Дело № 2-18/2019 (52RS0044-01-2018-000727-41)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 года Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бариновой М.Н., при секретаре судебного заседания Жос С.С., с участием представителя истца адвоката Хлебницина А.С., представителя ответчика администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области ФИО1, представителя третьего лица администрации Починковского муниципального района Нижегородской области ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Спецмонтаж» о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании жилым домом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Спецмонтаж» (далее ООО «Спецмонтаж»), указав, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В июле 2017г. ООО «Спецмонтаж» (с. Починки) были произведены земельные работы, выкопан по всему периметру улицы глубокий канал. Около дома истца канал был вырыт с двух сторон. Из-за данного канала истец не может пройти нормально в дом, так как приходится перешагивать широкий канал, не может проехать в гараж и т.д.

Назначение данного канала - ливневая канализация открытого типа. Канал возведен с многочисленными нарушениями. Фактически, канал представляет из себя земляную траншею, дно и стенки канала не укреплены, а уклон канала отсутствует, из-за чего атмосферные осадки не утекают, а впитываются в почву, и в дальнейшем в подвал жилого дома. По весне и осени, когда существует максимальное количество осадков, подвал жилого дома полностью затоплен. Ситуация усугубляется в период таяния и схода снежных масс с горы. Дом истца расположен в непосредственной близости у подножия горы. В виду этого в жилом доме повышенная влажность, на стенах образуется грибок и плесень. Жить в таких условиях опасно для здоровья и не представляется возможным. Из-за чего в жилом доме, в том числе в подвальном помещении, требуется ремонт.

Ввиду допущенных нарушений при организации канала на стене гаража и на заборе образовались трещины, на устранение которых истец будет вынуждена нести расходы. Канал сделан на недопустимо близком расстоянии до строений, а также до газораспределительных сетей, что может привести к крайне неблагоприятным последствиям с угрозой жизни людей.

Данные работы были проведены ООО «Спецмонтаж» на основании договора, заключенного с администрацией Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области 13.07.2017г.

После многочисленных обращений, администрация Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области в целях устранения нарушений только положила 2-х метровую трубу в канал со стороны подъезда к гаражу. Иных работ по укреплению сливного канала, по организации проходов и проездов не произведено. 

Истец указывает, что она и вся ее семья вынуждены на протяжении длительного времени пробираться к дому, перепрыгивая через канал. Делать это особо сложно, когда идут дожди или происходит таяние снега. До настоящего времени урегулировать данную ситуацию не представилось возможным.

При возведении подобного рода сооружения требуются многочисленные изыскания, так как, земельный участок, на котором проводились данные работы, расположен в зоне закарстованных территорий (приказ Департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №).

На основании изложенного просит возложить на ответчиков обязанность по устранению препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> путем устранения нарушений при организации водоотводного канала на 

<

адрес> и приведения водоотводного канала в соответствие с требованиями нормативных актов и требованиями ГОСТ, СНиП, СП 32.13330 Канализация. Наружные сети и сооружения, СП 42.13330 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, СП 62.13330 Газораспределительные системы.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 7 т.1, л.д. 115 т.2).

Представитель истца адвокат Хлебницин А.С., действующий на основании ордера, в судебном заседании заявленные ФИО3 требования поддержал. 

Представитель ответчика администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования не признал.

Представитель третьего лица администрации Починковского муниципального района Нижегородской области ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласилась. 

Представитель ответчика ООО «Спецмонтаж» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 119, т.2).

Выслушав представителя истца, представителя ответчика администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснил Верховный суд РФ, ВАС РФ в совместном Постановлении Пленумов № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (п.45).

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (п.46).

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п.47).

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома, общей площадью 106,5 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д.10,11, 73-76 т.1).

Как следует из сообщения заместителя прокурора Починковского района, в июле 2017г. из-за значительного количества выпавших осадков была частично подтоплена 

<

адрес>. С целью устранения подтоплений администрацией Починковского сельсовета Починковского муниципального района 

<

адрес> с участием представителей администрации Починковского муниципального района Нижегородской области было принято решение об обустройстве водоотводного канала по 

<

адрес> (л.д.13-14 т.1).

13.07.2017г. между ООО «Спецмонтаж» и администрацией Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области был заключен договор подряда №, по условиям которого ООО «Спецмонтаж» приняло на себя обязанность по выполнению работ по устройству водоотводного канала по 

<

адрес>. Сроки выполнения работ были определены с 13.07.2017г. по 14.07.2017г. (л.д.35-37, 38-40 т.1).

