63RS0039-01-2025-003423-09

2-3739/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

4 сентября 2025 года г. Самара 

Ленинский районный суд города Самары в составе председательствующего судьи Копьёвой М.Д., при секретаре Шабаевой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3739/2025 по иску ФИО1 к Министерству строительства Самарской области, ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Министерству строительства Самарской области, ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. 

В обоснование заявленных требований указывает, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Самары от 28.05.2024 года по гражданскому делу № 2-121/2024 удовлетворены исковые требования ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании возмещения, с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере 13 257 099 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.02.2023 по 13.05.2024 в размере 988 798,05 руб., а также расходы по оплате судебной экспертизы в размере 91 930 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 900 руб., почтовые расходы в сумме 248,88 руб., расходы на оплату услуг нотариуса в размере 640 руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб. 

11.06.2025 г. ФИО1 получен исполнительный лист, 11.06.2025 г. денежные средства в размере 13 257 099 руб. поступили на счет истца. Таким образом, неправомерное удержание происходило с 14.05.2024 года по 11.06.2025, за указанный период проценты за пользование чужими денежными средствами составили 2 777 946,24 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать в свою пользу солидарно с Министерства строительства Самарской области и Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 777 946,24 руб. за период с 14.05.2024 г. по 11.06.2025 г.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее направил в суд возражение на исковое заявление, согласно которому просил отказать в удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель ответчика Министерства строительства Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения участника процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Самары от 28.05.2024 года по гражданскому делу № 2-121/2024 удовлетворены исковые требования ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании возмещения, с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере 13 257 099 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.02.2023 по 13.05.2024 в размере 988 798,05 руб., а также расходы по оплате судебной экспертизы в размере 91 930 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 900 руб., почтовые расходы в сумме 248,88 руб., расходы на оплату услуг нотариуса в размере 640 руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб. 

Указанным судебным актом установлено, что решением Ленинского районного суда от 30.08.2012г. по гражданскому делу № 2-2914/12 расторгнуты договоры №71/88 от 06.10.2008г., №24/88/п от 06.10.2008г. об инвестировании в строительство квартала №88, заключенные между ООО «Материк» и ФИО3, с ООО «Материк» (правопреемник — ООО «Меридиан») в пользу ФИО3 взыскано 10 157 845,79 руб.: 

- денежные средства по договору №71/88 об инвестировании в строительстве квартала №88 в размере 6 926 400,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 124 096,00 руб., 

- денежные средства по договору №24/88/п об инвестировании в строительстве квартала №88 в размере 840 000,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 257 600,00 руб., 

- расходы по уплате госпошлины в размере 5 000 руб.,

- расходы по подготовке паспортов объектов в размере 4 749,79 руб. 

03.07.2013г. между ФИО3 и ООО «Материк» заключено соглашение по добровольному исполнению решения суда о заключении новых договоров долевого участия на квартиры и паркинги в счет погашения задолженности по решению Ленинского районного суда от 30.08.2012г. 

Таким образом, ООО «Балтийский меридиан плюс» с ФИО3 во исполнение решений судов были заключены следующие договоры: 

1.Договор №322-Л от 09.07.2014 на сумму 2 184 350,00 руб. (2-х комнатная квартира площадью 62,41 кв.м. в 9 секции); 

2. Договор №48/п-Л от 09.07.2014 на сумму 649 600,00 руб. (паркинг №48 площадью 18,55 кв.м. в секции 9); 

3.Договор №397/398/4-10Л от 01.06.2015 на сумму 6 887 650,00 руб. (2-х комнатная квартира площадью 64,9 кв.м., 3-х комнатная квартира площадью 112,54 кв.м., гараж площадью 19,35 кв.м. в 10 секции). 

Впоследствии ООО «Балтийский меридиан» переименовано в ООО «Меридиан». 

Определением Ленинского районного суда города Самары от 02.12.2014 г. произведена замена должника с ООО «Балтийский меридиан плюс» на правопреемника ООО «Меридиан». 

Определением Ленинского районного суда города Самары от 15.12.2017 г. произведена замена должника с ООО «Меридиан» на правопреемника ООО «Материк». 

Определением Ленинского районного суда города Самары от 23.04.2020 г. произведена замена взыскателя ФИО3 правопреемником ФИО1 в связи с заключением договора уступки права требования от 05.03.2020, согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает права (требования) частично по исполнительным листам (дубликатам) от 04.02.2019 г., выданным по делу № 2-2914/12 в отношении ООО «Меридиан».

