО4 законному представителю несовершеннолетнего сына фио1 до его совершеннолетия в размере 2/3 доли с 9 октября 2017 года; фио5 в размере 1/6 доли с 9 октября 2017 года, фио6 законному представителю несовершеннолетнего подопечного фио2 до его совершеннолетия в размере 1/6 доли с 9 октября 2017 года.

Определением суда от 10 сентября 2018 года к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетнего ответчика фио2 привлечен его опекун - фио3

Истец ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования уточнил, просил определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, а также все коммунальные услуги по квартире, расположенной в 

<

адрес>, пропорционально долям в праве собственности в размере: за фио1 в размере 2/3 доли, за фио5 в размере 1/6 доли, за фио2 в размере 1/6 доли. Уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. 

Ответчик фио5 извещенная о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, об отложении слушания дела не просила. Ранее в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласилась, пояснила, что является собственником 1/6 доли в праве собственности на спорное жилье в связи с вступлением в права наследования после смерти матери. До настоящего времени каких-либо платежей за указанную квартиру она не производила, в спорном жилье не проживает. Согласна, что должна нести бремя расходов в связи с указанным правом.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика фио2 – фио6 в судебном заседании пояснила, что совместно с супругом назначены опекунами несовершеннолетнего фио2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является собственником 1/6 доли в праве собственности на спорную квартиру. Против удовлетворения уточненных исковых требований не возражала.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика фио2 – фио3, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимал. Заявлений, ходатайств, возражений не представил.

Представитель третьего лица ПАО «Камчатскэнерго» ФИО7, действующая по доверенности, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с уточненными исковыми требованиями согласилась.

Третьи лица: МУП «Мильковский водоканал», АО «Камчатэнергосервис» о времени и месте судебного заседания извещены, своих представителей для участия в судебном заседании не направили. Заявлений, ходатайств, возражений не представили.

Третье лицо КГУП «Камчатский водоканал» извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Согласно направленному в адрес суда ходатайству представитель предприятия ФИО8, действующая по доверенности, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав законного представителя ответчика фио6, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (плату за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. 

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При этом в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и за потребленные коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой жилую квартиру, общей площадью 40,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На основании договора купли-продажи квартиры от 11.01.2011 года несовершеннолетний фио1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 17 января 2011 года.

? доли в праве собственности на указанную квартиру принадлежала матери несовершеннолетнего фио1, ответчиков фио5 и фио2 - фио2 В.В.

Решением Мильковского районного суда Камчатского края от 10 июля 2018 года за фио5, несовершеннолетними фио1, фио2 признано право собственности на наследственное имущество в виде ? доли в праве собственности на спорную квартиру по указанному адресу, после их матери фио2 В.В., умершей 9 октября 2017 года, по 1/6 доли каждому в праве общей долевой собственности (л.д. 10).

В соответствии с поквартирной карточкой в спорном жилом помещении зарегистрированы: ответчики фио2, фио5 (л.д. 13).

Как следует из материалов дела, истец и ответчики не являются членами одной семьи, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется без учета долей сособственников и никем из сторон не производится; соглашение по порядку оплаты обязательных коммунальных платежей между сторонами не заключалось.

Индивидуальные приборы учета потребления коммунальных услуг, кроме счетчика потребления электроэнергии, в квартире не установлены, в спорной квартире никто не проживает. Начисление коммунальных платежей рассчитывается исходя из нормативов потребления.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку соглашение между собственниками по порядку оплаты не достигнуто, истцом реализовано право на обращение в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с этим, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности, а именно, за фио1 в размере 2/3 доли, за фио5 в размере 1/6 доли, за фио2 в размере 1/6 доли.

При принятии решения суд учитывает положения п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» о том, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 в интересах несовершеннолетнего фио1 – удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>:

- плату за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги производить пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение, а именно: фио1 – в размере 2/3 доли, фио5 – в размере 1/6 доли, фио2 – в размере 1/6 доли.

До достижения несовершеннолетними собственниками фио1, фио2 совершеннолетия обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на их законных представителей.

Решение суда является основанием для начисления и выдачи отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца с момента вынесения решения, путем подачи апелляционной жалобы через Мильковский районный суд Камчатского края. 

Судья М.С. Мартыненко