Дело № 2-33/2017 года

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Осташков 21 февраля 2017 года

Осташковский городской суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Кокаревой Н.А.,

при секретаре Михеевой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осташкове гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации муниципального образования «Осташковский район», Комитету по управлению и распоряжению имуществом муниципального образования «Осташковский район», Администрации муниципального образования «Ботовское сельское поселение», Открытому акционерному обществу «Тверьгазстрой» об устранении препятствий в пользовании земельными участками, возмещении убытков, причиненных нарушением прав на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником земельных участков сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: 

<

адрес> (том 1 л.д.41-48).

ФИО2 является собственником земельных участков сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (том 3 л.д.34-39).

ФИО3 является собственником земельных участков сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (том 5 л.д.39-48).

ФИО4 является собственником земельных участков сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (том 7 л.д.36-43).

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с учетом заявления об уточнении исковых требований обратились в суд с исковым заявлением к Администрации МО «Осташковский район», КУИ МО «Осташковский район», Администрации МО «Ботовское сельское поселение», ОАО «Тверьгазстрой» в котором просят:

- возложить на ответчика ОАО «Тверьгазстрой» обязанность выплатить истцам в качестве компенсации за незаконное пользование принадлежащим им на праве собственности земельными участками без установления сервитута за период с 01 июля 2016 года по день вынесения решения суда из расчета 50 000 рублей за каждый месяц;

- обязать ответчиков выплатить истцам возмещение рыночной стоимости земельных участков ввиду фактического изъятия земельных участков для муниципальных нужд, прекратить права собственности истцов на земельные участки, взыскать с ответчиков судебные расходы.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явились. 

Представитель истцов, а также третьего лица СНП «Заборки» по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков ОАО «Тверьгазстрой» по доверенности ФИО6, и.о.председателя КУИ МО «Осташковский район» ФИО7 исковые требования не признали, пояснили, что строительство межпоселкового подземного газопровода проведено на основании разрешения на строительство, данного после утверждения проектной документации.

Представитель ответчика Администрации МО «Ботовское сельское поселение» ФИО8, Администрации МО «Осташковский район» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены заблаговременно, представитель Администрации МО «Осташковский район» просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Онега» уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

В судебном заседании представитель истцов действующая на основании доверенностей ФИО5 заявила ходатайство о назначении по делу землеустроительной экспертизы, с постановкой перед экспертами вопросов: 1) Как согласно проектной документации должен был быть проложен газопровод по отношению к земельным участкам истцов (с указанием координат землеотвода)? 2) Как согласно исполнительной документации проложен газопровод по отношению к земельным участкам истцов? 3) Как по отношению к земельным участкам истцов фактически проложен газопровод? 

Просила о поручении производства экспертизы кадастровому инженеру ГУП «Тверское областное БТИ» Ф.И.О. 

Представители ответчиков ОАО «Тверьгазстрой» по доверенности ФИО6, и.о.председателя КУИ МО «Осташковский район» ФИО7 не возражали против назначения по делу экспертизы. Представитель ОАО «Тверьгазстрой» ФИО6 просил о поручении её производства кадастровому инженеру ООО «ГеоЛайф» Ф.И.О.1 с постановкой перед экспертом вопроса проложена ли трасса газопровода в соответствии с проектной документацией?

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит ходатайство о назначении экспертизы обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Материалами дела подтверждено, что истцы с 2010 года являются собственниками земельных участков сельскохозяйственного назначения, предназначенных для ведения садоводства, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ФИО1 - с кадастровыми номерами № (том 1 л.д.41-48); ФИО2 - с кадастровыми номерами № (том 3 л.д.34-39); ФИО3 - с кадастровыми номерами № (том 5 л.д.39-48); ФИО4 - с кадастровыми номерами № (том 7 л.д.36-43).

На основании разрешения на строительство, выданного 28 января 2016 года Администрацией МО «Ботовское сельское поселение» подрядчиком ОАО «Тверьгазстрой» возведен объект «Внутрипоселковые газовые сети, входящие в зону межпоселкового газопровода г.Осташков-д.Свапуще-д.Березовый Рядок Осташковского района в следующих населенных пунктах: д.Новые Ельцы, д.Заречье (район т/б «Сокол». 1 –ый этап строительства д.Новые Ельцы», 22 июля 2016 года принят в эксплуатацию (том 9 л.д.66-68).

По утверждению истцов возведенный газопровод проходит по принадлежащим им земельным участкам, в связи с чем использование земельных участков по целевому назначению невозможно. В обоснование заявленных требований истцами представлены спутниковые снимки, схема расположения земельных участков с пояснительной запиской к геодезической съемке кадастрового инженера Ф.И.О.2, из которых следует, что выводы кадастрового инженера основаны на анализе открытых информационных источников в сети Интернет, перерасчета координат.

Поскольку для разъяснения возникших в ходе рассмотрения вопросов о местоположении части межпоселкового газопровода, границах земельных участков истцов, вопроса о соблюдении строительных норм и правил при возведении линейного объекта требуются специальные познания в области строительства и землеустройства по делу на основании ст.79,82 ГПК РФ следует назначить комплексную судебную землеустроительную и строительно-техническую экспертизу.

С учетом мнения сторон, производство экспертизы следует поручить экспертам ГУП «Тверское областное бюро технической инвентаризации», Ф.И.О., работающей заместителем директора ГУП «Тверское областное БТИ», имеющей высшее землеустроительное образование, действующий аттестат кадастрового инженера, стаж работы по специальности более 25 лет и Ф.И.О.3, имеющему высшее инженерно-строительное образование, работающему главным инженером ГУП «Тверское областное БТИ», стаж работы по специальности 10 лет.

На разрешение экспертов следует поставить вопросы: 

Где в соответствии с правоустанавливающими документами расположены земельные участки ФИО1 - с кадастровыми номерами № ФИО2 - с кадастровыми номерами №; ФИО3 - с кадастровыми номерами № ФИО4 - с кадастровыми номерами №

Где в соответствии с проектной и исполнительной документацией должен проходить участок межпоселкового газопровода г.Осташков-д.Свапуще-д.Березовый Рядок Осташковского района в следующих населенных пунктах: д.Новые Ельцы, д.Заречье (в районе территории СНП «Заборки» Осташковского района Тверской области) и каково его фактическое местоположение с учетом охранной зоны?

Проложена ли трасса газопровода, возведенная в 2016 году в районе СНП «Заборки», в соответствии с проектной и исполнительной документацией, с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил? 

Расположен ли на принадлежащих истцам земельных участках с кадастровыми номерами № газопровод?

Какова площадь занятия земельных участков с кадастровыми номерами № газопроводом и его охранной зоной, в случае их наложения на границы земельных участков истцов?

На основании ст.56 ГПК РФ расходы по проведению экспертизы следует возложить на истцов ФИО1, ФИО2 ФИО3, ФИО4 в равных долях.

С учетом объема материалов гражданского дела, времени необходимого для осуществления выезда экспертов на месторасположение спорных объектов недвижимости, суд считает необходимым установить срок производства экспертизы до 20 апреля 2017 года.

Производство по делу на основании ст.216 ГПК РФ следует приостановить.

Руководствуясь ст.79, 216, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по делу по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации муниципального образования «Осташковский район», Комитету по управлению и распоряжению имуществом муниципального образования «Осташковский район», Администрации муниципального образования «Ботовское сельское поселение», Открытому акционерному обществу «Тверьгазстрой» об устранении препятствий в пользовании земельными участками, возмещении убытков, причиненных нарушением прав на земельный участок комплексную судебную землеустроительную и строительно-техническую экспертизу, производство которой в срок до 20 апреля 2017 года поручить экспертам ГУП «Тверское областное бюро технической инвентаризации», Ф.И.О. и Ф.И.О.3.

Поставить перед экспертами следующие вопросы:

Где в соответствии с правоустанавливающими документами расположены земельные участки ФИО1 - с кадастровыми номерами № ФИО2 - с кадастровыми номерами №; ФИО3 - с кадастровыми номерами №; ФИО4 - с кадастровыми номерами №?

2. Где в соответствии с проектной и исполнительной документацией должен проходить участок межпоселкового газопровода г.Осташков-д.Свапуще-д.Березовый Рядок Осташковского района в следующих населенных пунктах: д.Новые Ельцы, д.Заречье (в районе территории СНП «Заборки» Осташковского района Тверской области) и каково его фактическое местоположение с учетом охранной зоны?

3. Проложена ли трасса газопровода, возведенная в 2016 году в районе СНП «Заборки», в соответствии с проектной и исполнительной документацией, с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил? 

4. Расположен ли на принадлежащих истцам земельных участках с кадастровыми номерами № газопровод?

5. Какова площадь занятия земельных участков с кадастровыми номерами № газопроводом и его охранной зоной, в случае их наложения на границы земельных участков истцов?

Расходы по производству экспертизы возложить в равных долях на истцов ФИО1, ФИО2 ФИО3, ФИО4

Предупредить экспертов об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ.

В распоряжение экспертов представить материалы гражданского дела.

Производство по делу приостановить до окончания производства экспертизы.

На определение в части приостановления производства по делу может быть подана частная жалоба в Тверской областной суд через Осташковский городской суд в течение 15 дней.

Судья: