Дело № 2-2903/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года г. Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Артюховой Э.В.,

при секретаре Ковалевой Е.И.,

с участием помощника прокурора Советского района г. Брянска 

Кузьменко М.В., 

представителя истца по доверенности ФИО1,

адвоката в интересах ответчика Варакиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Советской районной администрации г. Брянска к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением для снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Советская районная администрация г. Брянска обратилась в суд, с вышеуказанным иском ссылаясь на то, что согласно сведениям управляющей компании ООО «АРТТЕХ» ответчик – ФИО2 более пятнадцати лет не проживает по месту регистрации: 

<

адрес>. Решением Советского районного суда г. Брянска от 09.09.2016 г. было установлено, что фактически по указанному адресу проживал только М.А.. Указанное лицо было выселено решением суда из занимаемого жилого помещения, в связи с неуплатой жилищно-коммунальных услуг и ненадлежащим содержанием жилого помещения. Исполнительное производство в отношении указанного лица было прекращено в связи исполнением решения суда от 09.09.2016 г. При совершении исполнительных действий было установлено, что в указанном жилом помещении проживал только брат ответчика, среди прочих предметов жизнедеятельности жильцов квартиры 

<

адрес>, вещей ФИО2 выявлено не было. Таким образом, ФИО2, выехав из квартиры, по 

<

адрес>, фактически отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма: своевременно не вносил плату за коммунальные услуги, не поддерживал жилое помещение в надлежащем состоянии и не обеспечивал его сохранность. Следовательно, отсутствие ответчика в жилом помещении не носило временного характера. На основании изложенного, истец просил суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения – квартиры 

<

адрес> с ФИО2; признать ФИО2, 

<

дата> г.р., признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>, для снятия его с регистрационного учета. 

Определением суда от 01.08.2017 г. в качестве третьих лиц по делу были привлечены ООО «АРТТЕХ», УМВД России по г. Брянску.

В виду того, что судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика ФИО2 по известному суду адресу и была возвращена с отметкой почтового отделения об истечении срока вручения, а сведений в справке ИЦ УМВД России по Брянской области от 25.08.2017 г. о месте пребывания (нахождения) ФИО2, не имеется, определением суда от 22.08.2017 г. в интересах ответчика был назначен адвокат, в порядке ст. 50 ГПК РФ. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Адвокат Варакина Н.А. в интересах ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что ей не известна позиция ответчика ФИО2 

Представители ООО «АРТТЕХ», УМВД России по г. Брянску в судебное заседание не явились, о дате и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

Руководствуясь ст. 167 ГП РФ, а так же с согласия лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения указанного гражданского дела, без участия неявившихся лиц. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Кузьменко М.В. полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилого помещения либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Как следует из ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждено поквартирной карточкой от 25.05.2017 г. выданной ООО «Региональный инфомационно - расчетный центр» Брянской области в квартире, расположенной 

<

адрес> зарегистрированы: М.А., ФИО2.

Согласно решению Советского районного суда г. Брянска от 09.09.2016 г. суд постановил: расторгнуть договор социального найма жилого помещения квартиры 

<

адрес>, заключенный между сторонами; выселить М.А. 

<

дата> рождения из жилого помещения квартиры 

<

адрес> в жилое помещение комнату 

<

адрес>.

В силу постановления судебного пристава – исполнителя об окончании исполнительного производства от 13.06.2017 г. решение суда от 09.09.2016 г. было исполнено, М.А. был выселен в комнату 

<

адрес> 

В соответствии с пунктами 6, 10 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 (с последующими изменениями), пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Обязанности нанимателя жилого помещения в качестве пользователя, включают в себя помимо прочих, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу положений ч. 2 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

Как следует из письма ООО «АРТТЕХ» от 13.06.2017 г. ФИО2, 

<

дата> г.р. по 

<

адрес>, не проживает более пятнадцати лет, бремя содержания жилого помещения, оплаты коммунальных услуг не несет. 

Согласно сведениям ООО «АРТТЕХ» от 22.08.2017 г. старая входная дверь квартиры 

<

адрес> заменена на новую металлическую, ключи от которой, находятся в Советской районной администрации г. Брянска. Дверь в квартиру опечатана 09.06.2017 г. 

Как следует из справки Отдела накопления, обработки, хранения и выдачи документов ЗАГС от 28.08.2017 г., запись о смерти в отношении ФИО2, 

<

дата> г.р. не вносилась, за период с 01.01.200 г. по 31.07.2017 г. 

Сведениями Информационного центра УМВД России по Брянской области так же не установлено о месте пребывания ФИО2.

Принимая во внимание, что ФИО2 в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, не исполняет обязанности нанимателя, не заботится о надлежащем состоянии данного жилого помещения и не нуждаются в нем, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика из указанной квартиры носит постоянный характер, отношения по соцнайму этой квартиры между ним и администрацией фактически прекращены, в связи с чем, ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением 

<

адрес> 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о расторжении договора социального найма жилого помещения – квартиры 

<

адрес> с ФИО2

В силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Советской районной администрации г. Брянска – удовлетворить. 

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения – квартиры 

<

адрес> с ФИО2.

Признать ФИО2, 

<

дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> рождения с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Артюхова Э.В.

Резолютивная часть решения суда оглашена 14.09.2017 г.

Мотивированное решение суда изготовлено 19.09.2017 г.