№ 2-103/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Солтон «19» июня 2017 года

Солтонский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Илларионова С.А.,

при секретаре Оторове Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Макарьевского сельсовета Солтонского района Алтайского края к Б., С., Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском краео прекращении права собственности и о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

ФИО1 Н О В ИЛ :

Администрация Макарьевского сельсовета Солтонского района Алтайского края обратилась в суд к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае о признании права собственности муниципального образования Макарьевский сельсовет Солтонского района Алтайского края на земельную долю умершей Л., признанную в установленном законом порядке невостребованной. 

В обосновании своих требований указал, что согласно постановлению администрации Солтонского района Алтайского края № от 02 сентября 1994 года в долевую собственность граждан переданы сельскохозяйственные угодья, всего - 575 долей. Земельный участок с кадастровым номером № находится в общей долевой собственности и расположен на территории Макарьевского сельсовета Солтонского района Алтайского края.

Л., являющаяся собственником земельной доли в праве собственности на указанный земельный участок умерла ДД.ММ.ГГГГ, сведения о наследниках последней у истца отсутствуют.

Руководствуясь положениями Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об Руководствуясь положениями Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», истец определил невостребованные гражданами земельные доли. В связи с этим просит прекратить право собственности Л. и признать за администрацией Макарьевского сельсовета Солтонского района Алтайского края право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю граждан в количестве 1 доли с оценкой 229 баллогектаров, принадлежащую Л. на земельный участок с кадастровым номером - № с местоположением: сельскохозяйственный земли Макарьевского сельсовета Солтонского района Алтайского края. 

Определением Солтонского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен наследник умершей Л. - Б. 

Определением Солтонского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен наследник умершей Б. - С. 

В судебном заседании представитель истца - ФИО2, являющийся главой администрации Макарьевского сельсовета Солтонского района Алтайского края требования поддержал в полном объеме, пояснив, что в порядке, предусмотренном ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», администрация Макарьевского сельсовета определила невостребованные гражданами земельные доли. После опубликования в газете «Алтайская правда», на информационных стендах сельсовета и сайте последнего в сети «Интернет» списка невостребованных долей, никто из собственников долей, в том числе их наследники умершего лица не выразили своего несогласия со списком, он был утвержден администрацией сельсовета. В настоящее время не имеется сведений о том, что принявшая после смерти Л. наследство Б., а после ее смерти С. распорядились принадлежащей Л. земельной долей у администрации не имеется, в связи с чем с учетом дополнений к исковому заявлению упросил прекратить право собственности С. на невостребованную земельную долю, перешедшую ей в порядке наследования от Л. и признать таковое за истцом. 

Представитель ответчика Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем имеется соответствующее заявление.

Ответчик С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. О чем имеется почтовое уведомление.

Выслушав представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

В силу требований ст. 8 Конституции Российской Федерации закреплен принцип признания и равной защиты частной, государственной и муниципальной собственности.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Исходя из положений ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Сохранение целевого использования земельных участков - один из принципов, на которых, согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», основывается оборот земель сельскохозяйственного назначения. С учетом данного принципа, вытекающего из статьи 9 Конституции Российской Федерации, и исходя из того, что отношения общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения возникли в результате осуществления приватизации сельскохозяйственных угодий, принадлежавших колхозам и совхозам, путем наделения их членов (работников) правом на земельный пай, федеральный законодатель определил в пункте 1 статьи 12 названного Федерального закона, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в случае, если число участников долевой собственности на этот земельный участок превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных в статьях 12 - 14 данного Федерального закона.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Согласно п.п. 2, 3 ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, размещения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети «Интернет» (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Как следует из материалов гражданского дела, во исполнение Постановления Правительства РФ № 86 от 29 декабря 1991 года «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства РФ № 708 от 04 сентября 1992 года «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышелнного комплекса», Указа Президента РФ № 332 от 27 декабря 1991 года «О нетоложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», администрацией Солтонского района Алтайского края вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств членам ТОО «Макарьевское» в соответствии с которым, в общую долевую собственность граждан предоставлено 4617 га. сельскохозяйственных угодий, из них, 4610 га. пашни. Указанным постановлением администрации Солтонского района Алтайского края также утвержден список лиц, наделяемых земельными долями по реорганизуемому хозяйству в количестве 575 человек, с определением доли каждого сособственника в размере 7,6 га., что составляет 229 баллогектаров. В указанном списке поименована и Л. (л.д. 11).

Администрацией Макарьевского сельсовета Солтонского района Алтайского края была соблюдена процедура установления невостребованных земельных долей, регламентированная ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». 

Так истец составил и опубликовал в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (согласно Закону Алтайского края от 14.03.2003 № 8-ЗС «О регулировании отдельных отношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения» таким средством массовой информации является газета «Алтайская правда»), список невостребованных земельных долей не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. 

В материалах дела имеется копия фрагмента газеты «Алтайская правда» № от ДД.ММ.ГГГГ с опубликованным извещением для собственников невостребованных земельных долей, расположенных на территории Муниципального образования «Макарьевский сельсовет» Солтонского района Алтайского края, об утверждении списка невостребованных земельных долей для обращения в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли по истечении трех месяцев со дня опубликования извещения. При этом собственникам земельных долей было предложено в течение указанного срока воспользоваться своими правами, направив письменное уведомление истцу.

