Дело № 2-119/2024 (2-1551/2023)

УИД № 27RS0013-01-2023-002472-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года г. Амурск, Хабаровский край

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Парфенова Е.С.,

с участием истца ФИО6,

представителя истца ФИО7,

при секретаре судебного заседания Смирновой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО8, ФИО9 о включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в Амурский городской суд Хабаровского края к ФИО8, ФИО9, ФИО10 с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер ее супруг ФИО. Полагает, что в состав наследства, открывшегося в связи со смертью ее мужа ФИО подлежит включению жилое помещение 

<

адрес> которое было приобретено ее супругом в собственность, посредством совершения с ФИО1 гражданско-правовой сделки мены жилых помещений (квартир). При этом переход права собственности на жилое помещение 

<

адрес>, от ФИО10 к ее супругу ФИО при жизни последнего, не произведен, государственную регистрацию в установленном действующим законодательством РФ порядке ФИО не прошел. В этой связи, ввиду заключения ФИО гражданско-правового договора от ДД.ММ.ГГГГ мены жилых помещений (квартир), по условиям которого к нему переходило право собственности на жилое помещение 

<

адрес> данное жилое помещение (квартира) является его собственностью. Настоящий иск предъявляется истцом к ФИО8, ФИО9, как другим наследникам умершего ФИО по закону первой, то есть, равной ее очереди, а также к ФИО10 - предыдущему и действующему зарегистрированному собственнику жилого помещения 

<

адрес>. Просит суд включить в состав наследства, открывшегося в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ ее супруга ФИО жилое помещение 

<

адрес>

Определением Амурского городского суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края (л.д. 91-92).

Определением Амурского городского суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО6 к ФИО8, ФИО9, ФИО10 о включении имущества в наследственную массу в части требований, предъявленных к ФИО10.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, ответчики ФИО8, ФИО9, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Амурского нотариального округа Хабаровского края ФИО11, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела и возражений по иску не представили, не возражали против рассмотрения дела в свое отсутствие.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что при предоставлении заявителем ФИО6 доказательств, администрация города не будет возражать против включения имущества в виде жилого помещения 

<

адрес>, в наследственную массу (л.д. 106).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

В судебном заседании истец настаивала на исковых требованиях в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, дала пояснения по существу иска.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании поддержал требования ФИО6 по изложенным в исковом заявлении основаниям, дал пояснения по их существу.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела и представленные суду доказательства, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. ст.56, 67 ГПК РФ; рассмотрев иск, в пределах заявленных требований, и по заявленным основаниям, суд приходит к следующему:

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с договором мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, составленном в г. Амурске Хабаровского края, между ФИО10, 

<

данные изъяты>, и ФИО, 

<

адрес>, заключен настоящий договор, согласно которому, ФИО10 и ФИО произвели обмен принадлежащих им по праву собственности квартир. Принадлежащая ФИО10 квартира, находящаяся 

<

данные изъяты> принадлежит ему на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации г. Амурска Амурского района и справки БТИ г. Амурска за № от ДД.ММ.ГГГГ (Р 24-140-289). Принадлежащая ФИО квартира, находящаяся 

<

данные изъяты> и принадлежит ему на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом г. Амурска ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № и справкой БТИ г. Амурска за № от ДД.ММ.ГГГГ (Р-24-67-34). 

В результате данного договора мены в собственность ФИО переходит квартира, 

<

адрес> в собственность ФИО10 переходит квартира, находящаяся 

<

адрес> (л.д. 85).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартира, 

<

адрес>, имеет кадастровый № (л.д. 36-38).

Сведения о зарегистрированных правах ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на недвижимое имущество отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77).

Согласно сведений филиала ППК «Роскадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости - помещение (квартира), расположенном по адресу

<

адрес>, кадастровый №. Переход прав на объект недвижимости: вид права – собственность, правообладатель ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., номер регистрации права №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, документ, основание регистрации права - договор от ДД.ММ.ГГГГ. Дата прекращения права ДД.ММ.ГГГГ, документ, основание прекращения права - договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; вид права - общая долевая собственность по 1/2 доле, правообладатели ФИО2. и ФИО13. ДД.ММ.ГГГГ г.р., номер регистрации права № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, документ, основание регистрации права, договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата прекращения права ДД.ММ.ГГГГ, документ-основание прекращения права - договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; вид права – собственность, правообладатель ФИО3 номер регистрации права №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, документ основание регистрации права, договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата прекращения права ДД.ММ.ГГГГ, документ, основание прекращения права - договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; вид права – собственность, правообладатель ФИО4 номер регистрации права №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, документ основание регистрации права, договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата прекращения права ДД.ММ.ГГГГ, документ, основание прекращения права - договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; вид права – собственность, правообладатель ФИО5 номер регистрации права №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, документ основание регистрации права, договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 102-104).

