Дело № 2-842/2017

20 апреля 2017 года

г. Котлас

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Виричевой Е.В., 

при секретаре Башлыковой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 20 апреля 2017 года в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 А.овича к муниципальному образованию «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас» о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас» о признании права собственности на секцию .... очереди .... квартирного блокированного жилого дома, общей площадью .... кв. м, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ..... 

В обоснование исковых требований указано, что __.__.__ ФИО1 была приобретена .... доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., по договору купли-продажи, заключенному с ФИО3 Земельный участок площадью .... кв. м, на котором расположен дом, принадлежал на праве бессрочного безвозмездного пользования ФИО3 и ФИО4 В .... году ФИО4 размежевал указанный земельный участок, после чего на основании постановления администрации МО «Котлас» от __.__.__ № зарегистрировал право собственности на земельный участок, на котором расположена его часть дома. Решением Котласского городского суда Архангельской области от __.__.__ право бессрочного пользования земельным участком прекращено. __.__.__ ФИО1 получено разрешение на ввод в эксплуатацию секции .... очереди .... квартирного блокированного жилого дома, общей площадью .... кв. м, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., однако регистрирующим органом отказано в регистрации права собственности на указанное имущество в связи с отсутствием прав на земельный участок, на котором возведен объект недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 на требованиях настаивали по доводам искового заявления.

Представитель ответчика МО «Котлас» в лице администрации МО «Котлас» в судебное заседание не явился, возражений по иску не заявил.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, возражений по иску не заявили.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что __.__.__ между ФИО3 (продавцом) и ФИО1 (покупателем) был заключен договор купли-продажи .... доли жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Котлас, .....

Продаваемая .... доля жилого дома принадлежала ФИО3 на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, удостоверенного Котласской государственной нотариальной конторой __.__.__ и зарегистрированного БТИ г. Котласа __.__.__ на имя ФИО4 и ФИО3

Договор сторонами был исполнен, однако соответствующей регистрации в установленном законом порядке не прошел.

Указанный жилой дом был возведен на земельном участке площадью .... кв. м, предоставленном ФИО4 и ФИО3 для целей строительства жилого дома Исполнительным комитетом Совета народных депутатов трудящихся г. Котласа на основании государственного акта на право бессрочного безвозмездного пользования землей от __.__.__. Кадастровый номер земельного участка №.

__.__.__ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано право собственности ФИО4 на секцию в составе блокированного .... этажного жилого дома площадью .... кв. м, расположенную по адресу: Архангельская область, г. Котлас, .....

Постановлением Главы МО «Котлас» от __.__.__ № ФИО4 был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью .... кв. м для эксплуатации индивидуального жилого дома (секции в составе блокированного .... этажного жилого дома).

__.__.__ зарегистрировано право собственности ФИО4 на указанный земельный участок.

__.__.__ ФИО1 выдано разрешение на ввод в эксплуатацию построенного жилого дома – секции .... очереди в составе .... квартирного блокированного жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Котлас, .....

Дом как объект капитального строительства поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный __.__.__.

Вступившим в законную силу решением Котласского городского суда Архангельской области от __.__.__ прекращено право бессрочного безвозмездного пользования земельным участком площадью .... кв. м с кадастровым №, за ФИО4

Постановлением Главы МО «Котлас» от __.__.__ № утверждена схема расположения земельного участка по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., в кадастровом квартале № площадью .... кв. м. 

Как указано в данном постановлении, разрешенное использование земельного участка – для индивидуального жилищного строительства.

Учитывая, что жилой дом, доля в праве на который была приобретена ФИО1 по договору купли-продажи, представляет собой по сути блокированный жилой дом, в котором секция в составе блокированного .... этажного жилого дома принадлежит ФИО4; данный дом возведен на земельном участке, предоставленном для целей строительства, и с одобрения органа местного самоуправления, то истцу принадлежит на праве собственности спорное имущество.

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования.

Судебные расходы истец просил оставить за собой.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 А.овича к муниципальному образованию «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 овичем право собственности на секцию .... очереди .... квартирного блокированного жилого дома, общей площадью .... кв. м, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Котлас, .....

Право собственности возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в Котласском межмуниципальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Копию настоящего решения после вступления решения суда в законную силу направить в Котласский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Е.В. Виричева