Дело №2-144/2020

УИД №58RS0004-01-2020-000257-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2020 года р.п.Беково 

Бековский районный суд Пензенской области в составе 

председательствующего судьи Ульянина Д.Ю., 

при секретаре Тараевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании принявшим наследство, включении в состав наследства жилого дома и признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1 обратился в Бековский районный суд Пензенской области с иском к ФИО2, ФИО3 о признании принявшим наследство, включении в состав наследства жилого дома и признании права собственности на жилой дом, указав, что супруги ФИО4 и ФИО5 по договору купли-продажи от 12 января 1957 г приобрели в совместную собственность жилой дом по адресу: 

<

...>. Постановлением главы администрации рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области от 07 октября 2019 г №294 данному жилому дому присвоен точный адрес: 

<

адрес>. 24 сентября 1995 г умер ФИО4 Наследник первой очереди, супруга наследодателя ФИО5, фактически приняла наследство, так как проживала и была зарегистрирована совместно с наследодателем, но не оформила свои наследственные права. Внук наследодателя ФИО1, наследник по праву представления после смерти ФИО6, умершего 14 июня 1993 г, принял наследство путем подачи заявления нотариусу Бековского района Пензенской области. Наследники первой очереди, дочери наследодателя ФИО14 и ФИО3, наследство не принимали. 26 ноября 1999 г умерла ФИО5 Наследники первой очереди дочери ФИО3 и ФИО14 подали заявление нотариусу о принятии наследства по истечению срока для принятия наследства, наследственные права не оформляли. Внук наследодателя ФИО6 фактически принял наследство, совершив в течение срока для принятия наследства действия по принятию наследства (принял меры к сохранности имущества, в том числе произвел ремонтные работы в жилом доме, окашивал территорию домовладения и обрабатывал земельный участок), и обратился по истечению срока для принятия наследства к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ФИО14 умерла 30 января 2012 года. Наследник к ее имуществу муж ФИО2 принял наследство путем подачи заявления нотариусу. ФИО1 не может оформить право собственности на жилой дом в порядке наследования в виду того, что в договоре купли-продажи целого домовладения от 12 января 1957 г не указана площадь жилого дома, и данный договор не зарегистрирован. Просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО5, умершей 26 ноября 1999 г. Включить в состав наследства ФИО4, умершего 24 сентября 1995 г, принадлежащую ему на праве собственности на день открытия наследства на основании договора купли-продажи от 12 января 1957 г, ? долю жилого дома общей площадью 52,5 кв.м., местоположением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Включить в состав наследства ФИО5, умершей 26 ноября 1999 г, принадлежащие ей на праве собственности на день открытия наследства на основании договора купли-продажи от 12 января 1957 г, ? доли жилого дома общей площадью 52,5 кв.м., местоположением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в том числе ? долю в порядке наследования после смерти ФИО4. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 52,5 кв.м., местоположением по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в том числе на ? долю в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего 24 сентября 1995 г, на ? доли в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей 26 ноября 1999 г.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, доводы, изложенные в иске, подтвердил. Пояснил, что после смерти ФИО5, он (ФИО1) фактически принял наследство, вступив во владение и пользование имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принял меры к сохранности имущества, находящегося в доме, установив запорные устройства, за счет собственных сил и средств поддерживает имущество в хорошем состоянии, производит скашивание сорняка на территории, прилегающей к дому, обрабатывал земельный участок, ремонтировал потолок внутри дома.

Ответчик ФИО2 пояснил, что с заявленными исковыми требованиями истца согласен полностью, своих прав на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> он не заявляет, при этом подтвердил, что ФИО1 после смерти ФИО5 фактически принял наследство, так как он принял меры к сохранности имущества, следит за домом и по настоящее время.

Ответчик ФИО3 пояснила, что с заявленными исковыми требованиями истца согласна полностью, своих прав на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> она не заявляет, при этом указала, что за указанным домом после смерти ФИО5 стал присматривать ФИО1, ухаживает за домом и по сегодняшний день.

Третье лицо нотариус Бековского района Пензенской области ФИО7 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В заявлении указала, что с решением суда согласна. 

В обоснование доводов о фактическом принятии наследства ФИО1, в судебном заседании по ходатайству истца были допрошены свидетели ФИО16, ФИО17, ФИО18

Свидетель ФИО16 в судебном заседании показал, что с ФИО1 он знаком, проживает недалеко от дома 

<

адрес>. В прошлом году по просьбе ФИО1 он вывозил на автомашине со двора указанного домовладения мусор. Поясняет, что часто видит, как ФИО1 занимается различными делами в указанном доме, окашивает территорию, а зимой чистит снег возле дома.

