Дело № 2-647/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ершовой Н.Г.,

при секретаре Бекмагамбетовой Д.Ж.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3 - ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, действующему за себя и своего несовершеннолетнего сына Н.Д.Д., ФИО6 о взыскании в порядке регрессного требования расходов за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам и в его обоснование указала, что она является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Другими собственниками этого жилого помещения являются: ФИО7 – 1/32 доли, ФИО8 – 1/96 доли, ФИО2 – 1/64 доли, ФИО9 – 1/32 доли, ФИО3 – 1/32 доли, ФИО5 – 1/192 доли. В квартире зарегистрированы истица и её сын Ш.А.А. Ответчики в квартире зарегистрированы, но не проживают, оплату за коммунальные услуги не вносят. В связи с регистрацией ответчиков по спорному адресу, платежи по коммунальным услугам начисляются с учетом общего количества зарегистрированных лиц. Согласно выписки по лицевому счету за период с января 2014 года по февраль 2017 года за коммунальные услуги, без учета платы за электроэнергию было выплачено 201375,32 руб. Поскольку ответчики в добровольном порядке свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении последних трех лет не исполняли, истец просит суд взыскать с каждого из долевых собственников, с учетом принадлежащих им на праве собственности долей расходы за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2014 года по февраль 2017 года.

С учетом уточненных исковых требований ФИО4 просит суд взыскать с ФИО2 в свою пользу расходы за жилищно-коммунальные услуги, оплаченные ею за период с января 2014 года по февраль 2017 года в размере 14306,33 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 598,101 руб.; взыскать с ФИО3 расходы по оплате за жилое помещение за период с января 2014 года по ноябрь 2014 года в размере 936,09 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 135,27 руб.; взыскать с ФИО5 в пользу истца расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2014 года по февраль 2017 года в размере 13825,27 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 553,01 руб.; взыскать с Н.Д.Д. в свою пользу задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с января 2014 года по февраль 2017 года в размере 13994,30 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 530,47 руб.; взыскать с ФИО6 в свою пользу задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с января 2014 года по февраль 2017 года в размере 3381,74 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 135,27 руб., а также взыскать с ответчиков в свою пользу в равном размере расходы по оплате юридических услуг. В части требований предъявленных к Н.К.И. отказалась, в связи со смертью последнего, просила в письменном заявлении производство по делу прекратить.

Определением суда от 17.05.2017 года производство по делу в части прекращено, в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 заявленные требования своего доверителя с учетом уточнения поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении. 

ФИО2, представляющий интересы ФИО3 на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО4, поскольку вступившим в законную силу решением Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 24.01.2014г. с ФИО4 в пользу ответчиокв была взыскана денежная компенсация, за принадлежащие им доли в праве собственности в указанном выше жилом помещении и за ФИО4 признанно право собственности на принадлежащие ответчикам доли. В связи, с чем считает, что после вступления вышеназванного решения в законную силу, он как и другие ответчики утратили право собственности на свои доли в указанном жилом помещении, в связи с чем и не должны нести расходы по его содержанию как собственники. Расчет представленный истцом в суд не оспаривал, свой расчет по оплате коммунальных услуг в суд не представил.

Ответчики ФИО3, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, что подтверждается материалами дела.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

На основании ч.2 п.5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Частью 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое от 02.05.2017г. истцу ФИО4 принадлежит 1/2 доли в квартире по адресу: 

<

адрес>, её сыну Ш.А.А. принадлежат 3/8 доли в указанной квартире, в соответствии с чем истице и её несовершеннолетнему сыну принадлежат 7/8 доли в указанной квартире. Ответчику ФИО3 с 03.04.2012г. принадлежит 1/32 доли в спорной квартире; ответчику Н.К.И. с 21.09.2012г. принадлежит 1/32 доли в указанном жилом помещении; ответчику ФИО2 с 21.09.2012г. принадлежит 1/64 доля в спорной квартире; ответчику ФИО5 с 28.11.2012г. принадлежит 1/192 доли в спорной квартире, а ФИО6 с 21.09.2012г. принадлежит 1/32 доля. Другими собственниками спорного жилого помещения являются: Т.А.С. и Т.А.В., за которыми с 19.07.2013г. зарегистрировано 1/192 доли в праве за каждой.

Поскольку несовершеннолетний Н.Д.Д. собственником доли в спорной квартире не является, ФИО5 по делу выступает ответчиком только в своих интересах.

Согласно копии поквартирной карточки, по адресу: 

<

адрес> с 03.12.1999г. и по настоящее время по указанному адресу зарегистрированы ФИО4 и Ш.А.А., с 20.12.2012г. по данному адресу, как собственники долей в праве зарегистрированы ответчики Н.К.И., ФИО2 и ФИО5, с 11.02.2013г. по данному адресу зарегистрирован несовершеннолетний сын ответчика ФИО5 – Н.Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 24.10.2013г. по спорному адресу зарегистрированы также другие собственники долей указанного жилого помещения Т.А.С. и Т.А.В.

Из квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, представленных истцом, а также из выборки по лицевому счету № по указанному адресу следует, что истица ФИО4 за период с января 2014 года по февраль 2017 года оплатила коммунальные услуги в размере 201375,32 руб.

В судебном заседании установлено, что в данной квартире зарегистрировано 7 человек - ФИО4, её несовершеннолетний сын Ш.А.А., Н.К.И., ФИО2, ФИО5 и его несовершеннолетний сын Н.Д.Д. 

<

год> года рождения, а также несовершеннолетняя Т.А.В., 

<

год> года рождения. Н.К.И. не снят с регистрационного учета в связи со смертью. Также установлено, что в квартире не установлены счетчики на воду, в связи с чем начисление за коммунальные услуги по данной квартире производятся исходя от количестве зарегистрированных граждан.

Поскольку в судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиками, что истица оплатила платежи за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, она вправе в соответствии с ч.2 ст.325 ГК РФ предъявить регрессное требование ответчикам о взыскании денежных средств, уплаченных ею за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (в квартире приборы учета на воду не поставлены), поэтому её требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, начисление за содержание и ремонт жилого помещения, отопления рассчитывается исходя из количества собственников и времени приобретения доли в общей собственности в квартире и периода нахождения указанных долей в собственности. Начисление за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение производится исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире.

Истица просит взыскать в свою пользу с ФИО2 - 14306,33 руб., с ФИО3 - 936,09 руб., с ФИО5 - 13825,27 руб., с Н.Д.Д. - 13994,30 руб., с ФИО6 - 3381,74 руб. с учетом долей в праве собственности каждого из ответчиков, кроме несовершеннолетнего Н.Д.Д. и с учетом факта регистрации ответчиков по спорному адресу, кроме ФИО3

Суд частично соглашается с требованиями истца, поскольку в соответствии с решением Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 24.01.2014г. право собственности на доли ответчиков в спорной квартире после уплаты ФИО4 в их пользу денежной компенсации признано за ФИО4, а право собственности ответчиков на их доли в соответствии с решением суда прекращено с момента уплаты ФИО4 в пользу остальных сособственников денежной компенсации за их доли.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя Новотроицкого ГОСП УФССП России по Оренбургской области от 13.11.2014г. окончены исполнительные производства, возбужденные на основании решения Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 24.01.2014г. в отношении ФИО4 в связи с фактическим исполнением исполнительных документов по взысканию с ФИО4 в пользу Н.К.И., ФИО2, ФИО5 и ФИО3 задолженности по денежной компенсации за доли в спорном жилом помещении. В связи с чем начисления за содержание и ремонт жилого помещения и отопления как с долевых собственников ФИО2, с ФИО3, с ФИО5, ФИО6 подлежат лишь по дату исполнения истцом денежных обязательств перед ответчиками согласно решения суда, то есть по ноябрь 2014 года. Однако начисления за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение должны быть взысканы с ответчиков ФИО2, ФИО5, Н.Д.Д. и ФИО6 по дату предъявления требования о взыскании, т.е. по февраль 2017 года, поскольку указанные ответчики продолжают быть зарегистрированными по спорному адресу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Поскольку в судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонам, что несовершеннолетний Н.Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ответчик ФИО5 и был зарегистрирован по спорному адресу в качестве члена его семьи в период нахождения в его собственности доли спорного жилого помещения, то заложенность по платежам начисленным в его отношении подлежит взысканию с его законного представителя ФИО5

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований

Согласно ст.88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам относятся расходы на оплату услуг представителей, другие расходы, признанные судом необходимыми.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поэтому требования ФИО4 о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя суд считает обоснованными. При этом, суд считает, что расходы по оплате услуг представителя в размере 4 000 руб. соответствуют характеру спора, принципу разумности и справедливости и подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, по 1000 руб. с каждого. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 расходы за жилищно-коммунальные услуги, оплаченные истцом за период с января 2014 года по февраль 2017 года в общем размере 14306,33 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 598,10 руб., и по оплате услуг представителя в сумме 1000 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 расходы за жилищно-коммунальные услуги, оплаченные истцом за период с января 2014 года по ноябрь 2014 года в общем размере 936,09 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 135,27 руб., и по оплате услуг представителя в сумме 1000 руб.

Взыскать с ФИО5, действующего за себя и своего несовершеннолетнего сына Н.Д.Д. в пользу ФИО4 расходы за жилищно-коммунальные услуги, оплаченные истцом за период с января 2014 года по февраль 2017 года в общем размере 27819,57 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1083,48 руб., и по оплате услуг представителя в сумме 1000 руб.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО4 расходы за жилищно-коммунальные услуги, оплаченные истцом за период с января 2014 года по февраль 2017 года в общем размере 3381,74 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 135,27 руб., и по оплате услуг представителя в сумме 1000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца через Новотроицкий городской суд Оренбургской области со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Г. Ершова

Мотивированное решение составлено 19 мая 2017 года

Судья Новотроицкого городского суда

Оренбургской области Н.Г. Ершова