Дело №2-2869/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля 

в составе председательствующего судьи Корендясевой Н.О.,

при секретаре Тебневой Н.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ПСП «ЭКСПРЕСС» о защите прав потребителей, 

установил:

ФИО1 обратился с иском к ООО «ПСП «ЭКСПРЕСС» о взыскании неустойки в размере 59 236,50 коп. за период с 01.10.2016 г. по 16.11.2016 г., убытков в размере 20000 руб. за съем жилья, компенсации морального вреда 20000 руб., штрафа. Требования мотивированы тем, что на основании договора участия в долевом строительстве от 02.09.2015 г. №ЯП0018-01-ДУ-0131-368, он является участником долевого строительства 5-ти секционного многоэтажного жилого дома, расположенного по строительному адресу: г. Ярославль, квартал, ограниченный Тутаевским шоссе, проектируемой ул. Панина, проектируемой ул. Батова и охранной зоной ЛЭП, стр. 18, адрес, присвоенный дому: 

<

...>. Ему как участнику долевого строительства подлежит передаче объект долевого строительства однокомнатная 

<

адрес>, расположенная в секции 3 на 4 этаже жилого дома, номер на площадке 5, общей площадью 36,54 кв.м, расчетной площадью 38,03 кв.м. Им свои обязательства по договору выполнены. Ответчиком квартира передана 16.11.2016 г.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «СМУ-306».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил своего представителя. Представитель истца ФИО2, по доверенности (л.д.19-20), исковые требования поддержал по основаниям и в объеме искового заявления, просил не применять ст. 333 ГК РФ. 

Представитель ответчика ООО «ПСП «ЭКСПРЕСС» ФИО3, по доверенности (л.д.80-81), в судебном заседании, согласилась с иском частично, просила уменьшить размер неустойки, штрафа в силу ст. 333 ГК РФ, снизить размер компенсации морального вреда, отказать в удовлетворении требований о взыскании убытков в связи со съемом жилья.

Третье лицо ООО «СМУ-306» в судебное заседание не явилось, о дате и времени рассмотрения дела извещено надлежаще.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами истребованиями закона иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», применяемого к спорным правоотношениям, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренный настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Таким образом, суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере, установленном ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Из материалов дела усматривается, что между ФИО1 и ООО «ПСП «ЭКСПРЕСС» 02.09.2015 года был заключен договор участия в долевом строительстве №ЯП0018-01-ДУ-0131-368, в соответствии с которым застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить однокомнатную 

<

адрес> расчетной площадью 38,3 кв.м, расположенную в секции 3 на 4 этаже жилого дома, расположенного по строительному адресу: г.Ярославль, квартал, ограниченный Тутаевским шоссе, проектируемой ул. Панина, проектируемой ул. Батова и охранной зоной ЛЭП, стр. 18, адрес, присвоенный дому: 

<

...>. Истцу как участнику долевого строительства подлежит передаче объект долевого строительства однокомнатная 

<

адрес>, в срок до 30.09.2016 года (л.д.5-12). Обязательства по договору истцом выполнены. Квартира ответчиком передана истцу 16.11.2016 года, что подтверждается передаточным актом (л.д.13). 

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что срок передачи объекта нарушен, то есть обязательства по договору участия в долевом строительстве были нарушены со стороны ответчика. Неустойка за период с 01.10.2016 года по 16.11.2016 года подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, с учетом характера спорных правоотношений, конкретных обстоятельств дела, периода неисполнения ответчиком обязательств по договору, исходя из соразмерности последствий нарушения обязательства, суд считает возможным уменьшить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, до 20 000 рублей.

Суд считает, что в удовлетворении требований о затратах по найму жилого помещения в размере 20 000 рублей истцу должно быть отказано в связи с тем, что по состоянию на момент заключения договора участия в долевом строительстве, на момент предъявления претензии, а также и на настоящее время ФИО1 зарегистрирован по одному и тому же адресу: 

<

адрес>75, иной адрес места своего жительства не указывал. Истцом не представлено доказательств причинения ему убытков в связи со съемом жилого помещения вследствие нарушения срока передачи квартиры ответчиком. 

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 15 Закона, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области зашиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В связи с изложенным, суд считает необходимым требования истца о компенсации морального вреда удовлетворить, поскольку по своей сути они законны и обоснованы. Однако сумма денежной компенсации должна быть снижена до 5 000 рублей, в соответствии с испытываемыми истцом физическими и нравственными страданиями, имущественным положением сторон, а также степенью вины ответчика, нарушившего срок сдачи объекта и с учетом принципом разумности и справедливости. 

Истцом 16.11.2016 г. в адрес ответчика направлена претензия (л.д.17-18). 17.11.2016 года на претензию был дан ответ ФИО1 (л.д.16). 

С учетом изложенного и в соответствии со ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», с ответчика подлежит взысканию штраф в пользу потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной потребителю. Однако суд полагает возможным снизить сумму штрафа до 5 000 рублей в пользу истца в соответствии со ст. 333 ГК РФ, учитывая также конкретные обстоятельства дела.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета г. Ярославля в сумме 1100 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

взыскать с ООО «ПСП «ЭКСПРЕСС» в пользу ФИО1 неустойку в размере 20 000 руб., компенсацию морального вреда 5000 руб., штраф в размере 5 000 руб., всего 30 000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «ПСП «ЭКСПРЕСС» государственную пошлину в доход государства 1100 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня вынесения решения. 

Судья Н.О. Корендясева