УИД:45MS0029-01-2024-000401-75

Дело № 2 – 409/2024 17 июня 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи МИХАЛЕВОЙ О. Л.,

при секретаре АМИРОВОЙ Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе 17 июня 2024 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области, указывая, что 21 марта 2005 г. приобрела по расписке у ФИО2 жилой дом, находящийся по адресу: ***, за 27 000 руб. Надлежащим образом документы на дом оформлены не были. Продавец на момент продажи недвижимого имущества являлся собственником жилого дома на основании завещания от 25.12.1997 от имени Б. Истец по договоренности с собственником жилого дома стала постоянно проживать с нем с мая 1991 г., проживает в доме по настоящее время, зарегистрирована. С указанного времени истец оплачивала коммунальные услуги, использовала землю под сад и огород, следила за сохранностью имущества, пользовалось им как своим собственным, также производила текущий и капитальный ремонт. На данное жилое помещение никто не претендует. С мая 1991 г. истец владеет жилым домом и земельным участком открыто, ни от кого не скрывает своих прав на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, истец владеет имуществом добросовестно как своим собственным 33 года. Согласно технической документации жилой дом имеет общую площадь 43, 6 кв.м. ФИО1 просит установить за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, общей площадью 43,6 кв.м., в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что в спорном жилом доме проживает с 1998 года, сначала снимала дом, затем приобрела его в собственность у ФИО2 После приобретения дома она проживала со своей семьей в данном жилом помещении, несет расходы по содержанию имущества. 

Представитель ответчика Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по исковым требованиям не имеет.

ФИО2, привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, в судебном заседании против исковых требований ФИО1 не возражал, пояснил, что спорный жилой дом принадлежал его тете Б., которая завещала дом ему. После смерти тети он право на наследство не оформил, дом продал ФИО1 по расписке. 

Выслушав пояснения истца, третьего лица, показания свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям п.п. 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено следующее.

Согласно завещанию, удостоверенному специалистом администрации Карачельского сельсовета Шумихинского района Курганской области от 25 декабря 1997 г. Б. завещала жилой дом *** с постройками и ограждением ФИО2

Согласно расписке от 21.03.2005 ФИО2 получил деньги в сумме 20 000 руб. за дом Б., оставленный ему по завещанию от 25.12.1997, который продал ФИО1

Согласно информации Шумихинского районного отдела ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» от 26.03.2004 сведения о собственнике жилого дома, расположенного ***, отсутствуют. 

Согласно техническому паспорту спорный жилой дом *** принадлежал Б.. 

Согласно справке документоведа МКУ «Восточный территориальный отдел» от 08.05.2024 № 06/30 ФИО1 проживает по адресу: *** с мая 1991 г. по настоящее время. 

Из паспорта ФИО1 следует, что она зарегистрирована по данному адресу с 11 июня 1998 г. 

Свидетель Ю. в судебном заседании показала, что в 2001 г. приехала на постоянное место жительства ***, ФИО1 проживала в доме ***, где проживает в настоящее время. Жилой дом принадлежит ФИО1, она осуществляет ремонт дома за счет собственных средств. 

Таким образом, из пояснений лиц, участвующих в деле, показаний свидетеля, письменных материалов судом установлено, что истец ФИО1 в 2005 г. купила жилое помещение, находящееся по адресу: ***. 

Право собственности на объект недвижимости не было зарегистрировано истцом в установленном законом порядке. Вместе с тем после приобретения жилого помещения ФИО1 проживает в жилом помещении, несет расходы по его содержанию, т. е. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом как своим собственным. 

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом по адресу: *** удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (паспорт ***, выдан *** 

<

Дата>) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***. 

Право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в межмуниципальном отделе по Шумихинскому и Альменевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд.

Мотивированное решение по делу изготовлено 24 июня 2024 г. в 16 час. 00 мин. 

Судья: О. Л. Михалева