Кроме того, список невостребованных земельных долей ТОО «Макарьевское» ДД.ММ.ГГГГ размещен на информационных щитах в с. Афонино, Излап, Каракан, что подтверждается постановлением Администрации Макарьевского сельсовета Солтонского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, а также сайте сельсовета в сети «Интернет».

Извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности ТОО «Макарьевское» опубликовано в газете «Алтайская правда» от ДД.ММ.ГГГГ № В соответствии с указанным извещением определена дата общего собрания - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Сведения о проведении общего собрания, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ также размещены на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования - Макарьевский сельсовет Солтонского района Алтайского края, и сайте сельсовета в сети «Интернет» (л.д. 24).

В соответствии с ч. 6 ст. 12.1. Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. 

Истцом в опубликованном извещении указан адрес, по которому собственники земельных долей, вправе были подать в письменной форме возражения. Доказательства предоставления в установленный срок с момента опубликования извещения возражений от собственников земельных долей, ответчиком не представлено.

Согласно ч. 7 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно. 

По причине неявки участников общей долевой собственности в установленный в объявлении срок общее собрание участников не состоялось, в связи, с чем Администрация Макарьевского сельсовета постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № утвердила список невостребованных земельных долей и лиц, земельные доли которых признаны невостребованными, на земельный участок с кадастровым номером № (местоположение: сельскохозяйственные земли Макарьевского сельсовета Солтонского района Алтайского края). В указанном списке поименована Л. (л.д. 22).

Таким образом, суд с учетом вышеизложенных обстоятельств приходит к выводу, что истцом соблюдена процедура признания земельных долей невостребованными. 

Согласно п. 8 ст.12.1 Закона орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Л., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).

Из сообщения нотариуса Целинного нотариального округа ФИО3 следует, что наследником к имуществу умершей Л. является ее дочь Б. При этом последней нотариусом не выдавалось свидетельство о праве на наследство на земельную долю наследодателя Л. (л.д. 42).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставленными Управлением Росреестра по Алтайскому краю, наследник Л. Б. в установленном законом порядке не зарегистрировала право собственности на земельную долю, предоставленную ей в порядке наследования (л.д. 59).

Согласно сведениям, имеющимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Б. является собственником земельной доли с оценкой 229 баллогектаров, находящейся по адресу: 

<

адрес> Указанная доля принадлежит Б. на праве собственности на основании Постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк №, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Алтайского края. 

До момента смерти Л. также не зарегистрировала свое право собственности на предоставленную земельную долю, что подтверждается отсутствием соответствующих сведений в ЕГРП.

Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в с. Целинное, Целинного района Алтайского края (л.д. 53). 

Из ответа нотариуса Целинного нотариального округа ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником, принявшим наследство после смерти Б. является её дочь С. (л.д. 56, 57).

В соответствии со ст. 1114, ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего наследственное имущество переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

Наследник к имуществу умершей Б. - С. приняла наследство более трех лет назад, что подтверждается ответом нотариуса Целинного нотариального округа Алтайского края, однако ни наследник, ни наследодатель, в том числе наследодатель Б. - Л. до момента своей смерти, право собственности на спорное недвижимое имущество не зарегистрировали. 

Также в процессе рассмотрения дела суду не представлено доказательств распоряжения С., а также умершими Л. и Б. земельной долей, предоставленной Л. каким-либо из способов, перечисленных в ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». 

Таким образом, наследник С., своевременно принявшая наследство после смерти своей матери Б., являющейся наследницей Л., не распорядившейся при жизни земельной долей, более трех лет подряд не принимала действий, свидетельствующих о распоряжении спорным недвижимым имуществом ни одним из способов, перечисленных в ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также не зарегистрировала права на него в соответствии Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», то есть не приняла мер по надлежащему использованию земель сельскохозяйственного назначения. Следовательно, земельная доля, предоставленная Л. обоснованно включена истцом в список невостребованных земельных долей, в связи с чем иск к С. подлежит удовлетворению. 

С учетом вышеизложенного, исковые требования к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае удовлетворению, а также умершим Л. и Б. не подлежат, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право собственности С. на земельную долю с оценкой 229 баллогектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № с местоположением: сельскохозяйственные земли Макарьевского сельсовета Солтонского района Алтайского края, полученную ею в порядке принятия наследства после смерти Л. и признанную невостребованной в установленном законом порядке.

Признать за администрацией Макарьевского сельсовета Солтонского района Алтайского края право муниципальной собственности на 1 невостребованную земельную долю граждан с оценкой 229 баллогектаров, ранее предоставленную Л. в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № с местоположением: сельскохозяйственные земли Макарьевского сельсовета Солтонского района Алтайского края.

В удовлетворении исковых к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае, Б. отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Солтонский районный суд в течение месяца со дня оглашения решения суда.

Судья С.А. Илларионов