№ 2-885/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Шестопалова В.В., 

при секретаре судебного заседания Алафьевой Е.С., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО1 в интересах ФИО2 к администрации г. Свободного Амурской области о признании права собственности на жилое помещение, 

у с т а н о в и л:

Представитель ФИО2, ФИО1 обратилась с исковым заявлением к администрации г. Свободного об установлении права собственности на жилое помещение, а именно 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу --. 

Своё требование мотивируют следующим. -- Отделом ЗАГС администрации г. Свободного Амурской области был заключен брак между В. и ФИО3. 

-- В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС Администрации г. Свободного от --. 

Истица ФИО2 вступила в права наследования после умершего В. на 1/2 доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу --. Данный факт подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданной нотариусом Ж., которое прошло регистрацию в БТИ. ФИО2 до смерти мужа (В.) не знала, что ему принадлежит не вся квартира, а лишь половина. ФИО2 проживает в -- в -- с --. Таким образом, ФИО2 владеет данной квартирой на протяжении 22 лет как своим собственным имуществом. 

С момента регистрации брака истицы с В., регистрации истицы в квартире никто кроме них не проживал и не использовал ? в доле собственности спорной квартиры, и никаким иным образом не высказывал интереса к собственности. О владельце второй половины квартиры истице ничего не известно ни в настоящее время, ни когда либо ранее. Никто за весь период времени не осуществлял никаких действий, связанных с владением, пользованием или распоряжением указанной доли в праве собственности. Когда ФИО2 вселилась в -- в г. Свободном вещей, не принадлежащих её мужу, в квартире не было.

Представитель истца ФИО1, поддержала заявленные требования в полном объеме, также указала, что для признания права собственности есть основание приобретательная давность 22 года в течение которых истец пользуется и владеет спорным имуществом как своим собственным.

Представитель ответчика администрация города Свободного в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Заявленные требование просят рассмотреть на усмотрение суда. 

Суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие либо отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из свидетельства о заключении брака --, следует, что В. и ФИО3 зарегистрировали брак -- после заключения брака присвоены фамилии ФИО2 и ФИО2. 

Из свидетельства о праве собственности от -- следует, что собственником 1/2 доли квартиры расположенной по адресу -- является В. 

Согласно наследственного дела -- открытого к имуществу В., -- года рождения, умершего --, в наследство на двухкомнатную квартиру, мотоцикл Урал, сберегательные счета вступила жена ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство. 

Из паспортных данных ФИО2 следует, что она зарегистрирована по адресу -- --. 

Также в материалах дела имеются квитанции об уплате коммунальных услуг за квартиру расположенную по адресу --.

В соответствии с п. 1 ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Таким образом, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В силу ст. 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании этого гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В связи с тем, что истец проживает и пользуется спорной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно более 22 лет, суд считает, что требование о признании права собственности 1/2 доли квартиры расположенной --. должно быть удовлетворено. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2, -- года рождения, уроженкой -- право собственности на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: --. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий судья: В.В. Шестопалов 

Мотивированное решение составлено 14 июня 2019 года.