Дело № 2-1100/2020 18 февраля 2020года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Зориковой А.А.,

при секретаре Спирине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 4 Красное село» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилкомсервис № 4 Красное село» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором, уменьшив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просило взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.08.2009 года по 28.02.2011 года в размере 85 534 руб. 11 коп., за период с 01.03.2011 года по 30.09.2019 года в размере 198 956 руб. 47 коп., пени за период с 01.03.2011 года по 01.07.2019 года в размере 46 584 руб. 11 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 5 656 руб. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. ФИО1, ФИО2 являются сособственниками, по ? доли каждый, квартиры по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. Ответчик ненадлежащим образом не исполняла свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.08.2009 года по 22.02.2011 года образовалась задолженность в размере 85 534 руб. 11 коп., за период с 01.03.2011 года по 30.09.2019 года в размере 198 956 руб. 47 коп. Пени за период с 01.03.2011 года по 01.07.2019 года составили 46 584 руб. 11 коп.

Представитель ООО «Жилкомсервис № 4 Красное село» в судебное заседание явилась, исковые требования подержала, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. 

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений по исковым требованиям не представила. 

Ответчик извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, почтовое отправление возвращено по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах и с учетом разъяснений, изложенных в п. 63, 67 и 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым судебное извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы, имеющиеся в деле, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность членов семьи собственника нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ст. 61 и ст. 80 СК РФ, родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей. В силу положений п. 1 ст. 21 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст.169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

Применительно к положениям ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно сведениям ЕГРН, сособственниками квартиры по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, по ? доли каждый, являются ФИО1, ФИО2 Право собственности зарегистрировано 31.03.1999 года. 

ФИО1, а также ее сын ФИО2 зарегистрированы с 06.04.1999 года в обозначенном жилом помещении по месту жительства как члены одной семьи.

В ходе рассмотрения дела не оспаривалось, что ООО «Жилкомсервис № 4 Красное село» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>

В силу ст. 56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно выписке по лицевому счету 

<

***> за период с 01.09.2009 года по 28.02.2011 года была начислена плата 55 773 руб. 96 коп., оплачено 7 500 руб. Сведений о начислениях за август 2009 года истцом не представлено. 

Поскольку ФИО1 доказательств погашения задолженности за период с сентября 2009 года по март 2011 года в полном объеме суду не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика 48 273 руб. 96 коп. (55 773 руб. 96 коп. - 7 500 руб.)

Согласно выписке по лицевому счету 

<

***> за период с марта 2011 года по октябрь 2019 года была начислена плата 418 757 руб. 15 коп., оплачено 189 550 руб. 44 коп. Таким образом, из материалов дела усматривается, что за период с марта 2011 года по октябрь 2019 года образовалась задолженность в размере 229 206 руб. 71 коп. (418 757 руб. 15 коп. - 189 550 руб. 44 коп.)

Поскольку, применительно к положениям ст. 196 ГПК РФ, суд не может выйти за пределы заявленных требований, в отсутствие доказательств, подтверждающих оплату образовавшейся задолженности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.03.2011 года по 30.09.2019 года в размере 198 956 руб. 47 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с произведенным истцом расчетом, который ответчиком не оспорен, размер пени за период с 01.03.2011 года по 30.09.2019 года составляет 93 168 руб. 20 коп.

Истец просит взыскать пени за период с 01.03.2011 года по 30.09.2019 года в размере 46 584 руб. 11 коп.

Согласно разъяснениям п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Учитывая, изложенное, оценивая степень соразмерности заявленной истцом ко взысканию пени сумме задолженности, суд приходит к выводу о том, что размер пени надлежит изменить, снизив до 10 000 руб. Взыскание пени в большем размере, по мнению суда, будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановлению нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушителя, и придаст правовой природе неустойки не компенсационный, а карательный характер.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 5 656 руб. 41 коп., пропорционально объему требований подлежащих удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 4 Красное село» сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период за период с 01.08.2009 года по 28.02.2011 года в размере 48 273 руб. 96 коп., за период с 01.03.2011 года по 30.09.2019 года в размере 198 956 руб. 47 коп., пени за период с 01.03.2011 года по 01.07.2019 года в размере 10 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 656 руб. 41 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: