УИД 18RS0001-01-2025-002508-73

Дело №2-2358/2025

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2025 года г.Ижевск

Ленинский районный суд г. Ижевска Удмуртской республики в составе:

председательствующего судьи Лучкина М.М.,

при секретаре М.Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО КБ Ренессанс кредит, ООО ПКО "Филберт" об освобождении имущества от ареста,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1, в лице представителя, обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ООО КБ Ренессанс кредит, ООО ПКО "Филберт" об освобождении земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства, общей площадью 644 кв.м., адрес: УР, 

<

адрес>, кадастровый №, а так же жилой дом с постройками: кладовая, котельная, сооружения, назначение: жилое: 1-этажный (подземных этажей – 0), общая площадь 77,2 кв.м., инв. №, лит. А,К,С,У,I,II, адрес (местонахождение) объекта: УР, 

<

адрес> условный №, а также здание, адрес (местонахождение) объекта: УР, 

<

адрес>, условный № от запретов на совершение действий по регистрации.

Требования мотивированы тем, что решением Ленинского районного суда г.Ижевска от 21.02.2024 по делу № удовлетворен иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, процентов за пользование займом. Взыскано с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возврата долга 500 000 руб., в счет процентов за пользование займом за период с 04.03.2021 по 01.10.2023- 295 383,98 руб., в счет возмещения расходов по уплате госпошлины-11 154 руб. (всего-806 537,98 руб.). Определением Ленинского районного суда г.Ижевска Удмуртской Республики от 20.03.2025 по делу № (2-930/2024) утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО2

Решение Ленинского районного суда г,Ижевска от 21.02.2024, принятое по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, процентов за пользование займом не подлежит исполнению ввиду утверждения мирового соглашения. Во исполнение указанного определения суда, ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Удмуртской Республики для регистрации права собственности на 1/4 доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства, общей площадью 644 кв.м., адрес: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, кадастровый №, а также 1/4 доли в праве собственности на жилой дом с постройками: кладовая, котельная, сооружения, назначение: жилое: 1-этажный (подземных этажей-0), общая площадь 77,2 кв.м., инв.№, лит. А, К,С,У,I,II, адрес (местонахождение) объекта: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, условный №. Уведомлением Управление Росреестра по УР государственная регистрация права приостановлена в связи с наличием запретов на совершение действий по регистрации.

Определением суда от 05.09.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен судебный пристав-исполнитель Устиновского РОСП г.Ижевска ФИО3

Определением суда от 31.10.2025 в качестве третьего лица привлечен судебный пристав-исполнитель Ленинского РОСП г.Ижевска Р.Т.Н., принято заявление об уточнении исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором истец просит освободить земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства, общей площадью 644 кв.м., адрес: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, кадастровый №, а также жилой дом с постройками: кладовая, котельная, сооружения, назначение: жилое: 1-этажный (подземных этажей-0), общая площадь 77,2 кв.м., инв.№, лит. А, К, С, У, I, II, адрес (местонахождение) объекта : Удмуртская Республика, 

<

адрес>, условный №, а также здание, адрес (местонахождение) объекта : Удмуртская Республика, 

<

адрес>, условный № от запретов на совершение действий по регистрации:

-вид, номер и дата государственной регистрации (запрещение регистрации № от 15.02.2023, основание государственной регистрации-постановление судебного пристава-исполнителя Устиновского РОСП г.Ижевска № (№) от 13.02.2023, выдан Устиновское районное отделение судебных приставов г.Ижевска);

-вид, номер и дата государственной регистрации (запрещение регистрации № от 14.02.2023, основание государственной регистрации - постановление судебного пристава-исполнителя Устиновского РОСП г.Ижевска №) от 13.02.2023, выдан Устиновское районное отделение судебных приставов г.Ижевска);

-вид, номер и дата государственной регистрации (запрещение регистрации № от 25.07.2022, основание государственной регистрации-выписка из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, №, 21.07.2022, выдан Устиновское РОСП г.Ижевска);

-вид, номер и дата государственной регистрации (запрещение регистрации, основание государственной регистрации-постановление судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г.Ижевска №ИП от 17.11.2024, выдавший орган: Ленинское РОСП г.Ижевска).

