к делу № 2-4643/2023

УИД 23RS0031-01-2023-004384-70

категория - 2.129 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> Иные жилищные споры

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Рысина А.Ю.,

при секретаре Харченко Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к ООО УК «Экожилсервис» о признании бездействия незаконным и обязании устранить нарушения жилищного законодательства,

установил:

представитель государственной жилищной инспекции Краснодарского края обратился в суд с иском к ООО УК «Экожилсервис» о признании бездействия незаконным и обязании устранить нарушения жилищного законодательства.

В обоснование требований указав, что госжилинспекцией края в ходе рассмотрения обращения от ДД.ММ.ГГГГ № КПИ-554 собственника помещений в многоквартирном 

<

адрес> в г. Краснодаре (далее - МКД) установлены признаки нарушения ООО УК «Экожилсервис» требования пункта 2.12.2 раздела 10 Состава и сроков периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, а именно: не размещение ООО УК «Экожилсервис» в ГИС ЖКХ информации о кадастровых номерах жилых помещений в многоквартирных домах № корпус 3 и корпус 4 по 

<

адрес> в г. Краснодаре, в результате чего собственники помещений указанных домов ограничены в доступе к размещенным в ГИС ЖКХ сведениям, связанным с управлением МКД. По указанному факту госжилинспекцией края ООО УК «Экожилсервис» объявлено предостережение от ДД.ММ.ГГГГ со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с не поступлением в госжилинспекцию края в установленный срок информации от ООО УК «Экожилсервис» об исполнении предостережения, ДД.ММ.ГГГГ госжилинспекцией края проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении ООО УК «Экожилсервис», в результате которого установлено, что предостережение не исполнено.

<

адрес> в ходе рассмотрения обращения от ДД.ММ.ГГГГ № КПИ-554 собственника помещений в МКД установлены признаки нарушения ООО УК «Экожилсервис» требований жилищного законодательства Российской Федерации в части наличия задолженности ООО УК «Экожилсервис» за коммунальные ресурсы по договорам ресурсоснабжения. По указанному факту госжилинспекцией края ООО УК «Экожилсервис» было объявлено предостережение от ДД.ММ.ГГГГ о недопустимости нарушения обязательных требований в части наличия задолженности перед ресурсоснабжающими организациями со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ. Информация об исполнении предостережения в госжилинспекцию края не поступала. 

<

адрес> считает, что ООО УК «Экожилсервис» необоснованно уклоняется от выполнения предостережений, объявленных в целях защиты прав и законных интересов собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах № корпус 1, 2, 3, 4 по 

<

адрес> в 

<

адрес> г. Краснодара.

<

адрес> считает, что ООО УК «Экожилсервис» необоснованно уклоняется от выполнения предостережений, объявленных в целях защиты прав и законных интересов собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах № корпус 1, 2, 3, 4 по 

<

адрес> в 

<

адрес> г. Краснодара.

Учитывая изложенное, истец просит суд признать бездействие ООО УК «Экожилсервис» по устранению нарушений требований жилищного законодательства Российской Федерации незаконным; обязать ООО УК «Экожилсервис» выполнить требования жилищного законодательства Российской Федерации, содержащиеся в предостережении госжилинспекции края от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: разместить в ГИС ЖКХ информацию о кадастровых номерах жилых помещений в многоквартирных домах № корпус 3 и корпус 4 по 

<

адрес> в г. Краснодаре; выполнить требования жилищного законодательства Российской Федерации, содержащиеся в предостережении госжилинспекции края от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: принять меры по погашению задолженности в рамках обязательств по договорам ресурсоснабжения, заключенных с ООО «ЮнитКомм», ООО «ЮгСети», ПАО «ТНС энерго Кубань».

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела приняты. В адрес ответчика направлены судебные повестки, за которыми согласно почтовому уведомлению (отчеты об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, сформированные сайтом Почта России) ответчик не явился. Кроме того, информация по делу размещена на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда г. Краснодара.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением судебного извещения следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и места рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом положений пунктов 67, 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии. с пунктом 4 части 12 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с пунктом 4.1.5 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края (далее - госжилинспекция края), утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №, в целях выполнения поставленных задач и возложенньх функций госжилинспекция края вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушений обязательных требований.

