Дело № 2-31/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2024 года с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре судебного заседания Мухаметшиной Р.М., с участием истца ФИО1, 3 лица без самостоятельных требований на стороне истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом общей площадью 55,8 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что истец купил жилой дом общей площадью 16,7 кв. м, расположенный на земельном участке по адресу: РБ, 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В 

<

адрес> на месте старого жилого дома истец построил новый жилой дом, не взяв разрешения на строительство, ввиду юридической неграмотности. Поэтому не может оформить акт ввода в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на жилой дом в Управлении Росреестра по РБ. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 55,8 кв.м., кадастровый номер №. По сегодняшний день истец свободно пользуется и владеет жилым домом, своевременно оплачивает коммунальные услуги и налоги, несет бремя по содержанию и ремонту данного жилого дома. Однако жилой дом не поставлен на кадастровый учет и не зарегистрирован на праве собственности в отделе по Альшеевскому району Управления Росреестра РФ по РБ. Признание права собственности на жилой дом необходимо истцу, чтобы в установленном порядке зарегистрировать жилой дом в органах регистрации. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить. 

3 лицо без самостоятельных требований на стороне истца ФИО2 в судебном заседании не возражала о признании права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> за истцом ФИО1 

Представитель ответчика Администрации СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело без её участия. 

3 лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика представитель межмуниципального отдела по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело без участия не явившихся лиц. 

Выслушав истца, 3 лицо без самостоятельных требований, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Как следует из статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Альшеевской государственной нотариальной конторе, ФИО1 купил у ФИО3 одноэтажный бревенчатый жилой дом полезной площадью 16,7 кв. м, жилой площадью 10,4 кв. м по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с выпиской от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ, ФИО1 имеет на праве пользования жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56 кв. м, жилой площадью 42,3 кв. м, год постройки 1987 г., на земельном участке площадью 852 кв.м.. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 55,8 кв. м, кадастровый номер №.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ, в доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома по адресу: 

<

адрес>, составляет 54,0 кв. м, жилая площадь 29,3 кв. м. 

В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, является объектом капитального строительства и отвечает всем требованиям строительства, при строительстве и расположении объекта, градостроительные и иные нормы не нарушены, техническое состояние жилого дома – пригодное для дальнейшей эксплуатации, жилой дом соответствует нормам пожарной безопасности, социально экологическим нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

Учитывая, что согласно выписки из похозяйственной книги жилой дом принадлежит истцу, техническое состояние жилого дома – пригодное для дальнейшей эксплуатации, расположение жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при таких обстоятельствах, иск ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 55,8 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись М.С. Кондрашов

Копия верна судья: М.С. Кондрашов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.