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ООО КБ Ренессанс кредит, ООО ПКО "Филберт" в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ и в соответствии со ст.233-234 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив и исследовав материалы дела, материалы исполнительных производств, суд пришел к следующему.

В соответствии с п.3 ст.58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

В силу с п.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из положений п.1 ст.119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 №229-ФЗ в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Положения ч.4 ст.80 указанного Закона, разъясняют, что арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем, и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

В соответствии с ч.2 ст.442 ГПК РФ, иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В абз.2 п.50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращено взыскание, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, исходя из предмета и оснований заявленного иска требования подлежат удовлетворению, при условии доказанности обстоятельства принадлежности истцу арестованного имущества.

Как следует из материалов дела решением Ленинского районного суда г.Ижевска от 21.02.2024 по делу № удовлетворен иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, процентов за пользование займом. Взыскано с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возврата долга 500 000 руб., в счет процентов за пользование займом за период с 04.03.2021 года по 01.10.2023- 295 383,98 руб., в счет возмещения расходов по уплате госпошлины 11 154 руб. ( всего 806 537,98 руб.).

Определением Ленинского районного суда г.Ижевска Удмуртской Республики от 20.03.2025 по делу № №) утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО2

Как следует материалов гражданского дела в отношении ФИО2 возбуждены исполнительные производства №-ИП от 13.02.2023 Устиновский РОСП г.Ижевска, №-ИП от 13.02.2023 Устиновский РОСП г.Ижевска, №-ИП от 21.07.2022 Устиновский РОСП г.Ижевска, №-ИП от 08.11.2024, в рамках, которых 15.02.2023, 14.02.2023, 25.07.2022, 17.11.2024, вынесены постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства, общей площадью 644 кв.м., адрес: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, кадастровый №, а также жилой дом с постройками: кладовая, котельная, сооружения, назначение: жилое: 1-этажный (подземных этажей-0), общая площадь 77,2 кв.м., инв.№, лит. А, К, С, У, I, II, адрес (местонахождение) объекта : Удмуртская Республика, 

<

адрес>, условный №, а также здание, адрес (местонахождение) объекта : Удмуртская Республика, 

<

адрес>, условный №.

Оценивая все имеющиеся доказательства по делу в совокупности суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку в настоящее время она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 (паспорт № №) к ФИО2 (паспорт № №), ООО КБ Ренессанс кредит (ИНН 

<

***>), ООО ПКО "Филберт" (ИНН 

<

***>) об освобождении от ареста удовлетворить.

Освободить земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства, общей площадью 644 кв.м., адрес: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, кадастровый №, а также жилой дом с постройками: кладовая, котельная, сооружения, назначение: жилое: 1-этажный (подземных этажей-0), общая площадь 77,2 кв.м., инв.№, лит. А, К, С, У, I, II, адрес (местонахождение) объекта : Удмуртская Республика, 

<

адрес>, условный №, а также здание, адрес (местонахождение) объекта : Удмуртская Республика, 

<

адрес>, условный № от запретов на совершение действий по регистрации:

-вид, номер и дата государственной регистрации (запрещение регистрации № от 15.02.2023, основание государственной регистрации-постановление судебного пристава-исполнителя Устиновского РОСП г.Ижевска №) от 13.02.2023, выдан Устиновское районное отделение судебных приставов г.Ижевска);

-вид, номер и дата государственной регистрации (запрещение регистрации № от 14.02.2023, основание государственной регистрации - постановление судебного пристава-исполнителя Устиновского РОСП г.Ижевска 659125923/1818 (№) от 13.02.2023, выдан Устиновское районное отделение судебных приставов г.Ижевска);

-вид, номер и дата государственной регистрации (запрещение регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, основание государственной регистрации-выписка из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, №, 21.07.2022, выдан Устиновское РОСП г.Ижевска);

-вид, номер и дата государственной регистрации (запрещение регистрации, основание государственной регистрации-постановление судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г.Ижевска № от 17.11.2024, выдавший орган: Ленинское РОСП г.Ижевска).

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г.Ижевска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Ижевска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Ижевска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 24.12.2025.

Судья М.М. Лучкин