К делу №2-3374/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2017 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.Шахты, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП г.Шахты «БТИ» домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>) числится за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 02.03.1960г., удостоверенного 1 ШГНК, договора дарения № от 25.11.1981г., удостоверенного 2 ШГНК, свидетельства о праве собственности на землю № от 15.11.1992г.

Право собственности на земельный участок было зарегистрировано за ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № В период жизни ФИО1 получил разрешение № от 04.04.2012г. на реконструкцию одноэтажного жилого дома литер «А», впоследствии жилой дом литер «А,А1,а4,а5» общей площадью 79,1 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, введен в эксплуатацию на основании выданного Администрацией г.Шахты разрешения на ввод в эксплуатацию № от 21.06.2012г., однако право собственности на указанный жилой дом ФИО1 в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

16.07.2016г. ФИО1 умер, единственным наследником первой очереди после его смерти является истец, которая в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору за вступлением в наследство. Поскольку за отцом не было зарегистрировано право собственности на реконструированный жилой дом, нотариусом истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону только на земельный участок по 

<

адрес>, право собственности на земельный участок за истцом зарегистрировано в ЕГРН 27.02.2017г.

Заключением № Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты от 22.06.2017г. и техническим заключением, выполненным ООО «БДУ», подтверждается, что реконструированный жилой дом литер «А,А1,а4,а5» общей площадью 79,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Размещение объекта соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». 

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом литер «А,А1,а4,а5» общей площадью 79,1 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал, от своей доли наследства отказался в пользу ФИО2

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области от 06.07.2017г., записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Из справки МУП г.Шахты «БТИ» от 11.07.2017г. следует, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> числится за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 02.03.1960г., удостоверенного 1 ШГНК, договора дарения № от 25.11.1981г., удостоверенного 2 ШГНК, свидетельства о праве собственности на землю № от 15.11.1992г., свидетельства о государственной регистрации права 61-АЖ № от 24.01.2012г., разрешения на ввод в эксплуатацию № от 21.06.2012г.

Судом установлено, что 16.07.2016г. ФИО1 умер(свидетельство о смерти IV-АН № от 19.07.2016г.). 

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследником первой очереди по закону после смерти 16.07.2016г. ФИО1 является его дочь ФИО2 

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО5 от 18.08.2017г. следует, что в указанной нотариальной конторе заведено наследственное дело после умершего 16.07.2016г. ФИО1, проживавшего по адресу: 

<

адрес>. Заявление о принятии наследства по закону подала 25.08.2016г. дочь умершего ФИО2 Заявление об отказе от наследства по завещанию, удостоверенному нотариусом г.Шахты ФИО6 05.08.2010г. зарегистрированному в реестре за №, подал 11.08.2016г. ФИО3 27.01.2017г. дочери умершего ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В силу п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.

Поскольку судом установлено, что ФИО2 в соответствии с требованиями ст.1153 ГК РФ приняла наследство после смерти 16.07.2016г. её отца ФИО1, иной наследник по завещанию ФИО4 на наследственное имущество не претендует, иных наследников после смерти ФИО1 суду не представлено и судом не установлено, в связи с чем, суд полагает установленным факт принятия наследства ФИО2 после смерти 16.07.2016г. её отца ФИО1

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капительного строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Установлено, что ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>; в настоящее время право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО2(л.д.10).

04.04.2012г. Администрацией г.Шахты было выдано ФИО1 разрешение № на реконструкцию жилого дома литер «А», расположенного по указанному адресу; 21.06.2012г. Администрацией г.Шахты было выдано ФИО1 разрешение на ввод в эксплуатацию № жилого дома литер «А,А1,а4,а5», общей площадью 79,1 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м. 

Однако, право собственности на указанный жилой дом общей площадью 79,1 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м. ФИО1 в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Истец обратилась в Администрацию г.Шахты за получением разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома общей площадью 79,1 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на свое имя, на что 05.06.2017г. Администрацией г.Шахты ей был выдан отказ №№ с предложением обратиться в суд.

Заключением № Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты от 22.06.2017г. и техническим заключением, выполненным ООО «БДУ», подтверждается, что реконструированный жилой дом литер «А,А1,а4,а5» общей площадью 79,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Размещение объекта соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». 

В связи с тем, что реконструированный жилой дом литер «А,А1,а4,а5», расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует строительным правилам, суду не представлено доказательств того, что указанный объект нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, установлен факт принятия наследства ФИО2 после смерти 16.07.2016г. её отца ФИО1,суд полагает сохранить жилой дом литер «А,А1,а4,а5», расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии - общей площадью 79,1 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м., и признать за истцом право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154, 1155 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом литер «А,А1,а4,а5», общей площадью 79,1 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти 16.07.2016г. её отца - ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 01.09.2017г.

Судья: подпись

Копия верна: Судья: О.А.Сухов

Секретарь: О.В.Ефимова