Дело №г.

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

п. Усть-Камчатск 

<

адрес> 26 июня 2019 года 

Усть-Камчатский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи

при секретаре

с участием представителя истца

ответчика

Легрова И.И.,

ФИО1, 

ФИО2,

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Норд Фиш» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальную услугу «отопление», расходов по уплате государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Норд Фиш» обратились в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальную услугу «отопление» и расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование иска ссылался на то, что ФИО3 является собственником жилого помещения, распложенного по адресу: п. Усть-Камчатск, 

<

адрес>. Теплоснабжающая организация ООО «Норд Фиш» на основании концессионного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ с администрацией Усть-Камчатского муниципального района осуществляет поставку коммунальных ресурсов (отопление, ГВС), предоставляемые потребителю в виде коммунальных услуг по адресам: п. Усть-Камчатск 

<

адрес> (жилые дома, частный сектор). 

В силу п.п. 7, 10 Правил № от ДД.ММ.ГГГГ потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг; условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, заключаемых с собственником жилого дома (домовладения) соответствующей ресурсоснабжающей организацией. 

Теплоснабжающей организацией истца собственникам жилого дома была предложена оферта, в которой были изложены существенные условия договора на оказание коммунальных услуг теплоснабжения (отопление, ГВС).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику была предоставлена коммунальная услуга «отопление», которая в полном объеме не была оплачена, по этой причине образовалась задолженность в размере 160 570,37 руб.

Просили взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за коммунальную услугу «отопление» по адресу: п. Усть-Камчатск, 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 160 570 руб. 37 коп. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 411 руб. 41 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «Норд Фиш» ФИО2, действующий в судебном заседании на основании доверенности, на заявленных требованиях к ФИО3 настаивал по изложенным в иске основаниям. Просил взыскать задолженность по оплате за коммунальную услугу «отопление» именно с ФИО3 как с собственника жилого помещения и надлежащего ответчика по данному делу. Возражал против замены ответчика.

Ответчик ФИО3 с заявленными исковыми требованиями не согласилась, поддержала изложенное ею в письменных возражениях. Кроме того пояснила, что ФИО4 не является членом ее семьи.

Так, из возражений следует, что с заявленными требованиями ответчик не согласна, просила отказать истцу в их удовлетворении. Указала, что она является собственном жилого помещения по адресу: п. Усть-Камчатск, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ она фактически не проживает в спорном жилом помещении, что подтверждают соседи, проживающие в рядом расположенных помещениях (акт прилагается), справкой участкового Усть-Камчатского МО МВД России и договорами поднайма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Постоянно в данном жилом помещении проживает ФИО4, что подтверждается поквартирной карточкой. ФИО4 оплачивает потребляемую электроэнергию, коммунальные услуги, предоставляемые ООО «Коммунэнерго УК МР», что подтверждает факт использования коммунальных услуг ФИО4 Считает, что ФИО4, проживающая в спорном жилом помещении и оплачивая коммунальные услуги, подтверждает факт использования коммунальных ресурсов. ДД.ММ.ГГГГ она направила в адрес ФИО4 претензию о погашении имеющейся задолженности за отопление, которая ею получена не была. 

Полагает, что она является ненадлежащим ответчиком по делу и просила привлечь ФИО4 в качестве ответчика. Кроме того полагает, что истцом нарушен претензионный порядок урегулирования спора, поскольку истцом в ее адрес претензия не направлялась.

Поскольку в силу требований статьи 41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим, а истец, в свою очередь, возражает против замены ответчика, суд рассматривает дело по предъявленному иску. 

Привлеченная определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика ФИО4, будучи надлежаще извещенной, в суд не явилась, причину неявки суду не сообщила.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: п. Усть-Камчатск, 

<

адрес>, на основании договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН и копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11, 51). Данный факт сторонами не оспаривался.

Согласно копии поквартирной карточки по 

<

адрес>, ФИО3 зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, также в квартире зарегистрирована ФИО4 (л.д. 61). 

В соответствие с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

ООО «Норд Фиш» осуществляет производство, передачу, распределение пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными, что является одним из видов деятельности Общества, установленной Уставом (л.д. 16-20).

На основании концессионного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Усть-Камчатского муниципального района (концедент) и ООО «Норд Фиш» (концессионер), концедент передал концессионеру права владения и пользования объекты теплоснабжения, предназначенные для осуществления деятельности по производству, передаче, распределению и сбыту тепловой энергии на территории Усть-Камчатского сельского поселения, а концессионер обязался за свой счет осуществлять указанную деятельность (л.д. 24-26).

По информации, представленной заместителем главы администрации Усть-Камчатского МР от ДД.ММ.ГГГГ теплоснабжающей организацией, осуществляющей теплоснабжение жилых домов, в том числе 

<

адрес> в п. Усть-Камчатск, с ДД.ММ.ГГГГ является ООО «Норд Фиш» (л.д. 44).

