Дело № 2-2874/2023

23RS0037-01-2023-003653-05

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27июля 2023 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Головина А.Ю., 

при секретаре Камышевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Бригантина» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Бригантина» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2021 по 31.10.2021 и пени, в общем размере 72 583 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 378 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1 является собственников ? доли 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Указанное МКД находится в управлении ТСЖ «Бригантина».

Ответчик свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные платежи в размере 53 388,49 рублей, а также несвоевременно и (или) не полностью оплаченные коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 195,40 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени проведения уведомлен своевременно и надлежащим образом. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В судебное заседание ответчик не явилась, о месте и времени проведения уведомлена своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомила, направила ходатайство об объединении данного дела с гражданским делом, рассматриваемым мировым судьей су № 

<

адрес> но за другой период.

В удовлетворении ходатайства отказано ввиду отсутствия оснований, о чем внесена запись в протокол судебного заседания.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что МКД, находящийся по адресу: 

<

адрес> находится под управлением ТСЖ «Бригантина», на основании решения общего собрания собственников указанного МКД, зафиксированного в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик является собственником ? доли в праве общей долевой собственности 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно расчету задолженности по лицевому счету 

<

***> на октябрь 2021 года, а также расчету пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженностьсоставила 72 583,82 рублей, в том числе: задолженность по оплате ЖКУ – 53 388,42 рублей, пени 19 195,40 рублей.

Ответчиком указанные расчеты не оспорены. 

В соответствии с частью 1, п. 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 1, п. 3 части 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающие в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за содержание сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Обязательства по оплате коммунальных услуг предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполняются.

В виду вышеизложенного, исходя, из указанных норм закона усматривается, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполняются, что влечет убытки для истца и возникновение задолженности.

Исходя из изложенного, суд находит исковые требования ТСЖ «Бригантина» подлежащими удовлетворению в полном объеме. С ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 2 378 рублей. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Иск ТСЖ «Бригантина» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

...>) в пользу ТСЖ «Бригантина» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 53 388,42 рублей, пени – 19 195,40, государственную пошлину в сумме 2378 рублей. 

Ответчик в праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: