Дело № 2-2986/2025 КОПИЯ

УИД 52RS0006-02-2025-002652-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2025 года г. Нижний Новгород

Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе: 

председательствующего судьи Копейкина А.Б.

при секретаре Чечиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Н. Новгорода о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать право собственности на гараж №, общей площадью 19,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что является членом ГСК №, паевой взнос выплачен полностью, задолженности по взносам не имеет. Гаражный кооператив организован как юридическое лицо. Согласно технического паспорта ГСК № от 19.06.2002, гаражи были построены в 1976 г. В соответствии с инвентаризационным планом и схемой земельного участка от 19.06.2002, ГСК 

<

адрес> состоит из 262 гаражей, и все они расположены в границах земельного участка, предоставленного кооперативу в 1976 году, в том числе и спорный гараж. 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ГСК №.

Судебное заседание проводится без участия лиц, участвующих в деле, извещенных о дате и месте судебного заседания надлежащим образом.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом требований и задач ст.167 ГПК РФ, целями гражданского судопроизводства, которое рассматривает судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты, позволяющим оптимально обеспечить право граждан и юридических лиц на судебную защиту, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. 

Исследовав письменные материалы, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с положениями п.п.1, 2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Исходя из содержания п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с Положением о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденным решением Горьковского горсовета депутатов трудящихся от 14.08.1972 №, земельные участки под строительство капитальных гаражей боксового типа для машин индивидуального пользования отводятся решениями исполкома горсовета только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов.

По делу установлено, согласно выписки из ЕГРЮЛ от 18.05.2025 кооператив создан 22.12.1997.

30.12.2014 между ГСК № и администрацией г.Н.Новгорода, на основании Постановления администрации г.Н.Новгорода от 05.05.2014 № и от 11.12.2014 № заключен договор аренды земельного участка №.

Согласно п. 1.1 договора аренды, арендодатель передает, а арендатор принимает на условиях аренды земельный участок площадью 6905,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Согласно технического паспорта ГСК № от 20.05.1998, м внесенными 19.06.2002 изменениями, гаражи были построены в 1976 году. В соответствии с инвентаризационным планом и схемой земельного участка от 20.05.1998, ГСК 

<

адрес> состоит из 275 гаражей, и все они расположены в границах земельного участка, предоставленного кооперативу в 1976 году, в том числе и спорные гаражи. 

Из справок от 25.08.2025 следует, что ФИО1 является членом ГСК №, ему принадлежат гаражи №

Как следует из технического заключения гаражи №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям градостроительным, строительным, экологическим, санитарным и противопожарным нормам т правилам, не нарушаются права и интересы других лиц, не представляет опасности для жизни и здоровья граждан. Согласно справки о технических характеристиках объекта капитального строительства площадь гаража № составляет 19,5 кв.м., площадь гаража № составляет 18,6 кв.м

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

Спорный гараж расположен в гаражном кооперативе, возведен на основании решения компетентного органа, паевой взнос за гараж выплачен полностью, истец является членом гаражного кооператива, гараж использует по назначению, уплачивает предусмотренные Уставом ГК взносы.

Требований о сносе гаражных построек, в том числе спорного гаражного бокса, не предъявляется. 

При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в иске. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности на гараж №, общей площадью 19,5 кв.м расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности на гараж №, общей площадью 18,6 кв.м расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2025 года 

Председательствующий А.Б. Копейкин

Копия верна

Судья А.Б. Копейкин

Старший специалист ФИО2

21 января 2026 года 

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось

Решение вступило в законную силу 11 декабря 2025 года

УИД 52RS0006-02-2025-002652-28

Подлинник хранится в материалах дела № 2-2986/2025

в Сормовском районном суде г. Нижнего Новгорода

Судья А.Б. Копейкин