11RS0004-01-2023-001539-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе судьи Баталова Р.Г., 

при секретаре Кораблевой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 12 июля 2023 года гражданское дело №2-1264/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «ТЭК-Печора», ООО «Респект Дом», МУП «Горводоканал», ООО «Региональный оператор Севера», АО «Коми энергосбытовая компания» (Печорский филиал), ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в Печорский городской суд Республики Коми с иском к ФИО2, ООО «ТЭК-Печора», ООО «Респект Дом», МУП «Горводоканал», ООО «Региональный оператор Севера», АО «Коми энергосбытовая компания» (Печорский филиал), ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг. В обоснование требований указав, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: **********. Истец совместно с нанимателем ФИО2 вселен в указанное помещение как член семьи нанимателя. Между истцом и ответчиком не имеется соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жильё и коммунальные услуги, что и послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением. 

Истец в судебном заседании на иске настаивал. 

ООО «ТЭК-Печора», ООО «Респект Дом», МУП «Горводоканал», ООО «Региональный оператор Севера», АО «Коми энергосбытовая компания» (Печорский филиал), ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» представителей в судебное заседание не направили, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, извещался надлежащим образом путем размещения информации на сайте суда и по известному суду адресу регистрации и проживания, конверт с судебным извещением на имя ответчика возвращен в суд с отметкой о невручении в связи с истечением срока хранения. В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам регистрации его по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, в связи с чем суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: ********** относится к муниципальной собственности муниципального района «Печора».

**.**.** между администрацией МР «Печора» в лице отдела управления жилым фондом администрации МР «Печора» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №.... По условиям договора наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: **********, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: центральное отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение. Совместно с нанимателем ФИО2 в жилое помещение вселяется его брат - ФИО1.

В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст.69 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. 

В силу части 2 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

По смыслу данной нормы размер платы за наем и за содержание жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, определяется в зависимости от площади жилого помещения и не зависит от количества проживающих.

С этим согласуется содержание "Методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", утвержденных приказом Минстроя России от 27.09.2016 N 668/пр на основании части 3 ст. 156 ЖК РФ. Предусмотренные данными методическими указаниями формулы расчета не содержат каких-либо элементов, учитывающих количество проживающих.

В свою очередь, в силу части 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно части 4 той же статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Установлено, что ООО «Респект Дом» является управляющей организацией дома ********** и оказывает услуги по содержанию жилого помещения (содержание общего имущества, ТО газовых сетей, ХВ при содержании общего имущества, эл/э при содержании общего имущества).

Также в указанную квартиру предоставляются следующие коммунальные услуги: по отоплению – ООО «ТЭК-Печора», по холодному водоснабжению и водоотведению холодной воды - МУП «Горводоканал», по обращению с ТКО - ООО «Региональный оператор Севера», по электроэнергии - АО «Коми энергосбытовая компания» (Печорский филиал), по подаче газа - ООО «Газпром межрегионгаз Ухта».

Сам по себе раздел финансово - лицевых счетов является внутренним документом управляющей компании и свидетельствует только о разделении оплаты жилья и коммунальных услуг между сособственниками, что соответствует положениям ст.249 ГК РФ.

На основании изложенного, принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая, что соглашение между сторонами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг предоставляемых ООО «ТЭК-Печора», ООО «Респект Дом», МУП «Горводоканал», ООО «Региональный оператор Севера», АО «Коми энергосбытовая компания» (Печорский филиал), ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» и возложении обязанности заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг по ? доли, что подразумевает разделение лицевых счетов, с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ООО «ТЭК-Печора» (ИНН №...), ООО «Респект Дом» (ИНН №...), МУП «Горводоканал» (ИНН №...), ООО «Региональный оператор Севера» (ИНН №...), АО «Коми энергосбытовая компания» (ИНН №...), ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» (ИНН №...) ежемесячно выставлять ФИО1 (паспорт №...) и ФИО2 (паспорт №...) отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: **********, определив порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом: 

- на имя ФИО1 в соответствии с приходящейся на него 1/2 доли от общего размера начисленных по квартире платежей;

- на имя ФИО2 в соответствии с приходящейся на него 1/2 доли от общего размера начисленных по квартире платежей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Р.Г. Баталов

Мотивированное решение составлено 12.07.2023.