Решением Арбитражного суда Самарской области от 22.07.2020 г. по делу №А55-36009/2019 ООО «Меридиан» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, примерены положения §7 гл. IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» о банкротстве застройщика.Определением Арбитражного суда Самарской области от 02.04.2021 в редакции определения от 03.12.2021 ФИО1 включен в реестр требований участников строительства должника ООО «Меридиан» с требованием о передаче трехкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 112,54 кв.м. на 12-ом этаже многоквартирного жилого дома (секция 10), расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах улиц Братьев Коростелевых, Рабочей, Красноармейской и Ленинской с указанием в реестре суммы, уплаченной участников долевого строительства в размере 3 938 900 руб.

29.10.2021 г. Наблюдательным советом Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» принято решение о финансировании мероприятий по выплате возмещения гражданам - участникам строительства многосекционного жилого дома в границах улиц Красноармейской, Ленинской, Рабочей и Братьев К-вых в Ленинском районе г. Самары.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 06.10.2022 г. по делу №А55-36009/2019 заявление Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о намерении стать приобретателем прав ООО «Меридиан» на земельный участок с кадастровым номером № со всеми неотделимыми улучшениями, в том числе, с объектами незавершённого строительства: комплексная реконструкция жилой застройки квартала дома в границах улиц Красноармейской, Ленинской, Рабочей и Братьев К-вых в 

<

адрес>, 3 очередь строительства, секции №, удовлетворено. Определением Арбитражного суда Самарской области от 02.11.2022 г. по тому же делу на Публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» возложена обязанность по выплате возмещений гражданам - участникам долевого строительства указанных домов, требований которых включены в реестр требований кредиторов ООО «Меридиан» о передаче жилых помещений и машиномест.

ФИО4 обратился к ответчику ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о выплате возмещения, приложив все необходимые документы. Указанное заявление получено ответчиком 25.01.2023.

Письмом от 20.02.2023 ППК «Фонд развития территорий» отказал истцу в выплате, так как решение о выплате в отношении секции № 10 не принималось, в связи с чем у фонда отсутствуют правовые основания для выплаты возмещения.

Поскольку в соответствии с ответом Фонда, основанием для отказа в выплате истцу возмещения явилось отсутствие решения Фонда в отношении секции № 10, где расположена квартира истца, а также в связи с не предоставлением ППК «Фонд развития территорий» истцу отчета об оценке, по ходатайству истца определением суда от 28.09.2023 по делу назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № 5969 ООО НМЦ «Рейтинг», рыночная стоимость на первичном рынке одного квадратного метра жилого помещения, равнозначного по характеристикам жилому помещению ФИО1, на дату 08.02.2023 составляет 117 799 руб.; размер возмещения, подлежащего выплате участнику долевого строительства ФИО1 на дату 08.02.2023, составляет 13 257 099 руб. 

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанным решением с Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 взыскано возмещение в размере 13 257 099 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.02.2023 по 13.05.2024 в размере 988 798,05 руб.

Решение суда исполнено ответчиком 11.06.2025 г.

Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 г. № 1233 утверждены Правила выплаты публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений. В соответствии с п.4, 6 названных Правил граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика. При обращении о выплате возмещения гражданин представляет:

а) заявление о выплате возмещения по форме, утверждённой Фондом;

б) документ, удостоверяющий личность, либо его заверенную в установленном порядке копию;

в) выписку из реестра требований участников строительства о размере, составе и об очерёдности удовлетворения требований;

г) страховой номер индивидуального лицевого счёта заявителя в системе обязательного пенсионного страхования.

Выплата возмещения осуществляется за счёт имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином указанных документов (п.8 Правил).

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно расчету истца, размер процентов по ст. 395 ГК РФ за период с 14.05.2024 г. по 11.06.2025 г. составил 2 777 946,24 руб. Судом проверен расчет истца и признан арифметически верным, иного расчета ответчиком не представлено.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что с ответчика Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в пользу истца подлежат взысканию проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 14.05.2024 г. по 11.06.2025 г. в размере 2 777 946,24 руб. 

Учитывая, что надлежащим ответчиком по делу является ППК «Фонд развития территорий», требования истца к Министерству строительства Самарской области удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Министерству строительства Самарской области, ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспорт 

<

...>) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14.05.2024 по 11.06.2025 в размере 2 777 946,24 руб.

В удовлетворении исковых требований к Министерству строительства Самарской области отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) М.Д. Копьёва

Копия верна: судья

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2025 года.