дело №2-946/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Октябрьское 11 сентября 2019 г.

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе: 

председательствующего судьи Таймазова В.Н.,

при секретаре Бираговой И.А.

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Администрации местного самоуправления муниципального образования – ... РСО-Алания (далее – АМС МО ... РСО-Алания) к ФИО1 ФИО6 о взыскании суммы задолженности по арендной плате,

установил:

АМС МО ... РСО-Алания обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО7 о взыскании суммы задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка ... от ... за период с ... по ... в размере ... руб. и пени в размере ... руб., всего ... руб., образовавшейся в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком, являющимся арендатором, обязательств по заключенному с ним договору аренды земельного участка ... от ..., предметом которого является земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... га, по адресу: РСО-Алания, ..., с разрешенным видом использования – для строительства объектов придорожного сервиса до ....

В судебном заседании представитель АМС МО ... РСО-Алания ФИО2 ФИО8 уполномоченная на основании доверенности, иск поддержала в полном объеме, в объяснениях поддержала доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 ФИО9 извещенный о времени и месте судебного разбирательства, по вызову суда в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах, в силу ст.233 ГПК РФ настоящее дело рассмотрено в порядке заочного производства на основании определения суда. 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме по следующим основаниям: 

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации (пункт 2 статьи 22 ЗК РФ).

Размер арендной платы определяется договором аренды (пункт 4 статьи 22 ЗК РФ). Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела, по договору ... от ... аренды земельного участка, площадью ... га, имеющий адресные ориентиры: РСО-Алания, ..., Майское, ... с разрешенным видом использования – для строительства объектов придорожного сервиса со сроком действия до ..., заключенному между арендодателем АМС МО-... и арендатором ФИО1 ФИО10 у последнего возникло обязательство по уплате арендной платы ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за четвертый квартал не позднее 20 декабря текущего года, размер которой изменяется в соответствии с законами Российской Федерации, РСО-Алания, решениями и другими нормативно-правовыми актами с момента их принятия. Согласование расчета арендной платы осуществляется арендатором с Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам ежегодно до 1 апреля. В случае несогласования расчета арендной платы на текущий год до апреля текущего года сумма арендной платы рассчитывается Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам исходя из действующих в этот период размеров базовых ставок арендной платы и поправочных коэффициентов по видам использования земель, и арендатор обязан принять ее к оплате.

Размер арендной платы, установленный пунктом 3.1 Договора аренды и составлял ... руб. – первый год, ... руб. – второй год, за третий и последующие годы – ... руб. (ежегодно). 

Постановлением АМС МО Пригородный район РСО-Алания от ... ... указанный земельный участок отнесен к категории земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения комической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

В связи с исправлением реестровой ошибки относительно сведений земельного участка между АМС МО ... РСО-Алания и ФИО1 ФИО11 было заключено соглашение от ... о внесении изменений к договору земельного участка ... от ..., в котором раздел 1. «предмет договора» изложен в следующей редакции: «1.1. арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель промышленности, с кадастровым номером ... площадью ... га, по адресу: РСО-Алания, ... для строительства придорожного сервиса в границах, указанных в кадстровом паспорте земельного участка.

Между тем, за период с ... по ... обязательства об уплате арендной платы по договору аренды ответчиком не исполнялись, доказательств надлежащего исполнения договора аренды ответчиком не представлено. 

В результате неисполнения обязательства за указанный период у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере ... руб. и пени в размере ... руб., исчисленной, согласно представленному расчету, из учета просроченной задолженности умноженной на количество дней просрочки и ставку рефинансирования в доле 1/300 процента, всего ... руб.

Претензия ... от ... о выплате задолженности по договору аренды, направленная в адрес ФИО1 ФИО12 оставлена без ответа и исполнения. 

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании суммы задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом размера взыскиваемой с ответчика суммы арендной платы с ответчика подлежит взысканию в доход муниципального образования – ... РСО-Алания сумма государственной пошлины в размере ... руб., рассчитанной в соответствии с п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ по формуле: от ... руб. - ... рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей ... рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить иск АМС МО ... РСО-Алания в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 ФИО13 в пользу АМС МО ... РСО-Алания сумму задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка ... от ... за период с ... по ... в размере 1317798,4 руб. и пени в размере ... руб., всего ... (... рублей 95 коп.

Взыскать с ФИО1 ФИО14 в муниципальный бюджет ... РСО-Алания сумму государственной пошлины в размере ... (...) рублей 22 коп. на реквизиты платежа: 

...

Ответчик вправе подать в Пригородный районный суд РСО-Алания заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Таймазов В.Н.