Дело № 2-1284/2020

42RS0001-01-2020-001809-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего Степанцовой Е.В.,

при секретаре Бунаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области

16 ноября 2020 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Монолит» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. 

Свои требования мотивирует тем, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 является ответственным нанимателем данного жилого помещения, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от 08.10.2014 г.

За период времени с 01.03.2018 по 31.03.2020 за ответчиками сформировалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 79 972,61 рубля. 

На основании договора управления многоквартирным домом от 01.01.2012 жилой дом по 

<

адрес>, находится в управлении ООО «УК Монолит» (ранее ООО УК Жилищник»), которое согласно договору оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставляло установленные договором коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме, а собственники помещений были обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плату за содержание и ремонт жилого помещения включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, включающую плату за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, отопление. 

На основании ч. 4 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.05.2018 по 31.03.2020 истцом была начислена пеня в размере 19 219,19 рубля.

Истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере 79 972,61 рублей за период с 01.03.2018 по 31.03.2020, пеню в размере 19 219,19 рублей за период с 11.05.2018 по 31.03.2020, а также расходы по госпошлине в размере 3 175,76 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК Монолит» ФИО3, действующая на основании доверенности, доводы искового заявления поддержала, на требованиях настаивала.

Ответчики в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще путем направления судебных повесток заказным письмом по адресу регистрации, которые были возвращены с отметкой «по истечении срока хранения».

Оснований для назначения в порядке ст.50 ГПК РФ представителя ответчикам суд не усматривает, поскольку место жительство ответчиков судом установлено из сведений адресно-справочной службы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Кемеровской области, суд делает вывод, что ответчики извещены надлежаще, об изменении своего места жительства в соответствии со ст.118 ГПК РФ суд не уведомляли, что подтверждается отсутствием такого заявления в материалах дела. 

Таким образом, ответчики о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще по последнему известному месту жительства, поэтому суд на основании п.4 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: 

Согласно ч.1 ст. 65 Жилищного Кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 п.5 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. 

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п.14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что жилой многоквартирный 

<

адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Монолит» (ранее ООО УК Жилищник») на основании договора управления многоквартирном домом от 01.01.2012 (л.д. 14-21). 

Согласно справке ООО «УК Монолит» от 05.08.2020 (л.д.9), ответчики с 10.08.2000 зарегистрированы по 

<

адрес>.

Согласно справке о задолженности (л.д.12) по адресу 

<

адрес>, по состоянию на 31.03.2020 с учетом платежей на 13.04.2020 на лицевой счете № числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 91 191,80 руб. 

Согласно расчету, выполненному истцом (л.д.50-70), задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги составила 79 972,61 руб. за период с 01.03.2018 по 31.03.2020, пеня - 19219,19 рублей за период с 11.05.2018 по 31.03.2020. 

Судом проверен представленный истцом расчет, который соответствует закону, тарифам на услуги ЖКХ, размерам платы за жилое помещение, математически верный.

Ответчики, как наниматель спорного жилого помещения и член семьи нанимателя, несут обязанность по оплате коммунальных услуг. 

Ответчики в спорный период оплачивали нерегулярно, несвоевременно и в неполном объеме начисленные истцом расходы за жилищно-коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность, доказательства оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлены.

Поскольку ответчики оплачивали за жилое помещение и коммунальные услуги нерегулярно и не в полном размере, истцом правомерно начислена пеня за просрочку внесения платы за жилье и коммунальные услуги.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, требования ООО «Управляющая компания Монолит» о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальных услуг за квартиру по 

<

адрес> в размере 79 972,61 руб. за период с 01.03.2018 по 31.03.2020 подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (ст.331 ГК РФ).

Также суд, установив факт неисполнения ответчиками обязанности по своевременному внесению платы за предоставленные коммунальные услуги по отоплению, считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 19219,19 рублей согласно представленному истцом расчету. 

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд учитывает, что пеня (неустойка), являясь мерой ответственности лица, нарушившего обязательство, должна обеспечивать баланс интересов всех сторон договорных отношений, не являясь как средством обогащения для одной стороны, так и средством освобождения от ответственности для другой.

Суд, оценив степень соразмерности суммы пени последствиям нарушенных заемщиком обязательств, учитывая, что пеня по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, приходит к выводу о необходимости снижении ее размера в порядке ст. 333 ГК РФ и снижает пеню с 19 219,19 рублей до 5 000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

В соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении судебных издержек не подлежат применению при разрешении, в частности, требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушенного обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Таким образом, с ответчика в соответствии с ст. 98, п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 175,76 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Монолит» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить: 

взыскать солидарно с ответчиков:

ФИО1, 

<

...>,

ФИО2,, 

<

...>,

в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Монолит», расположенного по адресу: ул. Пушкина, 11, г. Анжеро-Судженск, Кемеровская область, дата регистрации в качестве юридического лица - 23.08.2011, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за квартиру по 

<

адрес>, в размере 79 972 рублей 61 копейка за период с 01.03.2018 по 31.03.2020, пеню за просрочку внесения платы за жилье и коммунальные услуги в размере 5 000 рублей за период с 11.05.2018 по 31.03.2020, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 175 рублей 76 копеек.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: 20.11.2020.