Дело № 2-592/2023

УИД 55RS0018-01-2023-000750-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области

под председательством судьи Кузнецова И.Г.,

при секретаре судебного заседания Меньковой О.В.,

при подготовке судебного процесса помощником судьи Руденко О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Марьяновского муниципального района Омской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования землей и признании права собственности на земельный участок.

Суд,-

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Марьяновского муниципального района Омской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования землей и признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указал на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок под жилым помещением был предоставлен ФИО2 в бессрочное пользование. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Во внесудебном порядке прекратить право бессрочного пользования ФИО2 не представилось возможным. 

Просит прекратить право бессрочного (постоянного) пользования ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают. 

Представитель ответчика администрации Марьяновского муниципального района Омской области, представители третьих лиц: администрации муниципального образования Васильевское сельское поселение Марьяновского муниципального района Омской области, Управления Росреестра по Омской области, филиала ППК «Роскадастр» по Омской области надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. Представитель третьего лица администрации муниципального образования Васильевское сельское поселение Марьяновского муниципального района Омской области в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, требования истца поддерживает. 

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено судом без участия не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив их в совокупности, суд пришёл к следующим выводам.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Из свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) следует, что земельный участок площадью 3100 кв.м. на основании решения Васильевского с/совета от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование ФИО2.

Согласно выписке из ЕГРН в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного хозяйства, адрес земельного участка: 

<

адрес>. 

Постановлением администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером 55:12:020301:112, площадью 3100 кв.м. присвоен адрес: 

<

адрес>, муниципальный район Марьяновский, сельское поселение Васильевское, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15). 

Право на выморочное имущество на спорный земельный участок администрацией муниципального образования Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области на момент рассмотрения дела в суде не оформлено. 

Абзацем 2 части 10 статьи 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ предусмотрено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. 

Согласно части 3 статьи 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. 

Согласно статье 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные п.п. 1 и 2 ст. 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

На основании части 1 статьи 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством. 

В силу статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения. Истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. 

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с требованиями п. 6 ч. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ собственникам зданий, сооружений либо помещений земельные участки, на которых расположены указанные здания, сооружения либо помещения, предоставляются без проведения торгов.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен один из принципов земельного законодательства, а именно: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО2 умерла, то есть фактически прекратила пользоваться спорным земельным участком, а также с учетом наличия у истца права собственности на квартиру, которая расположена на спорном земельном участке, суд приходит к выводу о том, что право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком ФИО2 подлежит прекращению, в том числе с целью сохранения единства судьбы жилого помещения и земельного участка. 

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд также приходит к выводу о том, что истец, как собственник жилого помещения, имеет право на признание за ним права собственности на спорный земельный участок.

Доказательства наличия ограничений в приобретении истцом прав на данный спорный земельный участок, предусмотренных ст. 27 ЗК РФ, в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом вышеизложенного суд считает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок также подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

решил:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии № №, выданный Отделом ФИО3 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.

Прекратить право бессрочного (постоянного) пользования ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Г. Кузнецов

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.