Дело № 2-251/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Звериноголовское 30 октября 2018 года

Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Аксеновой М.Ю.,

при секретаре Алексеевой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Отряд-Алабугского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Звериноголовский районный суд с иском к ФИО2, Администрации Отряд-Алабугского сельсовета о признании в порядке приобретательной давности права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, 

<

адрес>, ..., 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что в 2000 году купила у ФИО2 указанную квартиру без составления каких-либо расписок и документов по купле-продаже. С момента приобретения квартиры, она с семьей постоянно в ней проживает. несет расходы по ее содержанию. В течение всего срока владения недвижимостью, претензий от кого-либо к ней не предъявлялось, ее право на квартиру не оспаривалось. Иного способа установления права собственности, кроме как признания его судом, нет. Просит признать в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, 

<

адрес>, ..., 

<

адрес>. 

Определением Звериноголовского районного суда Курганской области от 10.10.2018 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО7

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, 

<

адрес>, ..., 

<

адрес>. 

Представитель ответчика – Администрации Отряд-Алабугского сельсовета Звериноголовского района Курганской области, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором исковые требования истца признал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, исковые требования признали, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление, в котором исковые требования признал, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Суд, в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Заслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

... Победы, 

<

адрес>. Расчеты между покупателем и продавцом произведены в полном объеме, при этом договор купли-продажи либо расписка о передаче денежных средств между покупателем и продавцом не составлялись.

Указанная квартира принадлежала ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на основании договора бесплатной передачи жилья от 

<

дата>, заключенного между АОЗТ «Буревестник» и ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 

Земельный участок площадью 0,09 га был предоставлен ФИО8 в бессрочное (постоянное) пользование, что подтверждается свидетельством на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 01.071992 года, выданного Отряд-Алабугским сельским советом.

С февраля 2000 года и по настоящее время, то есть в течение более 18 лет, истец проживает в приобретенной квартире, открыто владеет ею как своей собственной, несет расходы по содержанию недвижимости, никто ее право на жилье не оспаривает.

Данное обстоятельство подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО9, не доверять показаниям которой у суда оснований не имеется.

Согласно справке Администрации Отряд-Алабугского сельсовета в квартире, расположенной по адресу: Курганская область, 

<

адрес>, ..., 

<

адрес>, до февраля 2000 года проживали ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО4, с февраля 2000 года по настоящее время проживают ФИО1, ФИО7. ФИО10, ФИО11

На основании постановления Администрации Отряд-Алабугского сельсовета Звериноголовского района № 30 от 28.06.2018 года, земельному участку с кадастровым номером ... площадью 800 кв.м. и квартире в двухквартирном доме присвоен адрес: Курганская область, 

<

адрес>, ..., 

<

адрес>. 

В соответствии со справкой ООО «Геос» № от 

<

дата>, 

<

адрес> по ... в 

<

адрес> Звериноголовского района Курганской области, имеет общеполезную площадь 49,9 кв. м. 

Указанная квартира в реестре муниципальной собственности Звериноголовского района и Отряд-Алабугского сельсовета не находится.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Учитывая, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: Курганская область, 

<

адрес>, ..., 

<

адрес>, более 18 лет, несет все расходы по её содержанию, никто ее право на недвижимое имущество не оспаривает, владение истцом недвижимостью не основано на договоре, ответчики исковые требования признали, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на указанную недвижимость в силу приобретательной давности. 

Вместе с тем, суд полагает, что истцом необоснованно предъявлен иск к Администрации Отряд-Алабугского сельсовета, поскольку спорная квартиры на основании договора приватизации была передана в собственность ФИО2. ФИО4, ФИО5, ФИО6, в связи с чем Администрация Отряд-Алабугского сельсовета является ненадлежащим ответчиком по делу.

Согласно статье 14 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. 

В соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 192-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру общеполезной площадью 49,9 кв.м., расположенную по адресу: Россия, Курганская область, 

<

адрес>, ..., 

<

адрес>. 

ФИО1 в иске к Администрации Отряд-Алабугского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: М.Ю. Аксенова