Гр. дело № 2-53/2024 года 

УИД № 34RS0018-01-2023-001458-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Запорожской О.А., с участием помощника прокурора Калачёвского района Мачульской Н.В., при секретаре Симушиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калач-на-Дону 10 января 2024 года дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из него, 

Установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в Калачёвский районный суд Волгоградской области с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселении из него.

В обоснование заявленных требований истцы указали следующее.

Они являются собственниками части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Калачёвский район, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на часть жилого дома и земельный участок в равных долях по ? доли за каждым из сособственников, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

В их домовладении зарегистрирован ответчик ФИО3, который доводится им сыном. Ответчик бремя содержания жилого помещения не несет, злоупотребляет спиртными напитками, ведет себя агрессивно и аморально. Каких-либо договоров о порядке пользования жилым помещением и установлении за ответчиком права использования жилым помещением в отношении спорного домовладения между ними и ответчиком не заключалось. 

В добровольном порядке ответчик не желает выселяться и сняться с регистрационного учёта из принадлежащего им жилого помещения. Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении, необходимо им для коррекции оплаты за ТБО и отчуждения данного имущества в случае необходимости.

Истцы ФИО1 и ФИО2 надлежащим образом извещённые о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, согласно телефонограммы просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования просят суд удовлетворить.

Представитель истцов ФИО4, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить в полном объёме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. При этом суду пояснила, что её доверители в силу своего возраста и состояния здоровья нуждаются в уходе и присмотре, им необходим покой. Однако ответчик не только злоупотребляет спиртными напитками, но и в состоянии алкогольного опьянения устраивает скандалы и допускает рукоприкладство по отношению к родителям. Он нигде не работает, живет за счет средств родителей, помощи им не оказывает.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещённый о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие, либо об отложении рассмотрения дела, равно как и возражений по существу заявленных исковых требований суду не представил.

Представитель третьего лица администрации Зарянского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области глава администрации ФИО5 в судебном заседании поддержал исковые требования истца, просил суд принять решение в соответствии с требованиями закона, подтвердив факты, изложенные в исковом заявлении, указав при этом на то, что в п. Заря имеется жилье, которое ответчик может снять для проживания, тем самым обеспечив родителям спокойное проживание в своем доме.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Калачёвскому району Волгоградской области, надлежащим образом извещённый о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против заявленных исковых требований не возражает. 

Суд, с учётом мнения сторон, прокурора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО3, с вынесением заочного решения суда.

Выслушав представителя истцов, главу администрации Зарянского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора Мачульской Н.В., полагавшей подлежащими удовлетворению исковые требования истцов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища.

В соответствии с п.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. 

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено.

Истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Калачёвский район, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на часть жилого дома и земельный участок в долях по ? доли за каждым из сособственников, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ( л.д.17-20).

В их домовладении зарегистрирован ответчик ФИО3, который является их сыном. Ответчик бремя содержания данного жилого помещения не несет, злоупотребляет спиртными напитками, ведет себя по отношению к истцам агрессивно, допускает рукоприкладство. 

Договор о порядке пользования жилым помещением и установлении за ответчиком права использования жилым помещением в отношении спорного домовладения между истцами и ответчиком не заключался.

В добровольном порядке ответчик не желает выселяться и сняться с регистрационного учёта из принадлежащего истцам жилого помещения, при этом своим поведением создает невозможные условия для совместного проживания.

Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении, необходимо истцам для полноценного владения, пользования и распоряжения в случае необходимости принадлежащим им недвижимым имуществом.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, главы администрации Зарянского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области, который пояснил суду, что совместно с истцами в спорном домовладении, проживает ответчик ФИО3, который в последнее время стал агрессивен, на замечания о недостойном поведении не реагирует, провоцирует конфликты. 

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик препятствует истцам свободно распоряжаться и пользоваться принадлежащим им имуществом.

Таким образом, разрешая спор в соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ, ст.30, 31 ЖК РФ, суд исходит из того, что ответчик собственником спорного жилого помещения, равно как и членом семьи собственника, не является, наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права истцов свободно осуществлять правомочия собственника.

Статья Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, применительно к указанным выше правовым положениям, с учётом того, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения являются ФИО1 и ФИО2, суд приходит к выводу, что ответчик право пользования спорным жилым помещением утратил, в связи с чем, при отсутствии правовых оснований для пользования жилым помещением, обязан его освободить.

При таких обстоятельствах, разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения ответчика из спорного жилого помещения. Соглашения между истцами и ответчиком по пользованию жилым помещением не заключено, его проживание в жилом доме нарушает права истцов как собственников жилого помещения в осуществлении правомочий пользования и распоряжения своей собственностью, добровольно выселяться из дома ответчик не желает, доказательств приобретения какого-либо права на занимаемое жилое помещение ответчиком не представлено.

Таким образом, учитывая, что необходимого и обязательного условия для возможного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, в настоящее время истцы возражают против проживания ответчика в жилом доме, то требования истцов подлежат удовлетворению в полном объёме.

В случае выселения из жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда гражданин снимается органами регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Положениями п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 13 ("О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" разъяснено, что при рассмотрении указанных заявлений с учетом необходимости своевременного и полного исполнения решения или приговора в части имущественного взыскания суду в каждом случае следует тщательно оценивать доказательства, представленные в обоснование просьбы об отсрочке (рассрочке), и материалы исполнительного производства, если исполнительный документ был предъявлен к исполнению.

Вышеуказанные положения нормативных актов не содержат определенного перечня оснований для отсрочки исполнения судебного постановления, а лишь устанавливают критерии их определения - обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного акта, при этом, суду предоставлена возможность в каждом конкретном случае решать вопрос об их наличии с учетом конкретных обстоятельств дела, а также прав и законных интересов сторон.

Учитывая то, что отопительный сезон окончится ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным предоставить ответчику отсрочку исполнения настоящего решения суда до окончания отопительного сезона, то есть доДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>ёвского района 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Калачёвский район, 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>ёвского района 

<

адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Калачёвский район, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Калачёвский район, 

<

адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ; по истечении указанного срока прекратить право пользования ФИО3 данным жилым помещением, выселив из него без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>ёвского района 

<

адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Калачёвский район, 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, представление прокурора в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Калачёвский районный суд.

Ответчик вправе подать в Калачёвский районный суд Волгоградской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение Калачёвского районного суда Волгоградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья: