Дело № 2-1146/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 03 октября 2017 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области 

в составе председательствующего судьи Хаирова М.Р.

при секретаре Свотиной О.В.,

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска ФИО1 указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрированы ответчики. Ответчики с момента приобретения ею права собственности (ноябрь 2015 года) по указанному адресу не проживают, но с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись. 

В судебном заседании истец требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме. 

Ответчики ФИО4, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении требований отказать. Суду пояснили, что в настоящее время проживают в 

<

адрес> в доме, который принадлежит ФИО2 и её детям по 1/6 доли в праве собственности каждому. Указали, что жилой, расположенный по адресу: 

<

адрес>, должен был быть приобретен М.М.С. (бывший супруг ФИО2) на всех членов семьи, однако в результате умышленных действий последнего был приобретен по договору дарения, то есть в личную собственность. Факт длительного не проживания в спорном доме, а также отсутствие каких-либо договоренностей с собственником жилья о сохранении за ними регистрации, не отрицали.

Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из свидетельства о государственной регистрации права, а также представленной суду выписки из ЕГРИП следует, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из представленного суду договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный жилой дом ранее принадлежал продавцу М.М.С. на основании договора дарения, то есть являлся его личной собственностью. Кроме того, указанный договор не содержит указаний на сохранение прав третьих лиц (обременение) на использование отчуждаемого недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно сведениям, содержащимся в адресных справках ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. 

Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, договор найма жилого помещения с ними не заключался, фактически в доме они не проживают, личных вещей в доме нет, доказательств сохранения права пользования жилым помещением не представлено. 

Регистрация ответчиков в доме нарушает права собственника, поскольку препятствует свободному распоряжению домом, влечет обязанность оплачивать коммунальные услуги из расчета количества зарегистрированных лиц. 

Кроме того, суд учитывает, что ответчики являются собственниками иного жилого помещения, в котором в настоящее время проживают.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики прекратили право пользования жилым домом истца.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 71, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Р. Хаиров

Мотивированное решение в окончательной форме принято 06.10.2017 г.