№ 2-1860/2023 

<

данные скрыты>

УИД 18RS0002-01-2023-000368-06

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2023 года г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего – судьи Хиталенко А.Г.,

при секретаре – Якимовой Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Ижкомцентр» об определении долей в оплате за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО2, ООО УК «Ижкомцентр» об определении долей в оплате за коммунальные услуги, указывая, что она и ответчик являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в квартире не проживает с момента расторжения брака 

<

дата> Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, то есть по ? доле каждому. Обязать ООО УК «Ижкомцентр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы сторонам на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Суд, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 принадлежит на праве общей совместной собственности квартира по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором участия в долевом строительстве № от 

<

дата>, выпиской из ЕГРН от 

<

дата>

Стороны ранее состояли в зарегистрированном браке, который прекращен 

<

дата> на основании решения мирового судьи судебного участка № 7 Первомайского района г. Ижевска от 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии №, выданным Управлением ЗАГС Администрации г. Ижевска 

<

дата>

Истец переменила фамилию с «Салихова» на «Июльская», что подтверждается копией ее паспорта №, свидетельством о перемене имени серии №, выданным Управлением ЗАГС Администрации г. Ижевска 

<

дата>

Согласно справке ООО «УК-Ижкомцентр» от 

<

дата>, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, 

<

дата> г.р., ФИО2, 

<

дата> г.р., ФИО4, 

<

дата> г.р., ФИО5, 

<

дата> г.р.

При этом соглашение о порядке и размере участия в оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг между собственниками спорной квартиры по адресу: 

<

адрес> не достигнуто, доказательств обратного в деле нет.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

При этом следует отметить, что согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед ресурсоснабжающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник. Соответственно, расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе в судебном порядке определить порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и потребовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Как установлено судом, ООО «УК-Ижкомцентр» в лице ООО «ИВЦ-Ижевск» выставляет счет на оплату жилищных услуг – содержание жилья, коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества МКД, текущего ремонта, вознаграждения УПС на имя ФИО5 

Поскольку стороны являются сособственниками квартиры, то на них, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за коммунальные услуги. При этом фактическое неиспользование жилого помещения кем-либо из собственников не изменяет бремя и размер его ответственности по его содержанию. 

В связи с тем обстоятельством, что в настоящее время раздельное начисление за предоставляемые коммунальные услуги для каждого собственника не производится, истец ФИО6 стала инициатором обращения в суд с требованиями об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, во внесудебном порядке соглашение с ответчиком не достигнуто.

В силу ст. 254 Гражданского кодекса РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Судом установлено, что спорная квартира находится в общей совместной собственности сторон. В материалах дела не имеется сведений о том, что стороны заключили какое-либо соглашение о распределении долей спорной квартиры, в связи с чем суд в целях определения порядка и размера участия каждого из собственников в оплате коммунальных услуг и содержания жилья исходит из равенства долей ФИО6 и ФИО2

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за коммунальные услуги, учитывая, что собственники одной семьей не проживают, соглашение относительно порядка внесения платы за коммунальные услуги между ними не достигнуто, то ФИО6 имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг, соответственно, на получение отдельного платежного документа соразмерно ее доле в праве общей собственности на указанное жилое помещение, что не приведет к нарушению прав сособственника жилого помещения, управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций.

Указанное также не войдет в противоречие с требованиями ст.ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ и разъяснениями, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (вопрос 27), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г.

Исходя из изложенного, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Ижкомцентр» об определении долей в оплате за коммунальные услуги удовлетворить, определив порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в оплате коммунальных услуг соразмерно долям в праве общей собственности, то есть собственнику ФИО6 в размере 1/2 доли, собственнику ФИО2 - в размере 1/2 доли, начиная с момента вступления в силу настоящего решения суда.

Настоящее решение станет основанием для выдачи каждому собственнику отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

При этом в требованиях к ответчику ООО «УК-Ижкомцентр» должно быть отказано, поскольку прав истца этот ответчик не нарушал (с учетом отсутствия соглашения собственников об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги). Также требование о возложении обязанности заключить отдельные соглашения удовлетворению не подлежит, как излишне заявленное, поскольку в силу ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, которые доводятся до потребителей в порядке, определенном подп. 2 ч. 2 указанной статьи.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Ижкомцентр» об определении долей в оплате за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2 в содержании жилья и оплате коммунальных услуг – соразмерно их долям в праве общей собственности на жилое помещение, то есть собственнику ФИО1 в размере 1/2 доли, собственнику ФИО2 - в размере 1/2 доли, начиная с момента вступления в силу настоящего решения суда.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для начисления и расчета каждому из собственников отдельных платежных документов на оплату содержания жилья и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) государственную пошлину в размере 300 (Триста) руб. 00 коп.

В удовлетворении остальных требований, в удовлетворении требований к ответчику ООО «УК-Ижкомцентр» - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня провозглашения через Первомайский районный суд г. Ижевска.

Судья: А.Г. Хиталенко