Выполненные работы по устройству водоотводного канала подтверждаются локальной сметой № (л.д.38-40 т.1), справкой о стоимости выполненных работ и затрат № (л.д.41 т.1), актом о приемке выполненных работ № от 13.07.2017г. (л.д.42 т.1). 

Истец указывает, что водоотводной канал возведен с многочисленными нарушениями.

Из заключения эксперта ФБУ Приволжский РЦСЭ Минюста России от 16.07.2018г. по гражданскому делу по иску ФИО3 к администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, ООО «Спецмонтаж» об устранении препятствий в пользовании жилым домом, следует, что возведенный водоотводной канал на 

<

адрес> не соответствует п.4.1, п.4.2, п.4.14 и п.4.20 СП 32.13330.2012 «Канализация. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 (с Изменением №)» и п.12.10 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89».

Устранение размытия стенок водоотводного канала и застоя воды возможно при выполнении следующих мероприятий: устройство по всей длине водоотводного канала труб; укрепление стенок и дна водоотводного канала с учетом необходимого уклона.

Для выполнения вышеуказанных работ в соответствии с требованиями СНиП и СП необходимо составление проектной документации.

Имеющиеся несоответствия СНиП и СП не повлияли на техническое состояние гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Установить точные причины деформации кирпичного забора экспертным путем не представилось возможным, ввиду того, что часть работ по устройству фундамента, в том числе армирование, относится к скрытым работам, а также в связи с тем, что отчет по инженерно-геологическим испытаниям в материалах дела отсутствовал и по ходатайству эксперта предоставлен не был.

Наиболее вероятной причиной образования высокой влажности в техническом подполье жилого дома является высокий уровень стояния грунтовых вод в данной местности и наличие в непосредственном близости к дому водоотводного канала (с двух сторон жилого дома), выполненного открытым способом, без закрепления дна и стенок. Сделать категоричный вывод о причинах появления воды в техническом подполье экспертным путем не представилось возможным, поскольку часть работ по устройству фундамента жилого дома, в том числе устройству гидроизоляции, относится к скрытым работам, а также в связи с тем, что отчет по инженерно-геологическим испытаниям в материалах дела отсутствует и по ходатайству эксперта предоставлен не был.

Для устранения влажности в техническом подполье возможно устройство дренажных систем, либо гидроизоляция стен подполья (л.д.46-53 т.1). 

Определением от 12.09.2018г. исковое заявление ФИО3 к администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, ООО «Спецмонтаж» об устранении препятствий в пользовании жилым домом оставлено без рассмотрения (л.д. 80).

Для разрешения вопроса о соответствии водоотводного канала требованиям нормативных актов, по настоящему делу был назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ФГБОУ ВО «МГУ им. Н.П. Огарева» от ДД.ММ.ГГГГ. №:

1. Возведенный водоотводной канал (канава) не соответствует требованиям п. 5.5.3 СП 32.13330.2012 Канализация. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.03-85; табл. 12.5 СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89. 

В ходе исследования, экспертом установлено, что водоотводной канал, выполнен в виде траншеи, имеющей Г-образную конфигурацию, проходящую вдоль кирпичного забора со стороны фасада жилого 

<

адрес> на расстоянии 2,70 м, и огибающую ограждение земельного участка с правой стороны. Далее проходит вдоль кирпичного и металлического забора до заболоченной территории на расстоянии в среднем на 0,80 м. от забора 

В месте расположения кирпичного гаража и металлических ворот по фасадной части жилого дома, имеются две трубы: на проезде к кирпичному гаражу - асбестоцементная труба диаметром 0,3 м., длиной около 4,60 м. и на проезде к двухстворчатым распашным воротам - металлическая труба диаметром 0,5 м., длиной около 10,0 м.

Водоотводной канал (канава) по фасадной линии имеет длину 38,0 м., ширину от 0,5 м. - до 0,8 м.; глубину от 0,5 м. - до 0,7 м. С правой стороны домовладения (по боковой стороне) имеет длину 75,0 м., глубину от 0,8 м. до 1,0 м., ширину от 0,9 м. до 1,5 м. В месте поворота ширина канала 1,40 м., глубина от 0,7 м. - 1,0 м.

Стенки водоотводного канала (канавы) не укреплены и подвержены осыпанию грунта.

2. Для приведения в соответствие с нормативными требованиями (СНиП, СП) с целью устранения нарушений водоотводного канала необходимо выполнить следующие виды работ:

по фасадной линии уменьшение ширины канавы выполнить за счет устройства бетонных лотков монолитных или установки сборных бетонных лотков по ГОСТ 32955-2014 Лотки дорожные водоотводные.

