ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2019 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: 

председательствующего судьи Лазаревой Е.А., при секретаре Клецкой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3503/2019 по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО4 о взыскании суммы задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее - ИП ФИО1, истец) обратился в Свердловский районный суд г. Иркутска с иском к ФИО4 о взыскании суммы задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что по договору купли-продажи прав требований от 

<

Дата обезличена> у ИП ФИО1 появилось право взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг с собственников помещений многоквартирных домов, указанных в Приложении 

<

Номер обезличен> к договору от 

<

Дата обезличена>. 

До марта 2017 года ООО УК «Приморский» являлась управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес обезличен>. Согласно выписке из ЕГРН собственник жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен> не указан. Вместе с тем, согласно справке МКУ «Сервисно-регистрационный центр» по указанному адресу зарегистрирована ответчик ФИО4 

<

Дата обезличена> Мировым судьей судебного участка № 18 Свердловского округа г. Иркутска был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика ФИО4 задолженности по коммунальным платежам. Однако, данный судебный приказ отменен 

<

Дата обезличена>. 

Должник ненадлежащим образом исполнял обязанность по оплате коммунальных услуг, сумма задолженности по состоянию на 

<

Дата обезличена> составила 30 254,23 рублей. На момент составления настоящего иска размер пени за несвоевременную уплату коммунальных платежей составляет 24 289,51 рублей. Поскольку оплата должником до настоящего времени не произведена, то ИП ФИО1 имеет право обратиться в суд за защитой своих прав. 

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ФИО4 в пользу ИП ФИО1 сумму задолженности по коммунальным платежам в размере 30 254,23 руб., пени в размере 24 289,51 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 836 руб.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося истца.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) путем направления по указанному истцом адресу судебной повестки заказным письмом с уведомлением.

В соответствии с ч. 2 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку ответчик надлежащим образом извещен о дне, месте и времени слушания дела, не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договором был предусмотрен запрет уступки, сделка по уступке может быть признана недействительной по иску должника только в случае, когда доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об указанном запрете. Предусмотренный договором запрет перехода прав кредитора к другому лицу не препятствует продаже таких прав в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве и законодательством о несостоятельности (банкротстве).

В силу ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

На основании п. 2 ст. 389.1 ГК РФ требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно договору уступки права требования от 

<

Дата обезличена> истец - ИП ФИО1 приобрел у ООО «Приморский» в лице конкурсного управляющего ФИО5, в том числе право требования к физическим лицам и юридическим лицам, несущим ответственность в соответствии с ЖК РФ на сумму в размере 46 116 989 руб., за пользование жилыми (нежилыми) помещениями и коммунальные услуги согласно приложения 

<

Номер обезличен>, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора. Данные обстоятельства подтверждается представленным договором от 

<

Дата обезличена>, приложением 

<

Номер обезличен> к договору.

Как видно из приложения 

<

Номер обезличен> к договору уступки прав требования от 

<

Дата обезличена>, передано, в том числе, право требования к ФИО4, 

<

адрес обезличен>8 в размере 30 254,23 руб.

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

Дата обезличена> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>8 ни за кем не зарегистрировано.

Из справки МКУ «Сервисно- регистрационный центр» 

<

Номер обезличен>-С11-002624 от 

<

Дата обезличена> следует, что по адресу: 

<

адрес обезличен>8 зарегистрированы ответчик ФИО4, 

<

Дата обезличена> г.р., ФИО6, 

<

Дата обезличена> г.р. 

Таким образом, право требование по взысканию коммунальных платежей с ответчика ФИО4 от ООО «Приморский» перешло к ИП ФИО1 

Из доводов иска и материалов гражданского дела 

<

Номер обезличен> следует, что 

<

Дата обезличена> Мировым судьей судебного участка № 18 Свердловского округа г.Иркутска был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика ФИО4 задолженности по коммунальным платежам в размере 30 254,23 руб.

<

Дата обезличена> мировым судьей судебного участка № 18 Свердловского района г. Иркутска данный судебный приказ отменен.

Согласно адресной справке от 

<

Дата обезличена>, предоставленной Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области ФИО4 с 

<

Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Обсуждая заявленные требования в части взыскания задолженности по оплате коммунальных платежей, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.п. 29, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

В соответствии с ч.ч. 1, 7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании ФИО4 с 

<

Дата обезличена> зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>8. 

Задолженность по оплате коммунальных платежей по 

<

Дата обезличена> составляет 30 254,23 руб. Расчет задолженности ответчиком не оспорен. 

Из материалов дела следует, что задолженность по оплате за коммунальные услуги ответчиком ФИО4 до настоящего времени в добровольном порядке в полном объеме не погашена. Ответчиком доказательств, опровергающих данные обстоятельства, в нарушение требований ст.ст. 56, 60 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, суд, учитывая указанные требования закона, оценивая представленные доказательства, приходит к выводу, что у ИП ФИО1 появилось право взыскивать задолженность по оплате коммунальных услуг с ФИО4 в размере 30 411,41 руб.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не вносил в полном объеме плату за коммунальные услуги, суд находит законным и обоснованным требование истца о взыскании с ответчика ФИО4 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 30 254,23 руб., в связи с чем – подлежащим удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика в свою пользу пени за нарушение срока уплаты платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что ответчиком в соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ не представлены доказательства исполнения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за оспариваемый период, суд признает обоснованным требование о взыскании пени. Какие-либо доказательства надлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных статьями 153, 155 ЖК РФ, либо несоответствия представленного истцом расчета задолженности фактическим обстоятельствам, ответчиком суду не представлено, в материалах дела отсутствуют, в связи с чем, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию пени.

Согласно расчету истца общий размер пени за спорый период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> составил 24 289,51 рублей. 

Указанный расчет пени ответчиком не оспорен, суд полагает указанный расчет арифметически верным.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика в свою пользу пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере 24 289,51 руб. подлежит удовлетворению. 

Обсуждая заявленные требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

ИП ФИО1 оплачена ранее государственная пошлина при обращении к мировому судье судебного участка № 18 Свердловского района г. Иркутска с заявлением о вынесении судебного приказа в размере 553,81 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 18 Свердловского района г. Иркутска от 

<

Дата обезличена> судебный приказ отменен.

Согласно пп. 13 п. 1 ст. 333.20 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) при отказе судом общей юрисдикции или мировым судьей в принятии к рассмотрению искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

ИП ФИО1 обратился в суд с настоящим иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, при этом цена иска составляет 54 543,74 руб., в связи с чем, общий размер государственной пошлины, подлежащий уплате истцом в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет 1 836 рублей.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 836 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность по коммунальным платежам в размере 30 254,23 рублей, пени в размере 24 289,51 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 836 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.А. Лазарева

....