В соответствии с частью 10.1. статьи 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном, доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в государственной, информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных ЖК РФ, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных Технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 46 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

Как следует из материалов дела госжилинспекцией края в ходе рассмотрения обращения от ДД.ММ.ГГГГ № КПИ-554 собственника помещений в многоквартирном 

<

адрес> в г. Краснодаре (далее - МКД) установлены признаки нарушения ООО УК «Экожилсервис» требования пункта 2.12.2 раздела 10 Состава и сроков периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр (далее - Приказ №/пр), а именно: не размещение ООО УК «Экожилсервис» в ГИС ЖКХ информации о кадастровых номерах жилых помещений в многоквартирных домах № корпус 3 и корпус 4 по 

<

адрес> в г. Краснодаре, в результате чего собственники помещений указанных домов ограничены в доступе к размещенным в ГИС ЖКХ сведениям, связанным с управлением МКД.

По указанному факту госжилинспекцией края ООО УК «Экожилсервис» объявлено предостережение от ДД.ММ.ГГГГ № со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ. 

В связи с не поступлением в госжилинспекцию края в установленный срок информации от ООО УК «Экожилсервис» об исполнении предостережения, ДД.ММ.ГГГГ госжилинспекцией края проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении ООО УК «Экожилсервис», в результате которого установлено, что предостережение от ДД.ММ.ГГГГ № не исполнено.

<

адрес> в ходе рассмотрения обращения от ДД.ММ.ГГГГ № КПИ-554 собственника помещений в многоквартирном 

<

адрес> в г. Краснодаре (далее - МКД) установлены признаки нарушения ООО УК «Экожилсервис» требований жилищного законодательства Российской Федерации в части наличия задолженности ООО УК «Экожилсервис» за коммунальные ресурсы по договорам ресурсоснабжения. 

По указанному факту госжилинспекцией края ООО УК «Экожилсервис» было объявлено предостережение от ДД.ММ.ГГГГ № о недопустимости нарушения обязательных требований в части наличия задолженности перед ресурсоснабжающими организациями со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО УК «Экожилсервис» перед ООО «ЮнитКомм» по договору от ДД.ММ.ГГГГ на поставку холодной воды составляет 440 428,78 руб. Задолженность ООО УК «Экожилсервис» перед ООО «ЮгСети» по договору от ДД.ММ.ГГГГ на поставку тепловой энергии составляет 1 480 160,24 руб. Также по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО УК «Экожилсервис» перед ПАО «ТНС энерго Кубань» по договору энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 3 402 735 руб. Задолженность ООО УК «Экожилсервис» перед ООО «ЮнитКомм», ПАО «ТНС энерго Кубань» и ООО «ЮгСети» превышает 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по указанным договорам.

Как установлено судом и не оспорено ответчиком предостережение ответчиком не исполнено.

Ответчиком в опровержение данных нарушений доказательств не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований

Исходя из требований ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Принимая во внимание, что при подаче иска государственная пошлина уплачена истцом не была, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход государства сумму государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

иск Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к ООО УК «Экожилсервис» о признании бездействия незаконным и обязании устранить нарушения жилищного законодательства - удовлетворить.

Признать бездействие ООО УК «Экожилсервис» по устранению нарушений требований жилищного законодательства Российской Федерации незаконным.

Обязать ООО УК «Экожилсервис» выполнить требования жилищного законодательства Российской Федерации, содержащиеся в предостережении госжилинспекции края от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: разместить в ГИС ЖКХ информацию о кадастровых номерах жилых помещений в многоквартирных домах № корпус 3 и корпус 4 по 

<

адрес> в г. Краснодаре.

Обязать ООО УК «Экожилсервис» выполнить требования жилищного законодательства Российской Федерации, содержащиеся в предостережении госжилинспекции края от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: принять меры по погашению задолженности в рамках обязательств по договорам ресурсоснабжения, заключенных с ООО «ЮнитКомм», ООО «ЮгСети», ПАО «ТНС энерго Кубань».

Взыскать с ООО УК «Экожилсервис» (ИНН 

<

***>) в доход государства государственную пошлину в размере 300 рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.Ю. Рысин