Дело № 2-546/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Переяславка 15 августа 2017 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рудого И.Г., 

с участием истца ФИО1, 

при секретаре Шандыба Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд к ответчику, с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование требований указал, что он является нанимателем жилого помещения (квартиры) находящейся по адресу: п. База Дрофа муниципального района имени Лазо Хабаровского края, ул. 

<

адрес> С 1994 года он пользуется недвижимым имуществом в виде жилого дома по договору социального найма № 10 от 15.03.2017 года. Строение расположено на земельном участке, который находится в аренде. В настоящее время возникла необходимость распорядиться указанным недвижимым имуществом по своему усмотрению. С момента получения недвижимого имущества, он пользуется домом открыто, как своим собственным, несет бремя расходов на его содержания и ремонт. Таким образом, во внесудебном порядке он не может реализовать свое право на приватизацию. Ранее он в приватизации не участвовал, следовательно в настоящее время имеет право на приватизацию квартиры. 

Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...>.

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, сославшись на вышеизложенные обстоятельства, просил иск удовлетворить. 

Представитель ответчика, извещаемый должным образом о времени и месте его проведения, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия, не возражает против удовлетворения требования истца.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия третьих лиц и представителя ответчика. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (ст. 15 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.

Статьей 2 ФЗ РФ № 1541-1 от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании из поквартирной карточки установлено, что в жилом доме по вышеуказанному адресу зарегистрирован истец ФИО1 (копия в деле). ФИО1 и администрация Хорского городского поселения заключили договор социального найма жилого помещения № 10 от 15.03.2017года, в отношении квартиры указанной в иске. Согласно договору, в указанную квартиру в качестве членов семьи никто не вселен.

Из Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 08.06.2017 года, справки КГУП «Хабкрайинвентаризация» (л.д.5,6,7,11) следует, что право собственности на спорное жилое помещение за кем либо не зарегистрировано, сведений о наличии у ФИО1 недвижимого имущества на правах собственности не имеется.

Согласно технического паспорта жилого помещения и кадастрового паспорта помещения, жилой дом, расположенный по адресу: с. База Дрофа района имени Лазо Хабаровского края, имеет общую площадь 39,5 кв.м., в том числе жилую 28,6 кв.м. (л.д.13,14). 

Из справки за подписью Главы администрации Хорского городского поселения ( л.д.19 ) следует, что распоряжением Главы администрации городского поселения от 14.06. 2013 года № 154-р указанное в иске жилое помещение внесено в Реестр ( Сводную опись) имущества принадлежащего городскому поселению, однако регистрация права собственности на данное жилое помещение администрацией не проводилась. 

По смыслу указанного выше Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Гражданин не может быть лишён предоставленного ему законом права на приватизацию жилого помещения в связи с ненадлежащим исполнением своих обязанностей администрацией поселения по государственной регистрации имеющегося недвижимого имущества, в связи с чем требования иска подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру № 2, общей площадью 42,0 кв. м., расположенную в доме № по ул. 

<

адрес>, в п. База Дрофа района имени Лазо Хабаровского края. 

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение. 

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2017 года. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через суд района имени Лазо, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья: И.Г. Рудой