Свидетель ФИО17 в судебном заседании показал, что его супруга доводится родственницей ФИО1 Ему известно, что ФИО1 претендует на право собственности на домовладение расположенное в 

<

адрес>, доставшееся после смерти бабушки и дедушки. Ему (ФИО8) также известно, что на протяжении длительного времени ФИО1 ухаживает за указанным домом, поддерживая его в нормальном техническом состоянии.

Свидетель ФИО18 в судебном заседании показал, что с истцом ФИО1 он знаком, так как проживает с ним по соседству. Ему (Верховскому) известно, что ФИО1 претендует на право собственности на домовладение расположенное в 

<

адрес>, доставшееся после смерти бабушки и дедушки. Знает, что ФИО1 постоянно следит за указанным домом и поддерживает его техническое состояние.

Заслушав стороны, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела, в частности свидетельства о браке от 09 апреля 1941 г следует, что ФИО4 и ФИО5 09 апреля 1941 г вступили в брак. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 237 Гражданского кодекса РСФСР (действующего на дату заключения договора купли-продажи целого домовладения от 12 января 1957 г) по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

В силу статьи 135 Гражданского кодекса РСФСР (действующего на дату заключения договора купли-продажи целого домовладения от 12 января 1957 г) право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу части 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Федеральным законом от 30 декабря 2012 г № 302-ФЗ пункт 2 статьи 8 ГК РФ признан утратившим силу с 1 марта 2013 года. 

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (пункт 7 статьи 11), Федеральным законом от 07 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (статья 8) регламентировано ведение похозяйственных книг администрациями сельских (поселковых Советов) поселений. 

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. № 69 похозяйственные книги являлись документами первичного учета и содержали в разделе III информацию о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

В судебном заседании было установлено, что в период совместного проживания в зарегистрированном браке и ведения общего хозяйства на совместные денежные средства супруги ФИО4 и ФИО5 приобрели в совместную собственность жилой дом по адресу: 

<

адрес> Приобретенным жилым домом супруги ФИО4 и ФИО5 пользовались на праве общей совместной собственности и проживали в данном доме. 

Данные обстоятельства подтверждаются данными договора купли-продажи целого домовладения от 12 января 1957 г, удостоверенного 12 января 1957 г ФИО20, нотариусом Бековской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре под № 28-, выписками из похозяйственных книг за период с 1958-1960, 1961-1963, 1964-1965, 1971-1972, 1976-1977, 1980-1982, 1983-1985, 1986-1990, 1991-1995, 1997-2001, справками администрации рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области от 08 октября 2019 г № 2392, 2391, из которых следует, что жилой дом 1921 года постройки является личной собственностью хозяйства, ФИО4 и ФИО5 проживали постоянно в жилом доме по адресу: 

<

адрес> до 1995 г, с 1995 г до 1999 г в жилом доме постоянно проживала ФИО5.

Постановлением администрации рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области от 07 октября 2019 г №294 «О точном адресе жилого дома» спорному жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № площадью 755 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид права государственная собственность, присвоен точный адрес: 

<

адрес> взамен ранее значившегося адреса: 

<

адрес>.

Из технического плана от 15 июня 2020 г, заключения кадастрового инженера от 15 июня 2020 г №ЗК 52/2020 следует, что назначение здания по адресу: 

<

адрес> – жилое, наименование объекта недвижимости – индивидуальный жилой дом, год постройки – 1921, общая площадь жилого дома составляет 52,5 кв.м., реконструкция, перепланировка отсутствует. 

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно пунктам 1, 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе, и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии со статьей 39 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью супругов и если иное не предусмотрено договором между супругами, при определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.

В судебном заседании было установлено, что супруги ФИО4 и ФИО5 договор или соглашение о разделе имущества, определении долей не заключали.

Следовательно, приобретенный супругами ФИО4 и ФИО5 по договору купли-продажи целого домовладения от 12 января 1957 г, удостоверенный 12 января 1957 г ФИО20, нотариусом Бековской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре под №28 -, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, являлся их совместной собственностью, доли супругов равны и составляют по ? доли. 

Из повторного свидетельства о смерти от 13 февраля 2009 г следует, что ФИО4 умер 24 сентября 1995 г. 

Из повторного свидетельства о смерти от 13 февраля 2009 г следует, что ФИО5 умерла 26 ноября 1999 г. 

Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования. 

Согласно пункту 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с частью 1 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора. 

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статьи 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В судебном заседании было установлено, что совместно с наследодателем ФИО4, умершим 24 сентября 1995 г проживала его жена ФИО5, которая вступила во владение и управление наследственным имуществом, совершила действия, направленные на сохранение наследственного имущества и обеспечивающие его нормальное использование, что подтверждается данными справки администрации рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области от 08 октября 2019 г №2392, похозяйственных книг за период с 1991-1995, 1997-2001, из которых следует, что ФИО5 проживали постоянно в жилом доме, являющегося личной собственностью хозяйства. 

Из справки нотариуса Бековского района Пензенской области ФИО7 от 19 августа 2020 г №314 следует, что в делах нотариуса Бековского района Пензенской области открыто производство по наследственному делу № 35/1996 к имуществу ФИО4 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 24 сентября 1995 г. С заявлением о принятии наследства от 15 марта 1996 г обратился наследник по праву представления, внук наследодателя – ФИО1. Согласно справке администрации р.п.Беково Бековского района Пензенской области от 17 февраля 2009 совместно с наследодателем на день смерти проживала и была зарегистрирована жена – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Принимая во внимание, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

<

адрес>, приобретенный супругами ФИО4 и ФИО5 по договору купли-продажи целого домовладения от 12 января 1957 г, являлся их совместной собственностью, доли супругов равны и составляют по ? доли, после смерти ФИО4, умершего 24 сентября 1995 г, наследство в виде ? доли спорного дома приняли наследники: жена наследодателя ФИО5 и внук наследодателя ФИО1, суд приходит к выводу, что ФИО4, умершему 24 сентября 1995 г, на момент смерти принадлежала на праве собственности ? долю жилого дома общей площадью 52,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, ФИО5, умершей 26 ноября 1999 г, на момент смерти принадлежали на праве собственности ? доли жилого дома общей площадью 52,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в том числе ? доля в порядке наследования после смерти ФИО4. Следовательно, данное имущество подлежит включению в состав наследства наследодателей. 

В судебном заседании было установлено, что наследник к имуществу ФИО5, умершей 26 ноября 1999 г, внук наследодателя - ФИО1 вступил во владение и управление наследственным имуществом после смерти ФИО5, совершил действия, направленные на сохранение наследственного имущества и обеспечивающие его нормальное использование, оплатил расходы на содержание наследственного имущества, что подтверждается пояснениями истца ФИО1 и пояснениями ответчиков ФИО2 и ФИО3, показаниями свидетелей, допрошенных в ходе судебного заседания. 

Следовательно, из действий ФИО1 следует, что он, как наследник к имуществу ФИО5, умершей 26 ноября 1999 г фактически принял наследство и совершил действия по фактическому принятию наследства в пределах срока, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для принятия наследства. 

Из материалов дела не следует, ответчики не представили доказательства, подтверждающие иное и об истребовании данных доказательств они не ходатайствовали. 

Принимая во внимание, что истец ФИО1 принял наследство после смерти ФИО4, умершего 24 сентября 1995 г, и смерти ФИО5, умершей 26 ноября 1999 г, требование истца ФИО1 о признании права собственности на имущество в порядке наследования заявлено по истечению срока принятия наследства, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на жилой дом общей площадью 52,5 кв.м., местоположением по адресу: 

<

адрес>, в том числе на ? долю в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего 24 сентября 1995 г, на ? доли в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей 26 ноября 1999 г.

Лиц, заявляющих о правах на спорное имущество, судом не установлено, возражений против заявленных требований не поступило.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании принявшим наследство, включении в состав наследства жилого дома и признании права собственности на жилой дом, подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании принявшим наследство, включении в состав наследства жилого дома и признании права собственности на жилой дом удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО5, умершей 26 ноября 1999 г. 

Включить в состав наследства ФИО4, умершего 24 сентября 1995 г, принадлежащую ему на праве собственности на день открытия наследства ? долю жилого дома общей площадью 52,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

Включить в состав наследства ФИО5, умершей 26 ноября 1999 г, принадлежащие ей на праве собственности на день открытия наследства ? доли жилого дома общей площадью 52,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в том числе ? долю в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего 24 сентября 1995 г. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 52,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в том числе на ? долю в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего 24 сентября 1995 г, на ? доли в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей 26 ноября 1999 г.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17.09.2020 года.

Судья