Изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ. Дело № ДД.ММ.ГГГГ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга 

в составе: председательствующего судьи Шлопак С.А.

при секретаре Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.Т.Е. к Л.П.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Ч.Т.Е. обратилась в суд с иском, указывая, что ей на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит трехкомнатная квартира № в 

<

адрес>, в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ответчик, с которым она состояла в браке, от брака имеют дочь Л.С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ссылается на то, что брак с ответчиком расторгнут решением суда от ДД.ММ.ГГГГ., ответчик не проживает в спорной квартире, свои вещи вывез, добровольно с регистрационного учета не снимается, постоянно проживает по другому адресу. 

Ссылаясь на указанное, положения ст.ст.30, 35 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, снять его с регистрационного учета (л.д. 4-5, 12).

Истец Ч.Т.Е. и ее представитель по доверенности, К.А.Ю., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали.

Ответчик Л.П.С. и адвокат Г.К.В., действующий в интересах ответчика по ордеру, в судебное заседание явились, возражали против иска, ссылаясь на то, что иного жилья ответчик не имеет, размер заработной платы не позволяет ему приобрести жилье, также указал, что является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения, а потому, за ним следует сохранить право пользования квартирой сроком шесть лет (отзыв на л.д. 64-65, 74-77).

Представитель 3-лица СПбГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, изучив материалы настоящего дела, заслушав стороны, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

По правилу п.п.2,3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

Судом установлено, что истцу Ч.Т.Е. на праве собственности на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит трехкомнатная квартира № в 

<

адрес>, в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ответчик, с которым истец состояла в браке, от брака имеют дочь Л.С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7-8, 23, 31).

Истец ссылается на то, что ответчик брак с ответчиком расторгнут решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9), ответчик не проживает в спорной квартире, свои вещи вывез, добровольно с регистрационного учета не снимается, постоянно проживает по другому адресу. В судебных заседаниях истец также указывала, что ответчик выехал из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ., поскольку истец зарегистрировала брак с Ч.Ю.А., они приняли решение, что их семья будет проживать в спорной квартире, ответчик выехал из квартиры и вывез свои вещи добровольно. Условия для проживания разных семей в квартире, как указала истец, отсутствуют.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст.31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В статье 209 ГК РФ указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ст. 304 ГК РФ гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Ответчик в судебном заседании не оспорил то обстоятельство, что он в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., поскольку истец ему указала, чтобы он выезжал из квартиры, и, чтобы не создавать конфликт, он выехал. В настоящее время он занимает квартиру на основании договора найма, с ним периодически проживает дочь Л.С.П. Иного жилья на праве собственности или ином основании он не имеет.

В подтверждение размера доходов им суду представлены справки формы 2-НДФЛ за ДД.ММ.ГГГГ., размер заработной платы составляет 20000 руб. в месяц (л.д. 78, 79).

По ходатайству ответчика судом в качестве свидетеля в присутствии педагога была опрошена несовершеннолетняя Л.С.П., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, которая пояснила, что она в настоящее время имеет два места жительства, одно – с мамой в спорной квартире, другое – квартира в 

<

адрес>, которую арендует отец, живет периодами у мамы и у папы. Отношения с отчимом не очень хорошие. Свидетель указала, что отец выехал из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ., так как истица сказала, что квартира – это ее собственность. Отец хотел бы жить в спорной квартире, так как он долго в ней жил, делал ремонт, но жить с новым мужем матери отец не сможет.

При принятии решения суд исходит из того, что право требовать признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой принадлежит истцу как собственнику, который осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Ответчик не представил доказательств, что между сторонами заключалось какое-либо соглашение, в устной или письменной форме, касательно пользования ответчиком спорным жилым помещением.

С учетом того, что в материалы дела ответчиком не представлено доказательств невозможности приобрести жилое помещение для проживания в нем, является трудоспособным, то суд приходит к выводу, что не имеется оснований применять положения ч.4 ст.31 ЖК РФ в той части, которой предусмотрена возможность сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения на определенный срок. 

Оценивая изложенные выше обстоятельства, суд находит исковые требования Ч.Т.Е. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 11, 31, 35 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ч.Т.Е. – удовлетворить.

Признать Л.П.С. утратившим право пользования квартирой № в 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд.

Судья