К делу №2-771/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абинск 29 апреля 2019 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Михина С.Б.,

при секретаре Головатовой А.П.,

с участием:

ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, 

представителя третьего лица - управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов Краснодарского края к ФИО1 о признании обременения в виде государственной регистрации права аренды отсутствующим.

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать обременение лесных участков в виде государственной регистрации права аренды от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, находящихся в Краснодарском крае, лесничество Абинское, участковое лесничество Эриванское, квартал 50, часть выдела 12, площадью 0,6 га, в 

<

адрес>, лесничество Абинское, участковое лесничество Эриванское, квартал 50, часть выдела 13, площадью 0,2 га, в Краснодарском крае, лесничество Абинское, участковое лесничество Эриванское, квартал 58, часть выдела 18, площадью 0,3 га на основании договоров аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №а-005, №а-006, №а-007, заключенных департаментом лесного хозяйства Краснодарского края (в настоящее время Министерство природных ресурсов Краснодарского края), отсутствующим.

Свои исковые требования мотивировали тем, что между департаментом лесного хозяйства Краснодарского края (далее - министерство) и ФИО4 заключены договоры аренды лесных участков от ДД.ММ.ГГГГ №, №, № (далее - договора аренды).

В соответствии с условиями договоров аренды ответчику по акту приёма передачи переданы в аренду лесные участки месторасположением:

Краснодарский край, лесничество Абинское, участковое лесничество Эриванское, квартал 50, часть выдела 12, площадью 0,6 га (договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №а-005);

Краснодарский край, лесничество Абинское, участковое лесничество Эриванское, квартал 50, часть выдела 13, площадью 0,2 га (договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №а-006);

Краснодарский край, лесничество Абинское, участковое лесничество Эриванское, квартал 58, часть выдела 18, площадью 0,3 га (договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №а-007)

Договоры аренды заключены сроком на 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Договоры аренды прошли государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 23-23-18/012/2010.

Министерство считает, что записи о государственной регистрации заключённых договоров аренды подлежат погашению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ в целях погашения государственной регистрации договора аренды министерством подано заявление о погашении регистрационной записи и признании сделки завершенной (письмо министерства от ДД.ММ.ГГГГ №).

ДД.ММ.ГГГГ из Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, межрайонного отдела по Абинскому и Крымскому району поступил ответ, что основанием для погашения регистрационной записи об аренде в ЕГРН является заявление и приложенное к нему соглашение о расторжении договоров аренды либо судебный акт о прекращении арендных отношений (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №).

ДД.ММ.ГГГГ Абинским районным судом Краснодарского края по делу № в удовлетворении искового заявления ФИО1 к министерству о признании права аренды лесных участков в порядке наследования отказано. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что лесные участки не обременены правами третьих лиц, а министерство в силу компетенции установленной нормативными правовыми актами не утратило владение имуществом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик и её представитель исковые требования просили отклонить, т.к нет законных оснований для прекращения права аренды. 

Представитель третьего лица не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Между департаментом лесного хозяйства Краснодарского края и ИП ФИО4 заключены договоры аренды от ДД.ММ.ГГГГ №а-005, №а-006, 10-02а-007 сроком на 49 лет лесных участков: 

Краснодарский край, лесничество Абинское, участковое лесничество Эриванское, квартал 50, часть выдела 12, площадью 0,6 га (договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №а-005);

Краснодарский край, лесничество Абинское, участковое лесничество Эриванское, квартал 50, часть выдела 13, площадью 0,2 га (договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №а-006);

Краснодарский край, лесничество Абинское, участковое лесничество Эриванское, квартал 58, часть выдела 18, площадью 0,3 га (договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №а-007)

Договоры аренды прошли государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 23-23-18/012/2010.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ в целях погашения государственной регистрации договора аренды министерством подано заявление о погашении регистрационной записи и признании сделки завершенной (письмо министерства от ДД.ММ.ГГГГ №.3-29677/18).

ДД.ММ.ГГГГ из уУправления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, межрайонного отдела по Абинскому и Крымскому району поступил ответ, что основанием для погашения регистрационной записи об аренде в ЕГРН является заявление и приложенное к нему соглашение о расторжении договоров аренды, либо судебный акт о прекращении арендных отношений (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №).

ДД.ММ.ГГГГ Абинским районным судом Краснодарского края в удовлетворении искового заявления ФИО1 к Министерству природных ресурсов Краснодарского края о признании права аренды лесных участков в порядке наследования отказано. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что статус индивидуального предпринимателя неразрывно связан с личностью гражданина и отнесён к личным неимущественным правам гражданина, которые в силу ст.1112 ГК РФ наследованию не подлежат, обязательство по договору аренды прекращается смертью арендодателя. Есмли арендатор обладал статусом индивидуального предпринимателя, право аренды государственного или муниципального имущества не входит в состав наследственной массы и не может быть передано наследникам гражданина.

Переход прав владения и (или) пользования отношении государственного или муниципального имущества должен осуществляться в порядке, установленном ст.17.1 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции». Исключительное право аренды спорных лесных участков не возникло, как при жизни у ФИО4, являвшегося индивидуальным предпринимателем, так и не могло перейти в порядке универсального правопреемства к его наследникам.

Согласно ст.9 Лесного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования лесными участками, право ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут, публичный сервитут), право аренды лесных участков, а также право безвозмездного пользования лесными участками возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно ч.1 ст.17.1 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции» заключение договоров аренды в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за несколькими исключениями (случай истца к этим исключениям не относится).

Согласно ч.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно ст.1112 ГК РФ не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Согласно ч.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что истец право аренды на спорные земельные участки не приобрела, аренды отношения прекращены в связи со смертью арендатора – ИП ФИО4

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Министерства природных ресурсов Краснодарского края к ФИО1 о признании обременения в виде государственной регистрации права аренды отсутствующим – удовлетворить.

Признать обременение лесных участков в виде государственной регистрации права аренды от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 23-23-18/012/2010, находящихся в Краснодарском крае, лесничество Абинское, участковое лесничество Эриванское, квартал 50, часть выдела 12, площадью 0,6 га, в Краснодарском крае, лесничество Абинское, участковое лесничество Эриванское, квартал 50, часть выдела 13, площадью 0,2 га, в Краснодарском крае, лесничество Абинское, участковое лесничество Эриванское, квартал 58, часть выдела 18, площадью 0,3 га на основании договоров аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, заключенных департаментом лесного хозяйства Краснодарского края (в настоящее время Министерство природных ресурсов Краснодарского края), отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме..

Председательствующий: