Дело № 2-333/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кумылженский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи Исаевой Л.П.,

при секретаре Вихлянцевой Е.В.,

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика - администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области ФИО2,

12 сентября 2017 года в ст. Кумылженская Волгоградской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> к администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование своих требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО15. После его смерти открылось наследство, состоящее из 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанная 

<

данные изъяты> доля жилого дома была приобретена отцом истца по договору купли-продажи у Кумылженского МХП по производству мяса в марте ДД.ММ.ГГГГ г. Однако договор купли-продажи в установленном порядке зарегистрирован не был. Впоследствии организация – продавец была ликвидирована.

При оформлении договора купли-продажи жилое помещение, в котором проживал отец истца со своей семьёй значилось под №, впоследствии стало значится под №

В установленный срок истец с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратился по объективным причинам, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. 

С момента смерти отца истец совершил действия, направленные на сохранение наследственного имущества, произвел похороны отца, распорядился его имуществом, состоящим из предметов домашнего обихода, мебели, личных вещей, т.е. фактически принял наследство.

Кроме того, на день смерти отца ФИО3 был зарегистрирован совместно с ним в спорном домовладении и до настоящего времени проживает в нем со своей семьёй. За время проживания газифицировал домовладение.

Кроме того после смерти отца, более 20 лет ФИО3 пользовался приусадебным земельным участком площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым № № открыто и добросовестно, оплачивал за него земельный налог. Однако правоустанавливающие документы на земельный участок у истца отсутствуют.

Истец не имеет возможности во внесудебном порядке оформить наследственные права.

ФИО3 просит суд признать за ним право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1, представившая удостоверение адвоката № и ордер №, на основании ст. 39 ГПК РФ исковые требования уточнила, просила суд признать право собственности за ФИО3 на 

<

данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. находящегося по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти отца ФИО17.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области ФИО2, действующий на основании доверенности от 13.06.2017 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО3

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Межмуниципального отдела по городу Михайловка и Кумылженскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, согласно представленному письменному заявлению, просил рассмотреть дело без его участия. Как следует из объяснения, в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об объектах недвижимости, расположенных по адресу: Россия, 

<

адрес> – земельного участка с кадастровым номером №, декларированная площадь 

<

данные изъяты>., жилой дом, кадастровый номер № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют. Просит принять решение на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо – нотариус Кумылженского района Волгоградской области ФИО4 не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебное заседание третьи лица ФИО18., ФИО19., ФИО20. не явились, причина неявки суду неизвестна, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требования ФИО3 согласны, не возражают против их удовлетворения.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» от 26.06.2008 N 13, при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Поскольку истец ФИО3 надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону или по завещанию.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с. п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (абз. 1 п. 36абз. 1 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Из ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» следует, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с п. 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденным Приказом Минсельхоза РФ N 345 от 11.10.2010 ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Судом установлено, что из выписки протокола № совместного заседания администрации и профсоюзного комитета Кумылженского м/х предприятия по производству мяса Подтелковского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что на заседании решили продать в личную собственность ФИО21 

<

данные изъяты> часть дома по 

<

адрес> за 

<

данные изъяты>

Согласно договору купли-продажи, заключенном в ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО22 приобрел в собственность 

<

данные изъяты> долю жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу 

<

адрес>.

Из выписки из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ г.г. администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

данные изъяты> муниципального района Волгоградской области следует, что домовладение 

<

адрес> с прилегающим земельным участком значится за ФИО23. (

<

данные изъяты> доля домовладения) и ФИО24. (

<

данные изъяты> доля домовладения).

Спорный жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № №, что подтверждается выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Глазуновским сельсоветом Кумылженского района Волгоградской области, ФИО25 родилась ДД.ММ.ГГГГ, её матерью является ФИО26, отцом – ФИО27. 

Согласно копии свидетельства о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> сельсоветом 

<

данные изъяты> района Волгоградской области, ФИО3 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> родился ДД.ММ.ГГГГ, его матерью является ФИО28, отцом – ФИО29. 

ФИО30 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации 

<

данные изъяты> муниципального района Волгоградской области.

Согласно повторному свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО32, умерший ДД.ММ.ГГГГ на момент смерти был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним по указанному адресу были зарегистрированы сын ФИО3 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, произведены записи о проживании ФИО3 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в похозяйственных книгах: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. 

<

адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время 

<

адрес>.

Из сообщения нотариуса Кумылженского района Волгоградской области ФИО34. от ДД.ММ.ГГГГ года № следует, что к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО35 наследственное дело не заводилось.

Судом установлено, что истец ФИО3 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> после смерти своего отца вступил во владение и пользование его наследственным имуществом – распорядился принадлежавшими наследодателю предметами домашнего обихода и личными вещами по своему усмотрению, несёт бремя содержания имущества, то есть фактически вступил в наследственные права, поэтому суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 1152 ГК РФ, он считается принявшим наследство после смерти своего отца ФИО36.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Иных претендентов кроме истца ФИО3 на признание права собственности на спорное имущество судом не установлено, истец фактически владеет и пользуется им как собственник, но в настоящее время лишен возможности зарегистрировать указанное домовладение и земельный участок на своё имя, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда, поскольку ФИО37. при жизни не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пунктом 6 ст. 1 указанного Закона, предусмотрено, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 и ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. 

В настоящее время ФИО3 лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество без решения суда, поскольку имеющихся у него документов недостаточно для регистрации права собственности в соответствии с требованиями, установленными законодательством.

Поскольку истцом представлены суду доказательства того, что ФИО3 является наследником по закону имущества ФИО38., умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым признать за ФИО3 право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО39, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> - удовлетворить.

Признать за ФИО3 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО40, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кумылженский районный суд Волгоградской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате печатным текстом.

Судья: Л.П. Исаева