Дело № 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

Ордынский районный суд 

<

адрес> в составе: 

Председательствующего судьи Роговой О.В. 

При секретаре Пашкевич О.В. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Нижнекаменского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском в суд по следующим основаниям: 

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО, после ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью 46,5 кв.м., и земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>., право собственности подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном администрацией Нижнекаменского сельсовета за №.

ФИО2 является единственным наследником после смерти матери, но в установленный законом срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Фактически же ФИО2 принял наследственное имущество, дом и земельный участок перешли в его владение, обрабатывал земельный участок, использовал его по назначению, сделал в доме ремонт, принял меры по сохранности имущества. В 2017 году распорядился жилым домом и земельным участком, продав его без оформления сделки ФИО3.

При обращении в нотариальную, нотариус отказал во включении в наследственную массу спорного имущества, так как из представленных документов не представляется возможным достоверно определить технические характеристики объекта недвижимости, передаваемого в собственность, его площадь не соответствует площади, указанной в технических документах, а так же, по мнению нотариуса, на земельный участок на основании договора купли-продажи у наследодателя не возникло права собственности, кроме того, в договоре отчество матери записано как «Фёдоровна», во всех других документах она ФИО.

ФИО2 обратился с иском в суд, в котором просит признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 46,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием представителя ФИО4.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель администрации Нижнекаменского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, в представленном отзыве суду сообщил, что исковые требования признает, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Нотариус ФИО5 суду сообщила, что к имуществу ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО2, других документов в деле не имеется. 

Суд, проверив материалы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.2 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Последствия признания иска, предусмотренные ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны, о чем указано в письменном заявлении.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом. 

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12)

То, что ФИО2 является сыном ФИО подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11). 

В силу ч. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В судебном заседании было установлено, что после смерти матери ФИО2 принял наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, распорядившись данным имуществом, произвел его текущий ремонт, передал его в пользование ФИО3.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 продала, а ФИО купила домовладение, состоящее из бревенчатого дома размером 7,5 на 8,5, баня из бруса 4*3, двор, летняя кухня тесовая, находящегося в 

<

адрес> и расположено на земельном участке 1500 кв.м, данный договор был удостоверен в Нижнекаменском сельском совете ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно техническому паспорту, на основании решения РИК от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно которого площадь жилого помещения составляет 46,5 кв.м. (л.д. 14-20)

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Ордынский, с/с Нижнекаменский, 

<

адрес>, право собственности не зарегистрировано. (л.д. 21)

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на жилое помещение площадью 46,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Согласно информации администрации Нижнекаменского сельсовета 

<

адрес>, в реестре приватизации земельных участков имеется запись за № (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ) о предоставлении земельного участка ФИО в собственность 1500 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Согласно информации БТИ, сведения об объекте недвижимости по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.

В Пленуме Верховного Суда Российской Федерации и Пленуме Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практики при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не установлено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 ст. 8 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что при жизни наследодателем ФИО был приобретен жилой дом по адресу: 

<

адрес>, договор купли продажи был зарегистрирован в органе исполнительной власти, при жизни ФИО право собственности на жилой дом не зарегистрировала, поскольку данное право у нее возникло до вступления в законную силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", поэтому является юридически действительным, данный жилой дом является наследственным имуществом после смерти ФИО. Земельный участок по адресу: 

<

адрес> был передан при жизни ФИО, что подтверждается записью в реестре приватизации земельных участков Администрации Нижнекаменского сельского совета, данная запись была выполнена на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ год, с учетом изложенного, суд приходит к выводу, что данный земельный участок также является наследственным имуществом после смерти ФИО.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему, ФИО2 является наследником, принявшим наследство после смерти матери ФИО, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, являются наследственным имуществом после смерти ФИО, иные наследники своих прав на наследство ФИО в установленные законом сроки не предъявляли, с учетом изложенного, заявленные истцом требования, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 46,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Росреестра по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в установленный законом месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Судья О.В. Роговая

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.