Дело №

УИД 26RS0№-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 25 февраля 2020 года

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе: судьи Гавриленко О.В., при ведении протокола 

<

данные изъяты>.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к 

<

данные изъяты> о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен кредитный договор 

<

данные изъяты>. 

По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 319624,86 рублей под 18,9% годовых, сроком на 60 месяцев. Согласно п.4.1.7 договора залога 

<

данные изъяты>, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога, указанного в п.3.3 кредитного договора 

<

данные изъяты>, возникшего в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости)». Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных.

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.432, 435 и п.3 ст.438 ГК РФ, договор является заключенным и обязательным для исполнения. В соответствии с п.3.3 кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 2 «Предмет Залога» п.2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Жилой дом, общая площадь 112,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, земельный участок, площадью 520 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий ответчику на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке» со дня государственной регистрации залога.

В период пользования кредитом ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанности по кредитному договору. Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 134 дня. Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 134 дня. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 147804 рубля 41 копейка. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед банком составляет 281601 рубль 75 копеек, из них: просроченная ссуда 257750,63 рублей, просроченные проценты 16756,69 рублей, проценты по просроченной ссуде 595,95 рублей; неустойка по ссудному договору 6102,65 рублей; неустойка на просроченную ссуду 246,83 рублей, комиссия за смс-информирование 149 рублей.

Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврата задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. 

На основании изложенного истец просит расторгнуть кредитный договор 

<

данные изъяты> между 

<

данные изъяты> и ПАО «Савкомбанк», взыскать с 

<

данные изъяты> в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 281601,75 рублей, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 12016,02 рублей, проценты за пользование кредитом по ставке 20,4% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: Жилой дом, общая площадь 112,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, земельный участок, площадью 520 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1106000 рублей, а именно: оценочная стоимость предмета ипотеки - жилой дом составляет 866000 рублей, земельный участок составляет 240000 рублей, принадлежащую на праве собственности 

<

данные изъяты>. 

В судебное заседание представитель истца не явился. В предоставленном заявлении просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явилась, несмотря на неоднократные направления судом в ее адрес извещений о дате, времени и месте судебного заседания, за которыми она в отделение почтовой связи не являлась. В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Согласно разъяснений Верховного Суда РФ в Постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Ответчик не обеспечив возможность получения судебной корреспонденции, не явившись в судебное заседание, по своему усмотрению не воспользовался диспозитивным правом по предоставлению доказательств в обоснование своих возможных возражений по иску, тем самым принял на себя риск соответствующих процессуальных последствий, в том числе в виде постановления решения по доказательствам, представленным истцом.

Ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему органами государственной власти (в данном случае судом) извещений и принятых в отношении него решений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту жительства (нахождения) корреспонденции является его риском, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет он сам. Судом были предприняты все зависящие от него меры для получения ответчиком судебного извещения, судебных повесток.

В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что ответчик не желает участвовать в состязательном процессе, не явился в суд без уважительных причин, и данное дело, возможно, рассмотреть по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Согласно ст. ст. 819, 820 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

На основании ст. 813 Гражданского кодекса Российской Федерации, при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и ответчиком заключен кредитный договор 

<

данные изъяты>. По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 319624,86 рублей под 18,9% годовых, сроком на 60 месяцев. Согласно п.4.1.7 договора залога 

<

данные изъяты>, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога, указанного в п.3.3 кредитного договора 

<

данные изъяты>, возникшего в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости)». Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.432, 435 и п.3 ст.438 ГК РФ, договор является заключенным и обязательным для исполнения. В соответствии с п.3.3 кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 2 «Предмет Залога» п.2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Жилой дом, общая площадь 112,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, земельный участок, площадью 520 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий ответчику на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке» со дня государственной регистрации залога.

В период пользования кредитом ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по кредитному договору.

Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 134 дня. Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 134 дня.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 147804 рубля 41 копейка.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство возникает из договора, в силу которого должник обязан совершить в пользу кредитора определенные действия, в частности уплатить деньги, а кредитор вправе требовать от должника исполнения его обязанности. Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Взятые на себя обязанности по кредитному договору ответчик не исполняет надлежащим образом, платежи в соответствии с условиями кредитного договора не производит, нарушает условия договора о ежемесячном погашении кредита и процентов, в связи, с чем задолженность по выданному кредиту на ДД.ММ.ГГГГ составила 281601,75 рублей.

Указанные выше обстоятельства, свидетельствуют о том, что ответчик ненадлежащим образом исполняет условия кредитного договора, что является основанием для удовлетворения требований истца.

Истец представил расчет, согласно которому задолженность по выданному кредиту на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед банком составляет 281601 рубль 75 копеек, из них: просроченная ссуда 257750,63 рублей, просроченные проценты 16756,69 рубля, проценты по просроченной ссуде 595,95 рублей; неустойка по ссудному договору 6102,65 рублей; неустойка на просроченную ссуду 246,83 рублей, комиссия за смс-информирование 149 рублей.

Суд признает данный расчет верным и соглашается с этим расчетом. 

Суд приходит к выводу о том, что требования ПАО «Совкомбанк» к 

<

данные изъяты>. о взыскании задолженности по кредитному договору являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В этой связи с ответчика, с учетом удовлетворенных судом исковых требований, подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в сумме 12016,02 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 307, 309, 310, 819, 820 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к 

<

данные изъяты> о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор 

<

данные изъяты> между 

<

данные изъяты> и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с 

<

данные изъяты> в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 281601,75 рублей, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 12016,02 рублей.

Взыскать с 

<

данные изъяты> в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 20,4% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с 

<

данные изъяты> в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: Жилой дом, общая площадь 112,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, земельный участок, площадью 520 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1106000 рублей, а именно: оценочная стоимость предмета ипотеки - жилой дом составляет 866000 рублей, земельный участок составляет 240000 рублей, принадлежащую на праве собственности 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Кировский районный суд в течение месяца. 

Судья О.В. Гавриленко