Гражданское дело № 2-1704/2017 

Мотивированное 

решение

 составлено в совещательной комнате

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 14 июня 2017 года

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи А.Г. Кирюхина, 

при секретаре Е.С.Сухининой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (прежняя организационно-правовая форма закрытое акционерное общество) (далее ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2013 по 31.01.2016 – 226 682 руб. 98 коп..

В обоснование иска указано, что жилой *** в г. Екатеринбурге находится в управлении ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» на основании итогового протокола счетной комиссии общего собрания собственников помещений. Ответчик зарегистрирован в *** вышеуказанного дома. Расчет производит ООО «Единый расчетный центр» на основании договора *** от 01.03.2011, заключенного с истцом. Стоимость услуг определяется по тарифам, утвержденным Постановлением Главы г. Екатеринбурга. ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» предоставляет ответчику услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги. Ответчики обязанности по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют, в связи, с чем образовалась задолженность, которую просят взыскать с ответчиков.

Заочным решением от 19.04.2016 иск удовлетворен. Ответчик обратился с заявлением об отмене заочного решения. Ссылался на отсутствие надлежащего извещения о месте и времени судебного разбирательства. Не согласился с числом лиц, в отношении которых производится начисление коммунальных услуг. Также ссылается на то, что истец не учитывал поступившие от него платежи. В обоснование своих возражений доказательств не представил.

Определением от 17.04.2017 заочное решение отменено. 

Представитель истца ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» ФИО2 в судебном заседании иск поддержала. Пояснила, что начисление в квартире истца производится на основании актов об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. ФИО1 только один раз обращался с заявлением об установлении количества проживающих в помещении лиц. В присутствии ответчика был составлен акт о фактическом проживании в квартире 9 человек. Актом от 27.04.2015 установлено, что в квартире проживает один человек. В соответствии с установленным числом потребителей производилось начисление коммунальных услуг.

Ответчик в судебное заседание не явился о месте и времени разбирательства извещен. Суд находит, что ответчик недобросовестно уклонился от представления доказательств по делу и от явки в суд.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – ***, расположенная по адресу: *** находится в пользовании ответчика по договору социального найма (л.д. 11). 

В силу статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Соответственно обязанность по оплате коммунальных услуг и жилья возложена на ответчика законом и не требует дополнительного подтверждения. При этом названная обязанность ответчиком не выполняется.

Судом также установлено, что на основании итогового протокола счетной комиссии общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме - жилой дом, в котором находится квартира ответчиков, передан в управление ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района». В соответствии с этим на истце лежит обязанность по оказанию ответчику коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества жилых домов, техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилых домов, текущему ремонту общего имущества жилых домов в соответствии с установленным Правительством Российской Федерации перечнем связанных с таким ремонтом работ. 

Суд считает исковые требования к ответчику обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме с учетом выполненных истцом расчетов.

Возражения ответчика относительно правильности начисления коммунальных услуг и правильности учета погашения долга не нашли своего подтверждения. Представленные истцом акты (л.д. 47, 48) свидетельствуют о правильности расчетов платы за коммунальные ресурсы и задолженности. При этом ответчик ежемесячно получает расчетные документы и при необходимости мог своевременно обратиться с заявлением о перерасчете коммунальных платежей, но такое обращение состоялось только один раз, после произведена корректировка порядка начисления (л.д. 51 – 53). 

Доводы ответчика о погашении задолженности также доказательствами не обеспечены. 

Истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в сумме 5 466 руб. 83 коп.. Также истец понес расходы на извещение ответчика о месте и времени судебного разбирательства в сумме 152 руб. 24 коп. и 285 руб. 60 коп..

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчика сумму госпошлины и почтовые расходы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района»: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2013 по 31.01.2016 – 226 682 руб. 98 коп.; в счет возмещения расходов на государственную пошлину 5 466 руб. 83 коп.; в счет возмещения почтовых расходов 437 руб. 84 коп..

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.Г. Кирюхин