по боковой части засыпка грунтом существующего водоотводного канала; разработка грунта с целью устройства водоотводного канала на расстоянии 1,5 м. от существующего забора и на 3,0 м. от фундаментов жилого 

<

адрес>; укрепление стенок и днища водоотводного канала (канавы) посредством устройства бетонных лотков монолитных или установки сборных бетонных лотков по ГОСТ 32955-2014 Лотки дорожные водоотводные.

В ходе исследования, экспертом установлено, что водоотводный канал по фасадной линии не соответствует СП 32.13330. 2012 пункту 5.5.3 (ширина по дну - 0,3 м; глубина - 0,4 м). Фактическая ширина канала по дну от 0,5-0,6 м: глубина - от 0,5-0,7 м.

По фасадной линии водоотводной канал (канава) соответствует СП 42.13330.2016 таб. 12.5, а именно: расстояние самотечной канализации (бытовая и дождевая) от фундаментов ограждений предприятий, эстакад, опор контактной сети и связи, железных дорог -1,5 м., фактическое расстояние - 2,8 м.

С правой (боковой) стороны домовладения водоотводной канал (канава) не соответствует: п. 5.5.3 СП 32.13330.2012 (ширина по дну - 0,3 м: глубина - 0,4 м.) - фактическая ширина по дну от 0,7-1,5 м; глубина от 0,7-1 м и таб. 12,5 СП 42.13330.2016, а именно, расстояние самотечной канализации (бытовая и дождевая) от фундаментов ограждений предприятий, эстакад, опор контактной сети и связи, железных дорог - 1,5 м. От фундаментов зданий и сооружений - 3 м. Фактическое расстояние до фундаментов кирпичного забора – 0,7 м., до фундамента дома - 2 м.

Исходя из требований СП 32.13330 п. 5.5.2 и 5.5.3 ширина и глубина водоотводного канала по фасадной линии должна приводиться в соответствие с нормативными документами.

Водоотводной канал (канава) с боковой стороны, приводится в соответствие с нормативными документами путем переноса на 3,0 м. от фундамента жилого дома, согласно СП 42.13330 табл. 12.5 с соблюдением уклонов.

Приведение водоотводного канала (канавы) в соответствие с нормативными требованиями, должно также основываться на проектной документации, разработанной специализированной организацией, имеющей допуск СРО, с учетом проведенных инженерно-геологических изысканий.

3. Допущенные нарушения при устройстве водоотводного канала повлияли на техническое состояние кирпичного забора, а также санитарного состояния жилого дома, в части образования плесени и скопления воды в подвале жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В ходе исследования экспертом установлено, что высота кирпичного забора - 1,52 м., ширина - 0,12 м. Высота кирпичных столбов забора - 1,71 м, поперечное сечение столбов - 0,38 x 0,38 м. Фундаменты - бетонные ленточные шириной 0,4 м., глубиной 0,6 м.

Кирпичный забор имеет ряд дефектов, вызванных усадкой фундамента столбов, а именно: разрушение кладки, отклонение забора и столбов от вертикальности вследствие близко расположенного водоотводного канала (канавы).

Существующий водоотводной канал (канава) в габаритных размерах (ширина, глубина) не соответствует требованиям СП 32. 13330.2012, а не укрепленные стенки и дно канала способствуют просачиванию воды, размытию и осыпанию грунта.

По фасадной линии водоотводной канал (канава) соответствует расстоянию от забора (СП 42. 13330 таб. 12.5), а с боковой стороны не соответствует расстоянию не только по отношению к забору, но и по отношению к фундаменту жилого дома.

С боковой стороны домовладения расположение водоотводного канала (канава) повлияло на техническое состояние кирпичного забора и столбов, а также на часть забора, расположенного по фасадной линии.

Жилой дом по адресу: 

<

адрес> на момент осмотра имеет отмостку из бетонных плиток, а с дворовой части - покрытие бетонное. Водоотвод с крыши жилого дома осуществляется посредством настенных желобов и водосточных труб. Видимых дефектов в виде разрушений кладки стен жилого дома, трещин, отклонений стен от вертикальности не обнаружено. Со стороны двора из подвальной части жилого дома имеется продух с целью обеспечения вентиляции подвального помещения.

В подвале жилого дома на момент осмотра находилась вода глубиной 20-40 см. На стенах подвала из бетонных блоков, перекрытиях следы увлажнения в виде конденсата. Вследствие этого в жилом доме имеется запах сырости. В угловой комнате, выходящей на фасадную часть жилого дома, площадью 18,9 кв.м. (спальне) на стенах, оклеенных обоями улучшенного качества, имеются фрагменты плесени.

При осмотре кирпичного гаража видимых повреждений, вызванных наличием водоотводного канала (канавы) экспертами не установлено.

Водоотводной канал (канава) с неукрепленными стенками и дном, глубиной 90-100 см. шириной 90-150 см., находящийся в двух метрах от фундамента дома, способствует проникновению паводковых вод в подвальную часть жилого дома. Следует отметить, что появление воды в подвале возможно за счет поднятия уровня грунтовых вод в весенний период. В материалах дела отсутствуют сведения по геологическим изысканиям, из которых можно сделать вывод об уровне грунтовых вод для данной местности. Однако, по заболоченной территории за земельным участком домовладения можно судить о повышении уровня грунтовых вод на момент обильных осадков, таянии снега, что также может способствовать проникновению паводковых вод в подвал жилого 

<

адрес>.

Ориентировочная стоимость работ, необходимых для восстановительного ремонта кирпичного забора и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 126291,44 руб. (л.д.85-109 т.2).

Таим образом, в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что водоотводной канал, возведенный по адресу: 

<

адрес> не соответствует строительным нормам и правилам. Допущенные при устройстве водоотводного канала нарушения повлияли на техническое состояние кирпичного забора и жилого дома, что подтверждается как заключением эксперта ФБУ Приволжский РЦСЭ Минюста России, в соответствии с которым наиболее вероятной причиной образования высокой влажности в техническом подполье жилого дома является не только высокий уровень стояния грунтовых вод в данной местности, но и наличие в непосредственном близости к дому водоотводного канала (с двух сторон жилого дома), выполненного открытым способом, без закрепления дна и стенок, так и заключением эксперта ФГБОУ ВО «МГУ им. Н.П. Ограева» Центр некоммерческих судебных строительно технических экспертиз. 

Суд полагает возможным принять в качестве доказательства заключение эксперта ФГБОУ ВО «МГУ им. Н.П. Огарева» Центр некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз, поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение эксперта содержит подробные и обоснованные ответы на поставленные судом вопросы.

Поскольку заказчиком работ по устройству водоотводного канала являлась администрация Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, а ООО «Спецмонтаж» обязано было обеспечить производство работ в соответствии со сметной документацией, то именно на администрацию Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области должна быть возложена обязанность по устранению нарушений требований СП 32.13330.2012 Канализация. Наружные сети и сооружения, СП 42.13330 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений при организации водоотводного канала (канавы) по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ суд полагает возможным установить ответчику срок исполнения решения суда – три месяца со дня вступления решения суда в законную силу, исходя из принципа разумности и справедливости, исполнимости судебного акта и соблюдая баланс интересов сторон.

Поскольку нарушений требований иных нормативных актов и требований ГОСТ, СНиП, СП 62.13330 Газораспределительные системы при возведении водоотводного канала в судебном заседании не установлено, в удовлетворении иска в указанной части, предъявленного к администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области надлежит отказать. 

В удовлетворении исковых требований к ООО «Спецмотаж» об устранении нарушений по организации водоотводного канала по адресу: 

<

адрес>, следует отказать, как предъявленных к ненадлежащему ответчику.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 удовлетворить частично.

Возложить на администрацию Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области обязанность устранить препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> путем устранения нарушений при организации водоотводного канала на 

<

адрес> и приведения водоотводного канала в соответствии с требованиями нормативных актов - требованиями СП 32.13330.2012 Канализация. Наружные сети и сооружения, СП 42.13330 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений в трехмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Отказать в удовлетворении иска ФИО3 к администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> путем приведения водоотводного канала в соответствии с требованиями иных нормативных актов и требованиями ГОСТ, СНиП, СП 62.13330 Газораспределительные системы.

Отказать в удовлетворении иска ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Спецмонтаж» о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> путем устранения нарушений при организации водоотводного канала на 

<

адрес> и приведения водоотводного канала в соответствии с требованиями нормативных актов и требованиями ГОСТ, СНиП, СП 32.13330 Канализация. Наружные сети и сооружения, СП 42.13330 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, СП 62.13330 Газораспределительные системы.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 10 июня 2019 года.

Судья (подпись) М.Н. Баринова 

Решение в законную силу не вступило.

Копия верна.

Судья М.Н. Баринова

Дело № 2-18/2019 (52RS0044-01-2018-000727-41) находится в производстве Починковского районного суда Нижегородской области.

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-18/2019 (52RS0044-01-2018-000727-41).

Секретарь суда А.С. Ломакина