Согласно договору на оказание услуг по начислению, сбору и учету платежей населения за жилищные и коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ООО «Норд Фиш» с МАУ «Расчетно-кассовой центр жилищно-коммунальных услуг» Усть-Камчатского сельского поселения, ООО «Норд Фиш» поручает, а МАУ «РКЦ ЖКУ» обязуется совершать такие действия как начисление нанимателям и собственникам жилых помещений платежей за оказание коммунальных услуг теплоснабжения (отопление и ГВС), изготавливать расчетно-платежные документы, доставлять их до населения, организовывать сбор платежей от населения за услуги через кассу или расчетный счет МАУ «РКЦ ЖКУ», вести лицевые счета населения и учитывать поступившие платежи по каждому лицевому счету, перечислять денежные средства, поступившие в оплату услуг. Из перечня строений ООО «Норд Фиш» на оказание коммунальных услуг (отопление и ГВС), являющегося приложением к договору, следует, что 

<

адрес> относится к числу строений, где ООО «Норд Фиш» оказывает услуги по отоплению и ГВС (л.д. 27-30, 31). 

Судом проверено, что начисление платы за коммунальную услугу «отопление» ответчику произведено по тарифам, утвержденным постановлением Региональной службы по тарифам и ценам 

<

адрес>, что отвечает действующему законодательству. 

В судебном заседании с бесспорностью установлено, что ответчик обязанностей собственника жилого помещения по внесению платы за коммунальные услугу «отопление» не выполняет.

Из копии лицевого счета № по 

<

адрес> п. Усть-Камчатск усматривается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вносила оплату в счет услуги «отопление» не ежемесячно и не в полном объеме, в связи с чем, с учетом поступившей от ответчика оплаты, образовалась задолженность в размере 160 570 руб. 37 коп. (л.д. 12-14). 

Проверив представленный истцом расчет исковых требований, суд находит его арифметически верным, выполненным с учетом ежемесячных начислений и поступившей оплаты (л.д.15).

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности либо наличии задолженности в меньшем размере, ответчиком суду не представлено.

Тогда как, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обсуждая доводы ответчика ФИО3 о ее фактическом не проживании в спорном жилом помещении, не пользовании ею коммунальными услугами, в частности, отоплением, суд приходит к следующему.

В обоснование своих возражений ответчиком представлен акт о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому проживающие в соседних домах граждане подтверждают факт непроживания ФИО3 в жилом помещении по адресу п. Усть-Камчатск 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. На дату составления акта фактически в данном жилом помещении проживет ФИО4 (л.д.52).

Как усматривается из копий договоров поднайма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 снимала жилые помещения по различным адресам, согласно условиям договоров несла расходы по оплате жилищно-коммунальных слуг. (л.д. 53-56).

Из справки УУП Усть-Камчатского МО МВД России от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не проживает по адресу п. Усть-Камчатск 

<

адрес>, в настоящее время проживает по адресу 

<

адрес> (л.д.62).

Из представленных ответчиком квитанций на оплату коммунальной услуги «отопление» за апрель 2019 года по спорному жилому помещению за ФИО3 перед ООО «Норд Фиш» числится задолженность в размере 169 521,73 руб., задолженности перед ООО «Коммунэнерго УК МР», АО «ЮЭСК» не имеется (л.д. 58, 59, 60).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 86 Порядка перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Таким образом, доводы ответчика ФИО3 о необоснованности исковых требований ввиду непроживания ее в жилом помещении несостоятельны, противоречат вышеприведенным положениям Жилищного кодекса РФ, предусматривающей, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик является собственником спорного жилого помещения, зарегистрирована в нем и сохраняет за собой право пользования им. Размер начисляемой платы за отопление жилого помещения зависит от площади жилого помещения и не учитывает количество проживающих (зарегистрированных) лиц и факта их проживания и (или) отсутствия в жилом помещении.

Судом установлено, что соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате коммунальных услуг, в том числе «отопления» между собственником жилого помещении ФИО3 и проживающей в принадлежащей ей квартире ФИО4, не являющейся членом семьи ответчика, не заключалось.

При этом ответчик ФИО3 не лишена возможности предъявить требования в порядке регресса к проживающей в жилом помещении ФИО4 после оплаты взысканной суммы.

Довод ответчика ФИО3 о нарушении истцом досудебного претензионного порядка урегулирования спора судом отклоняется, как основанный на неверном толковании норм права.

Обязанность собственника жилого помещения нести расходы по содержанию принадлежащего ему жилого помещения установлена законом. Жилищным кодексом Российской Федерации установлены сроки исполнения такой обязанности.

Истцом по месту нахождения жилого помещения ежемесячно направляются платежные документы на оплату коммунальной услуги «отопление», в которых указан размер ежемесячных начислений, а также размер задолженности.

Действующим законодательством не предусмотрен обязательный претензионный порядок урегулирования спора о взыскании задолженности жилищно-коммунальных услуг, так как предполагается, что собственнику жилого помещения известно о наличии обязанности по оплате таких услуг.

При таких обстоятельствах суд считает возможным требования истца к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги «отопление» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 160 570 руб. 37 коп., удовлетворить в полном объеме, и взыскать указанную сумму с ответчика в пользу истца.

Определением мирового судьи судебного участка № Усть-Камчатского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «Норд Фиш» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 160570,37 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2205,71 руб. в связи с поступившими возражениями ФИО3 (л.д. 8).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 411,41 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Норд Фиш» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальную услугу «отопление», расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Норд Фиш» задолженность по оплате за коммунальную услугу «отопление» по адресу: п. Усть-Камчатск, 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 160 570 (сто шестьдесят тысяч пятьсот семьдесят) рублей 37 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 411 (четыре тысячи четыреста одиннадцать) рублей 41 коп., а всего взыскать 164 981 (сто шестьдесят четыре тысячи девятьсот восемьдесят один) рубль 78 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес>вой суд через Усть-Камчатский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца.

Председательствующий И.И. Легров