РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2017 года адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В., 

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ООО «Жилищно-коммунальная система» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и пени, 

установил:

ООО «ЖКС» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам ссылаясь на то, что с дата на основании договора управления многоквартирным домом истец является управляющей компанией, обеспечивающей подачу коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного адрес в адрес. Ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении. В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, а также п. 4.8 Договора управления многоквартирным домом ответчики должны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за расчетным. В период с дата. по дата. плата за коммунальные услуги вносилась ответчиками не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме *** рублей. Просит суд взыскать с ответчиков в пользу ФИО6 задолженность в размере *** руб., пени в размере *** руб., а также возврат уплаченной государственной пошлины в размере *** руб. 

В судебное заседание представитель истца ООО «ЖКС» ФИО4, действующий на основании доверенности, не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает.

Ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки в судебное заседание не сообщил, об отложении слушания дела не просил.

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу адрес являются ФИО1 и ФИО2, которая принадлежит им на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от дата.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Как усматривается из материалов дела, ООО «ЖКС» в качестве управляющей организации осуществляет предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Таким образом, у ответчиков возникла обязанность по содержанию своего имущества и оплате потребляемых услуг в силу закона.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Между тем, ответчиками обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняется. Как следует из представленного истцом расчета за период с дата. по дата. сумма задолженности ответчиков составила *** руб. 

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ответчиками плата за коммунальные услуги и содержание жилья вносилась нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги заявлено правомерно, и с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени за период с дата. по дата. в размере *** руб.

Из материалов дела следует, что квартира находится в общей долевой собственности ответчиков. 

В силу статей 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

При таких обстоятельствах с ответчиков следует взыскать в пользу истца задолженность в сумме *** руб., пени в размере *** руб. соразмерно доли каждого в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, то есть с ФИО1 *** руб. и пени *** руб., что соответствует доли в размере 1/2, с ФИО2 *** руб. и пени *** руб., что соответствует его доли в размере 1/2.

На основании ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере *** руб. по *** руб. с каждого.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» задолженность по оплате жилищных услуг за период с дата. по дата. в размере *** коп., пени за период с дата. по дата. в размере *** коп., возврат государственной пошлины в размере ***., а всего ***

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» задолженность по оплате жилищных услуг за период с дата. по дата. в размере *** коп., пени за период с дата. по дата. в размере *** коп., возврат государственной пошлины в размере *** коп., а всего *** ***

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья /подпись/ Полякова Н.В.

Копия верна

Судья:

Секретарь: