Дело № 2-1012/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 15 мая 2017 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Щелчковой Н.А., 

при секретаре Шибановой Е.А.,

с участием представителя ООО «Капитал» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Капитал» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом, 

у с т а н о в и л:

ООО «Капитал» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору управления многоквартирным домом № 15-01-02 от 01.02.2015, и договору оказания услуг по содержанию общего имущества от 01.05.2014 в размере 52350,61 руб., пени в размере 1039 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1801,67 руб. и расходов по составлению иска в размере 1000 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что 01.05.2014 между ООО УК «Русский дом-СВА» и собственниками многоквартирного дома 

<

адрес> был заключен договор оказания услуг по содержанию общего имущества №14/06, а 01.02.2015 был заключен договор управления многоквартирным домом №15-01-02. За период с 01.07.2015 по 30.09.2016 ответчики оплату предоставленных по договору услуг по адресу: 

<

адрес> не производили, задолженность составила 52350,61 руб. в части основного долга и 1039 руб. - пени. 

На основании договора уступки права требования от 18.11.2016 ООО «Капитал» принадлежит право требования взыскания указанной задолженности.

Истец не имеет в штате юридической службы, в связи с чем был вынужден воспользоваться услугами юриста, услуги которого по составлению, подготовке и подаче настоящего иска, оплатил на сумму 1000 руб. 

Просят взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 задолженность по договору управления многоквартирным домом № 15-01-02 от 01.02.2015, и договору оказания услуг по содержанию общего имущества от 01.05.2014 в размере 53 389,61 руб., понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1801,67 руб. и расходы по составлению иска в размере 1000 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Капитал» по доверенности ФИО1 вышеуказанные доводы и заявленные требования поддержал, представил ходатайство об уточнении исковых требований в части взыскания расходов на оплату услуг представителя, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы на оплату услуг представителя на сумму 4000 руб., из которой 1000 руб. – за составление, подготовку и подачу иска, а 3000 руб. – за участие представителя в судебном заседании.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом по месту жительства заказной корреспонденцией, которая вручена адресатам, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд с согласия представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В силу ст.ст. 672, 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору найма жилого помещения, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ч.ч. 1, 2, 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи (ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса РФ прекращает обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги только надлежащее исполнение.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней по указанному адресу зарегистрирована дочь ФИО3, а также несовершеннолетние внуки, что подтверждается выпиской из лицевого счета, а также поквартирной карточкой. 

01.05.2014 между собственниками многоквартирного жилого дома (далее МКД) 

<

адрес> и ООО УК «Русский Дом СВА» был заключен договор оказания услуг по содержанию общего имущества №14/06, по условиям которого Управляющая организация по заданию собственников помещений МКД за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества. Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в МКД.В случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за помещение и коммунальные услуги собственник обязан уплатить Управляющей компании пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки (п.5.3 договора).

01.02.2015 между собственниками МКД 

<

адрес> и ООО УК «Русский Дом СВА» был заключен договор №15-01-02 управления указанным многоквартирным домом, по условиям которого Управляющая организация по заданию собственников помещений МКД за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставлять коммунальные и иные услуги собственнику (арендатору, нанимателю), а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества. Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в МКД.

В случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за помещение и коммунальные услуги собственник обязан уплатить Управляющей компании пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки (п.5.3 договора).

Из выписки по лицевому счету № *** за период с мая 2014г. по сентябрь 2016г. задолженность по оплате за содержание общего имущества, за отопление, горячую, холодную воду и водоотведение, начисляемые по адресу: 

<

адрес>, составила 53 301,86 руб., пени – 1039 руб.

В силу ч. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

18 ноября 2016г. между ООО УК «Русский дом-СВА» (цедент) и ООО «Капитал» (цессионарий) заключен договор уступки прав требований, по условиям которого цедент уступает цессионарию в полном объеме права требования на получение (взыскание) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с должников, согласно Приложения №1 (п.1.1 договора). 

Цедент уступает также любые иные права требования к должникам, возникающие из задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе, но, не ограничиваясь, право требования уплаты штрафных санкций, пени, штрафов, неустоек за ненадлежащее исполнение обязательств в соответствии с гражданским и жилищным законодательством (п.1.3 договора)

Передаваемые права принадлежат цеденту на основании, в том числе, договора управления №15-01-02 от 01.02.2015 (п.1.4 договора).

Перечнем должников в Приложении №1 к договору содержится указание на лицевой счет № *** должника ФИО2, сумма долга на момент заключения договора цессии, составляла 53330,61 руб.

Учитывая, что наниматель жилого помещения №***, расположенного в доме 

<

адрес> ФИО2, а также члены ее семьи, надлежащим образом не исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем исковые требования истца о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52350,61 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расчет пеней в размере 1039 руб., представленный истцом, суд признает обоснованным, произведенным на основе действующего законодательства, арифметически верным. Контррасчета суду не представлено.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, суд в соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ, считает необходимым взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Капитал» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые по адресу: 

<

адрес>, в размере 52350,61 руб., пени в размер 1039 руб.

Истец также просит взыскать с ответчика понесенные расходы по оплате услуг представителя в размере 4 000 руб.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждении понесенных расходов на оплату услуг представителя ООО «Капитал» представлены следующие документы: договор об оказании юридических услуг от 01.12.2016, заключенный между ООО «Капитал» и ИП ФИО4, которым предусмотрена стоимость оказываемых услуг по составлению и подаче искового заявления по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги на сумму 1000 руб., а также участие представителя в судебном заседании (1 судодень) на сумму 3000 руб.; платежное поручение №2 от 26.01.2017 об оплате ООО «Капитал» оказанных ИП ФИО5 услуг; письмо директора ООО «Капитал» о зачете перечисленных денежных средств в счет оплаты за составление и подачу иска в том числе по адресу: 

<

адрес>; дополнительное соглашение от 11.05.2017 к договору об оказании юридических услуг от 01.12.2016, расходный кассовый ордер №24 от 11.05.2017, доверенность на представителя ФИО1

Суд, принимая во внимание правовые позиции, изложенные в Определениях Конституционного Суда РФ N 355-О от 20.10.2005, N 361-О-О от 22.03.2011, степень сложности гражданского дела, длительность судебного разбирательства, объем реально выполненной представителем работы по оказанию юридических услуг по договору, отсутствие возражений со стороны ответчиков, считает сумму заявленных расходов в размере 4 000 руб. разумной и подлежащей взысканию в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Капитал».

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Капитал» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1801,67 руб., уплаченная при подаче настоящего иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ООО «Капитал» удовлетворить. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Капитал» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые по адресу: 

<

адрес>, в размере 52350,61 руб., пени в размере 1039 руб, расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 руб., а также по оплате госпошлины в размере 1801,67 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.А.Щелчкова 

Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2017 года.