Дело №2-600/2020

10RS0013-01-2020-000960-30

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:председательствующего судьи И.С. Леккеревой,при секретаре Т.В. Заздравных,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 (далее также по тексту истец) обратилась в суд с названными требованиями к ФИО2 (далее также по тексту ответчик), мотивируя тем, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., собственником которого она является, с хх.хх.хх г. зарегистрирован ответчик, однако он в спорное жилое помещение не вселялся, вещи не ввозил, в доме не проживал, обязанности по содержанию дома не исполняет. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу осуществлена в целях получения им гражданства Российской Федерации. Поскольку ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, и его регистрация нарушает право собственности истца на жилое помещение, ФИО1 просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании истец поддержала исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, по адресу регистрации известному суду. 

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу требований, содержащихся в ч.1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч.2 статьи 30 названного Кодекса собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом. 

В соответствии с положениями ч.1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

В соответствии с трактовкой понятий, изложенных в статье 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (Закон) местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает (аналогичное понятие содержится в статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу статьи 6 названного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура, в силу которой гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней после подачи документов на регистрацию.

Анализ названных выше правовых норм позволяет сделать вывод о том, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением обусловлено у члена семьи собственника вселением и проживанием его в жилом помещении, предоставленном ему собственником в пользование на основании договора или ином законном основании. В случае прекращения семейных отношений право пользования жилым помещением прекращается. Сам факт регистрации лица на жилую площадь с согласия собственника является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... Право собственности истца на указанный объект недвижимости зарегистрировано хх.хх.хх г., что подтверждается выпиской из ЕГРН на спорное жилое помещение, а также свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно адресной справке, составленной ОАСР ОРГФ УВМ МВД по Республике Карелия, в жилом доме, расположенном по адресу: ..., зарегистрирован ФИО2 с хх.хх.хх г.

Из объяснений истца следует, что ответчик в вышеуказанный жилой дом не вселялся, никогда там не проживали, вещей не ввозил, фактически проживал в арендованной квартире, расположенной в ....

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ). 

В соответствии с частями 2, 3 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Пункт 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Таким образом, исходя из изложенных выше норм, обстоятельств дела, учитывая, что ответчик на сегодняшний день членом семьи собственника не является, в спорное жилое помещение не вселялся, соглашение у ответчика с собственником о пользовании жилым помещением отсутствует, его регистрация в жилом доме ущемляет права истца как собственника, то при таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суд.

Судья И.С. Леккерева

Мотивированное решение составлено 23.10.2020.