Согласно информации КГБУ «Хабкрайкадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории г. Амурска и Амурского района Хабаровского края и зарегистрированное до ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по 

<

адрес> зарегистрировано право собственности за ФИО10, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 116).

Согласно информации КГБУ «Хабкрайкадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Хабаровского края и зарегистрированное до ДД.ММ.ГГГГ (в том числе по Амурскому району до ДД.ММ.ГГГГ): на жилое помещение (квартиру), расположенное по 

<

адрес>, зарегистрировано право собственности за ФИО10, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ; за ФИО10 зарегистрировано право собственности на квартиру по 

<

адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; на квартиру по 

<

адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 117).

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по 

<

адрес>, отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ составленному ООО «УО «Микрорайон» в квартире, расположенной по 

<

адрес> проживает ФИО6 (л.д.47).

Согласно свидетельства о заключении брака, записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО и ФИО14, 

<

данные изъяты> заключен брак, ФИО14 присвоена фамилия «Хилькевич» (л.д. 13, 42).

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 и ФИО6 являются родителями ФИО8, 

<

данные изъяты> (л.д. 42).

Согласно свидетельства о смерти II-ДВ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15, 

<

данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Амурске Хабаровского края (л.д. 12, 41).

Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, 

<

данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Комсомольске-на-Амуре Хабаровского края (л.д. 101).

Согласно сообщению нотариуса Амурского нотариального округа Хабаровского края ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ., умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № по заявлению наследников по закону: жены – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 66).

Таким образом, судом установлено, что при жизни ФИО15 не зарегистрировал право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилое помещение (квартира), находящееся 

<

адрес>, приобретённое им по договору мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако же, вторая сторона сделки мены жилых помещений, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрировал свое право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилое помещение (квартира), находящееся 

<

адрес>, ранее принадлежащее ФИО15, приобретённое им по договору мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в настоящее время – в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).

В соответствии с п. 6 ч. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 18 Жилищного кодекса РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и ст. 1148 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право принадлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из положений ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, предметов обихода и т.д.), означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. 

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, содержащимися в п. 8 постановления «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исследованными доказательствами подтверждается факт того, что истец ФИО6 приходится супругой умершего ФИО15, следовательно, в силу ст. 1142 ГК РФ, истец является наследником первой очереди после смерти ФИО15; иных наследников первой очереди, претендующих на наследственное имущество (доказательств обратного суду не представлено) нет; оснований сомневаться в доводах истца об отсутствии иных претендентов на имущество ФИО15 у суда не имеется.

После смерти ФИО15, истец выяснила, что ее супруг, является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>, но документов, подтверждающих регистрацию права собственности на указанную квартиру, не имеется; при жизни супруг не оформил в установленном законом порядке свои права жилое помещение. В настоящее время истец ФИО6 претендует на указанное имущество.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении не завещанной части наследственного имущества), не означает принятия, причитающегося ему наследства, и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Принятие наследства, причитающегося наследнику только по одному из оснований, исключает возможность принятия наследства, причитающегося ему по другим основаниям, по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), если наследник до истечения этого срока знал или должен был знать о наличии таких оснований.

В связи со смертью ФИО15 регистрация права собственности на указанное недвижимое имущество в настоящее время невозможна.

Поскольку отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя ФИО15 на недвижимое имущество, данное имущество подлежит включению в состав наследства.

Таким образом, на основании вышеизложенных требований закона, с учетом фактических обстоятельств, установленных при рассмотрении дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО6

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 214 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить в полном объеме.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО15, 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в г. Амурске Хабаровского края (

<

данные изъяты>) жилое помещение - 

<

адрес>

Копию решения в мотивированном виде направить в адрес сторон.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края, в течение месяца со дня его составления в мотивированном виде.

Судья Е.С. Парфенов

Решение в мотивированном виде составлено 29.02.2024

Судья Е.С. Парфенов