Дело №2-319/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2017 года г. Колпашево Томской области

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Наумовой Г.Г.,

при секретаре Комаровой В.И.,

с участием помощника Колпашевского городского прокурора Рыбаловой Е.А.,

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Родионовой Т.Г., действующей на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Колпашевский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: . 

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность путем заключения договора купли-продажи квартиры у Н.С. жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу. Согласно п.8 данного договора Н.С. передала истцу жилое помещение, свободное от любых прав третьих лиц на него. После государственной регистрации сделки купли-продажи и перехода права собственности ею было получено свидетельство о государственной регистрации права. С момента получения свидетельства о государственной регистрации права и до 2017 года каких-либо проблем в пользовании жилым помещением у нее не было, как и в получении субсидии на оплату жилого помещения. Организации, оказывающие услуги по обслуживанию и содержанию жилищного фонда, всегда выдавали актуальные справки о составе ее семьи и зарегистрированных гражданах. Однако, обратившись в очередной раз в ООО «ЖКХ» за справкой о составе семьи обнаружила, что в жилом помещении, которое принадлежит ей на праве собственности, кроме нее и ее детей, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, который ей не знаком, место его фактического проживания ей неизвестно. С момента приобретения ею данного жилого помещения ФИО2 расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не нес, своих личных вещей в квартире не имеет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом её семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что с момента приобретения квартиры и до 2017 года о регистрации ФИО2 в приобретенной квартире ей известно не было, сам ответчик в квартиру вселиться не пытался, членом ее семьи ФИО2 не являлся и не является, расходов по содержанию жилья не несет. В настоящее время регистрация ответчика препятствует ей в пользовании и распоряжении своим имуществом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. При этом судом были приняты все предусмотренные законом меры для его надлежащего извещения. Так, по сведениям отдела адресно–справочной работы Управления ФМС России по Томской области ответчик зарегистрирован по адресу: с ДД.ММ.ГГГГ. Однако вручить судебную повестку ответчику по указанному адресу не удалось, согласно рапорту судебного пристава ОСП по Колпашевскому району УФССП по Томской области ФИО2 по указанному адресу не проживает длительное время. Иное место жительства ответчика ФИО2 суду не известно. 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании ст. 50 ГПК РФ определением Колпашевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 был назначен представитель - адвокат из числа адвокатов адвокатской палаты Томской области.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Родионова Т.Г. в судебном заседании возражала против признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, в том числе показания свидетелей, заслушав мнение помощника Колпашевского городского прокурора Рыбаловой Е.А., полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Способы защиты гражданских прав урегулированы ст. 12 ГК РФ.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Как указал Верховный Суд РФ в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

При этом необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справкам о зарегистрированных гражданах, а также адресной справке, выданной отделом адресно-справочной работы Управления ФМС России по Томской области, по адресу: зарегистрирован, в том числе, ФИО2

Допрошенная в качестве свидетеля Ф.Т. в судебном заседании показала, что она проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру у Н-вых. С ответчиком ФИО2 она не знакома, никогда его не видела, в квартире ФИО1 он никогда не проживал, вселиться не пытался.

Свидетель А.Н. в судебном заседании показала, что с ФИО1, проживающей по адресу: , она знакома с ДД.ММ.ГГГГ, являются соседями. Ответчик ФИО2 ей не знаком, в квартире ФИО1 он с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время не проживал, в квартиру вселиться не пытался, членом семьи истца не является.

Как было указано выше, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом (ст. 209 ГК РФ). Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право предоставлять жилое помещение в пользование иным лицам принадлежит исключительно собственнику.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. То есть регистрация ответчиков в доме истца не является безусловным основанием сохранения за ними права пользования жилым помещением (учитывая, что фактически ответчики в доме не проживают).

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. с последующими изменениями и дополнениями) граждане обязаны регистрироваться по месту жительства, которым является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться в компетентные органы для регистрации. В соответствии с п. 31 указанных правил снятие с регистрационного учета производится также в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением.

Проанализировав приведенные выше доказательства в совокупности с изложенными нормами права, суд полагает установленным, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого помещения не являлся и в настоящее время не является, в спорном жилом помещении не проживал, о своих правах на это жилое помещение не заявлял, а, следовательно, несмотря на регистрацию по месту жительства в указанном выше жилом помещении, право пользования этим жилым помещением не приобрел, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Настоящее решение является основанием отделению по вопросам миграции ОМВД России по Колпашевскому району УМВД России по Томской области для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Г.Г.Наумова

Решение в окончательной форме принято 03 мая 2017 года.

Судья: Г.Г. Наумова