Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> 09 августа 2017 года

Домодедовский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Поповой С.Н. 

при секретаре Гайденрайх А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, 3- и лица: ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета; по встречному иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4 к ФИО1, 3-е лица Комитет по управлению имуществом городского округа 

<

адрес>, Управление опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес>, отдел по делам несовершеннолетних городского округа Домодедово, Управление образования городского округа Домодедово о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства.

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Авиационный, ул. 

<

адрес> 

<

адрес>, о снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании своих требований указал, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Авиационный, ул. 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрирован в нем. На основании ордера от 12.03.2001г № истец и его дети ФИО5, ФИО6 вселены в вышеуказанное жилое помещение. ФИО7 является бывшей супругой истца. От другого брака ФИО7 имеет детей ФИО3, ФИО4 С 2004 года ФИО7 в указанной квартире не проживает, выехала из нее добровольно, в другое место жительства. Личных вещей ответчика в квартире нет. Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению утратила. На основании ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ требования просит удовлетворить.

ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, предъявила встречное исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО1 и о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

ФИО1, и его представитель ФИО8, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили. Неявка истца и его представителя судом признана неуважительной.

ФИО7 в судебном заседании встречные требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, указанные в иске. В удовлетворении требований ФИО1 просила отказать, поскольку в спорном жилом помещении не проживает вынуждено, так как ответчик чинит препятствия. 

ФИО6 в судебное заседание не явилась, ранее представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

ФИО5 в судебном заседании встречные исковые требования ФИО7 поддержал в полном объеме в удовлетворении требований ФИО1, просил отказать, поскольку истец по основному иску в квартиру никого не пускает, ключи не дает. В квартире проживают квартиранты. 

Представитель комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово, ФИО9, действующий по доверенности, представитель управления образования по городскому округу Домодедово ФИО10, представитель комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав при главе городского округа Домодедово по доверенности ФИО11 в судебном заседании просили рассмотреть дело по имеющимся в материалах дела доказательствам, и исходя из требований закона. 

Управление опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> в судебное заседание не явилось, о рассмотрении дела извещены. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 ФИО7 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО12 не подлежащими удовлетворению. 

На основании ст.11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). 

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как установлено ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. 

В соответствии с ч.1 ст.70 Жилищного кодекса РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу положений ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.

Как следует из материалов дела, спорная квартира по адресу : 

<

адрес>, микрорайон Авиационный, 

<

адрес>, 

<

адрес> находится в муниципальной собственности. ФИО1 является нанимателем данного жилого помещения, что подтверждается ордером (л.д.8,33)

ФИО7 в спорное жилое помещение вселена была в качестве члена семьи ФИО1 -жены.ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом по основному иску и ответчиком прекращен. На данной площади ответчик зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ и к моменту рассмотрения спора не лишена право пользования жилым помещением. Несовершеннолетние: ФИО4, ФИО4 зарегистрированы на данной жилой площади, на основании ст. 20 Гражданского кодекса РФ, по месту жительства матери- ответчика по основному иску. 

По данным выписки из домовой книги в указанной квартире также зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Отсутствие ФИО7 и ее несовершеннолетних детей в спорной квартире не лишает их права на это жилое помещение. Делая такой вывод, суд исходит из установленных в судебном заседании обстоятельств.

Доказательств добровольного выезда ФИО7 из спорного жилого помещения в другое место жительства и ее отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма не представлено. Вместе с тем, имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, свидетельствуют об обратном, а именно: судебные акты о вселении ответчика в спорное жилое помещение, определении порядка пользования спорным жилым помещением; постановление о возбуждении исполнительного производства предметом исполнение, которого являлось вселение ФИО7 в названную квартиру; постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по факту чинения ФИО1 в проживании ответчика и ее несовершеннолетних детей в названной квартире.

Вынужденное в силу возраста не проживание несовершеннолетних: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире, также не может быть расценено как их добровольный отказ от права пользования этой квартирой, так их жилищные права производны от прав матери- ответчика по основному иску. 

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь названными нормами действующего законодательства с учетом разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца по основному иску о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением ФИО7, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, так как не проживание ответчика по основному иску и ее несовершеннолетних детей в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, в связи с чинением ФИО1 препятствий в проживании в названной квартире. 

Доводы истца о том, что ФИО7 не имеет заинтересованности в жилье, так как не производит за нее оплату, суд находит необоснованными, так как само же по себе обстоятельство ненадлежащего исполнения обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, не является предусмотренным законом основанием для признания истца по основному иску утратившей право пользования жилым помещением, поскольку обращение с вопросом о расторжении договора социального найма жилого помещения в случае невнесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги является прерогативой наймодателя. Наниматель же и члены его семьи не лишены возможности обратиться в суд с иском об определении порядка и размера их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку требования ФИО1 о снятии ФИО7 и несовершеннолетних детей: П.А.ВБ., ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства являются производными от первоначальных требований по основному иску, то также удовлетворению не подлежат. 

Встречные требования ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 ФИО3 о признании утратившим право пользования вышеназванным жилым помещением ФИО1 и о снятии его с регистрационного учета по месту жительства удовлетворению также не подлежат.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение данной нормы права ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей не представила суду бесспорных и каких либо объективных доказательств того, что ФИО1 выехал из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительство и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Доводы ФИО7 о том, что основанием для удовлетворения ее требований является то, что ФИО1 в данной квартире не нуждается, используют ее не по назначению, судом не принимаются, так как основаны на неправильном толковании норм права. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявленных требований ФИО1 о признании ФИО7, ФИО3, ФИО4 утратившими право жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Авиационный, ул. 

<

адрес> 

<

адрес>, о снятии их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, отказать.

В удовлетворении требований ФИО7, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Авиационный, ул. 

<

адрес> 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по названному адресу, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий