УИД 25RS0003-01-2025-003728-12 

Дело № 2-4109/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Смадыч Т.В.,

при секретаре Кожевникове Д.В., 

с участием помощника прокурора Тищенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ее сын ФИО2, однако фактически он по данному адресу он не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, участия в содержании жилья не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет. ФИО2 уехал на учебу, создал семью и проживает по иному адресу. На ее просьбы сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует. На основании изложенного просила суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета. 

Представитель истца в судебном заседании уточнил заявленные требования, просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кВ. 29, против вынесения заочного решения не возражал. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом по месту регистрации 

<

адрес>, кВ. 29, однако почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения возвращены в адрес суда. По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по ПК иных адресов временной регистрации в 

<

адрес> ответчик не имеет.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3 в судебном заседании требования ФИО1 поддержал, указав, что истец является его супругой. Квартиру 29 в 

<

адрес> в 

<

адрес> приобретена ими в браке по договору купли-продажи. Он в квартире не прописан. Сын ФИО2 в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется. Все коммунальные расходы по жилью он оплачивает сам и сын с этим согласен. Если сыну будет необходимо, они его снова зарегистрируют в квартире. 

В силу ст. 165.1 ГК РФ, ст. ст.113, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, прокурора, полагавшего возможным требования истца удовлетворить, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В части 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,10 кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждают свидетельство о государственной регистрации права серии 25-АА №.

Истец ФИО1 состоит в зарегистрированном браке с ФИО3. Дата регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о рождении серии I-BC № следует, что ответчик ФИО2 является сыном истца ФИО1 и третьего лица ФИО3

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ее сын ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, иных лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении нет. 

Из текста иска и со слов представителя истца ответчик в спорной квартире не проживает с 2022 года, выехал, его вещей в квартире нет, ключей от квартиры нет, расходы по содержанию квартиры не несет, мер к вселению в спорную квартиру ответчик не предпринимал.

Представленные в материалы дела доказательства с достоверностью свидетельствуют о том, что отсутствие ответчика по месту регистрации является постоянным и не обусловлено уважительными причинами. 

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец вправе распоряжаться спорной квартирой, принадлежащей ей на праве собственности. Учитывая, что соглашений, касающихся вопросов пользования жилым помещением между сторонами заключено не было, а кроме того, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, стороны не ведут общего хозяйства, расходов на содержание жилого помещения ответчик не несет, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал и не предпринимает, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признания утратившим право пользования принадлежащей ей квартиры ответчика, подлежат удовлетворению. 

Согласно пункту 6 статьи 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Первореченский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено: 09.12.2025